智研咨询——www.ibaogao.com （1）新加坡房地产信托发展模式分析 （2）日本房地产信托发展模式分析 （3）香港房地产信托发展模式分析 4.9.4境外房地产信托发展经验总结 4.10我国房地产信托产品的创新性分析 4.10.1现有房地产信托产品的创新性分析 （1）房地产信托产品的品种创新 1）股权信托的创新性分析 2）财产信托的创新性分析
3）住房消费信托产品的创新性分析 4）组合信托产品的创新性分析 5）准房地产信托基金的创新性分析 （2）房地产信托产品的“三性”创新 1）房地产信托的收益性创新 2）房地产信托的风险控制手段创新 3）房地产信托的流动性创新
4.10.2现有房地产信托产品创新的制约因素 （1）房地产信托的政策性制约因素 （2）现有房地产信托产品自身的局限性 4.10.3房地产信托产品进一步开展创新的方向 （1）制度创新
（2）实现产品功能拓展创新的思路 （3）实施“三性”创新的具体措施
第5章：房地产信托行业风险管理与投资前景 5.1房地产信托行业风险管理与防范措施 5.1.1房地产信托投资风险分析 （1）宏观经济因素的风险 （2）房地产行业的风险
智研咨询——www.ibaogao.com （3）房地产市场的风险 （4）房地产项目的风险 5.1.2房地产信托运作风险分析 （1）信息不对称风险分析 （2）经营风险分析 （3）财务风险分析 （4）自身信用风险分析 （5）产品设计风险分析 （6）流动性风险分析 5.1.3房地产信托风险定量分析 （1）我国信托信用风险度量现状 （2）我国信托信用风险度量建议 5.1.4房地产信托风险防范对策 （1）宏观层面的风险防范措施 （2）中观层面的风险防范措施 （3）微观层面的风险防范措施
5.2房地产信托产品风险分析与处理手段 5.2.1房地产信托产品的风险来源分析 （1）房地产信托融资方资质和实力 （2）信托公司管理、风控能力及股东背景 （3）房地产信托的风险控制措施 1）抵押担保方面的措施分析 2）质押担保方面的措施分析 3）保证担保方面的措施分析 5.2.2房地产信托产品风险处置手段 （1）地产商筹资自救 （2）信托公司风险处置措施 1）借新还旧或展期 2）其他公司接盘
智研咨询——www.ibaogao.com 3）司法拍卖抵押物 4）自有资金接盘
5.3房地产信托行业存在问题与对策建议 5.3.1房地产信托行业存在问题分析 （1）房地产信托产品模式单一 （2）房地产信托产品期限短 （3）房地产信托产品缺乏流动性 （4）房地产信托产品信息透明度不足 （5）相应税收制度缺乏 （6）专业人才缺乏
5.3.2房地产信托行业发展对策建议 （1）制定优惠的房地产信托税收制度 （2）大力推行房地产信托产品创新 （3）发展和完善信托产品的二级交易市场 5.3.3加快培养机构投资者
（1）培养专业化房地产信托管理人才 5.4房地产信托行业发展前景与投资机会 5.4.1房地产前景对房地产信托的影响 5.4.2房地产信托行业发展速度预测 5.4.3房地产信托行业发展空间预测 5.4.4房地产信托行业发展机会预测
第6章：房地产信托企业经营状况分析（ZY DT） 6.1中信信托有限责任公司经营情况分析 6.1.1企业发展概况分析 6.1.2企业资产规模分析 6.1.3企业股东背景分析 6.1.4企业经营状况分析 6.1.5企业组织架构分析
智研咨询——www.ibaogao.com 6.1.6企业管理能力分析 6.1.7企业风险控制能力分析 6.1.8企业发行项目数量分析 6.1.9企业房地产信托产品案例 6.1.10企业经营优劣势分析
6.2中融国际信托有限公司经营情况分析 6.2.1企业发展概况分析 6.2.2企业资产规模分析 6.2.3企业股东背景分析 6.2.4企业经营状况分析 6.2.5企业组织架构分析 6.2.6企业管理能力分析 6.2.7企业风险控制能力分析 6.2.8企业发行项目数量分析 6.2.9企业房地产信托产品案例 6.2.10企业经营优劣势分析
6.3中诚信托有限责任公司经营情况分析 6.3.1企业发展概况分析 6.3.2企业资产规模分析 6.3.3企业股东背景分析 6.3.4企业经营状况分析 6.3.5企业组织架构分析 6.3.6企业管理能力分析 6.3.7企业风险控制能力分析 6.3.8企业发行项目数量分析 6.3.9企业房地产信托产品案例 6.3.10企业经营优劣势分析
6.4平安信托有限责任公司经营情况分析 6.4.1企业发展概况分析
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