创业家园C、D区房款收缴以及剩余储藏间车位销售办法

创业家园C、D区房款收缴 以及剩余储藏间车位销售办法

第一章 总 则

第一条 为规范工作流程，保持创业家园售房政策连续性，保障创业家园C、D区买卖合同签订、房款收缴和剩余储藏间、车位销售工作顺利进行，结合创业家园C、D区实际情况，制订本《办法》。

第二条 创业家园C、D区为商品房模式开发的住宅。购买人对所购住宅、储藏间、车库拥有完全产权，车位拥有使用权。

第三条 创业家园C、D区的住宅、储藏间、车库销售面积（即合同鉴定面积）由任丘市住房和城乡建设局确定。

第四条 创业家园C、D区的相关销售文件、政策由华北石油管理局房改办负责解释，具体工作流程由河北华北石油房地产开发有限公司负责解释。

第二章 合同签订及剩余储藏间、车位销售对象 第五条 在2011年选房工作中确定购买C、D区住宅（含储藏间、车库、车位）并当场签认《选房确认单》的购买人是本次签订买卖合同、缴纳房款的对象，也是剩余储藏间、车位的销售对象。

第六条 购买人应提前准备如下资料：①夫妻双方身份

- 1 -

证原件及B5复印件4份（复印件为身份证正反面）；②留存在购买人手中的《选房确认单》；③10万元购房意向金交款收据。

第三章 剩余储藏间、车位销售原则

第七条 C、D区剩余储藏间、车位销售遵循如下原则： 1．2011年11月选房后，C区6、7、8、9号楼和D区5、6、9、10、11、14、15、16、17号楼负一层自行车库改建为储藏间，为此，允许已选购上述住宅楼储藏间的购买人，在签订买卖合同前提出储藏间换购意向，购买人确认意向后不能再改变。

2．2011年11月选房工作中没有选购储藏间、车位的购买人，在签订房屋买卖合同前，可以提出购买意向。

3．对提出选购（换购）意向的购买人，重新按照创业家园C、D区选房顺序进行排序，并依序组织选购储藏间、车位。

4．购买人只能在本楼选购（换购）储藏间。 5. 储藏间不能退，车库、车位不能退换。

6. 在本次出售后储藏间、车位仍有剩余时，购买人可申请购买第二个车位、储藏间。

第四章 合同签订及剩余储藏间、车位销售时间和地点 第八条 C、D区的住宅、储藏间、车库、车位买卖合同签订时间为2012年11月15日至2012年12月16日,每天上午8:30至11:30，下午2:30至5:30，按照创业家园C、D区

- 2 -

选房顺序，每天签订100套合同，上午50套，下午50套；剩余储藏间、车位销售的时间为2012年12月18日至2012年12月20日每天上午8:30至11:30，下午2:30至5:30。合同签订及剩余储藏间、车位销售地点设在华佳采一影院。

第九条 购买人可以通过以下方式查询相关信息： 1．登陆河北华北石油房地产开发有限公司网站查询：①住宅、储藏间、车库的合同签订面积与《选房确认单》面积对照表；②各住宅楼储藏间布置图；③《创业家园C、D区住房公积金贷款指南》；④购买人签订买卖合同和选购剩余储藏间、车位的具体时间。

2．拨打河北华北石油房地产开发有限公司热线电话0317-2750640咨询相关信息。

第五章 合同签订及剩余储藏间、车位购买程序 第十条 合同签订及交款程序

1．购买人夫妻双方须按照规定的时间，持本办法第六条规定的资料，到场进行身份验证；

2．验证合格后，工作人员会询问其是否有储藏间调换意向或者储藏间、车位选购意向。有意向的住户，当场签认《创业家园C、D区储藏间、车位选购（换购）意向表》，然后签订房屋买卖合同；没有意向的住户，直接签订房屋、储藏间、车库、车位买卖合同；

3．购买人须在合同约定期限内，持买卖合同到银行（C区到华油工行，D区到华油建行，交款地点详见《交款提示

- 3 -

单》）交纳全部合同款项，此前交纳的10万元购房意向金可充抵购房款；

4．购买人交纳全部合同款项后，由河北华北石油房地产开发有限公司开具交款凭证。

5. 购买人的购房发票，待房屋产权证办理后交付购买人。

第十一条 剩余储藏间、车位购买程序

1．购买人夫妻双方须按照规定的时间，持本办法第六条规定的资料及《创业家园C、D区储藏间、车位选购（换购）意向表》，到场进行身份验证；

2．验证合格后，购买人进行创业家园C、D区储藏间、车位选购（换购），双方签订储藏间、车位买卖合同；

3．购买人须在合同约定期限内，持买卖合同到银行（C区到华油工行，D区到华油建行，交款地点详见《交款提示单》）交纳全部合同款项。

4．购买人交纳全部合同款项后，由河北华北石油房地产开发有限公司开具交款凭证。

5. 购买人的购买发票，待房屋产权证办理后交付购买人。

6．购买人的具体选购时间由河北华北石油房地产开发有限公司热线电话提前三天通知。

第六章 公积金和商业贷款程序

第十二条 公积金贷款程序

- 4 -

1．贷款申请人夫妻双方签完购房合同当日，即持身份证到银行查询个人信用记录（原则上选择在哪个银行申请贷款，就到哪个银行查询征信），可供选择的银行有：①华油建行各营业网点，就近均可办理； ②华油工行油区各营业网点均可办理。

2．贷款申请人查完个人信用后按银行通知的时间和地点办理贷款额度确认和贷款审批手续。

3．贷款申请人在办理贷款额度确认及审批手续当日应准备足额的首付款用于交纳。

4．贷款申请人可拨打公积金管理中心信贷科电话0317-2711163和0317-2723945咨询相关信息。

第十三条 商业贷款程序

需要商业贷款的住户可提前拨打以下电话咨询：①华油建行0317-2752339，0317-2751931；②华油工行0317-2721064。

第七章 附则

第十四条 购买人夫妻双方须共同办理签订买卖合同和选购剩余储藏间、车位等事宜，其中一方或者双方均不能到场的，可委托他人持经过公证的委托书、委托人的身份证复印件、受托人的身份证原件办理手续。因公事出差在外的，可由所属二级单位人事部门出具证明，委托他人持购买人身份证复印件、受托人的身份证原件办理。

第十五条 自2011年创业家园选房后购买人夫妻双方离

- 5 -

异的，所有者一方还须出示下列文件之一才可签订买卖合同和办理剩余储藏间、车位相关选购手续：①法院判决书原件及复印件；②民政部门认可的离婚协议书原件及复印件；③经公证处公证的财产分割协议。购买人夫妻双方有一方死亡的，健在一方须出示死亡证明原件及复印件；夫妻双亡的，继承人出示死亡证明原件及复印件、继承公证书原件。

第十六条 购买人身份证丢失或者与原登记资料有差异的，须提交由户籍管理部门出具的相关证明文件原件。

第十七条 在签订合同或者选购剩余储藏间、车位时，购买人或受托人应按时到达现场，迟到5分钟，排到当天末尾，迟到一天，排到最后。不到场又没有提前通知河北华北石油房地产开发有限公司的，或者到场不选购的，均视为放弃购买权利。

第十八条 购买人有下列情形之一的行为，视为放弃购买资格，造成损失的，依法承担赔偿责任：

1．采取隐瞒、欺骗等手段购得C、D区住宅、储藏间、车库、车位的行为；

2．拒绝签订买卖合同或者签订买卖合同后未按照合同约定交纳房款的行为。

第十九条 本办法自发布之日起施行。

二○一二年十月二十二日

- 6 -