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GG房地产公司宣传推广和寄递服务策划方案
近几年，郑州市因房价水平相对较低、城市规模迅速扩大、外来人口大量进入、经济连续多年保持高速增长、居民可支配收入急剧递增，吸引了大批的房地产开发企业相继投资、开发，房地产市场持续升温，各类楼盘不断推出，各种广告层出不穷，各种宣传彩色满街大飞；而与之相对的是消费者消费心理日渐成熟，对各种常见的楼盘广告莫不关注，潜意识里拉开与宣传的距离。同时，随着各家房企的楼盘越建越大，如何准确及时的通知业主入住也成了房地产企业的一个难题。为帮助GG房地产公司提高宣传效果和解决业主入住通知难的问题，GG邮政速递公司在详细调查走访的基础上，制作了一套集宣传和寄递为一体的服务方案。 一、合作背景。
1．房地产企业迅速增多，市场竞争压力增大。
目前，在郑州市房管局登记备案的房地产开发企业达282家，且随着北京、上海等一线城市的政府管理当局相继出台系列房地产管控政策，抑制房价再次大幅上涨，一些全国性的大型房地产开发企业已逐步将开发重点转向如郑州这种房价水平相对较低，市场上涨空间较大的二三线城市。这种本土房产企业数量迅速增加和全国性的大型房产企业快速进入的势头，进一步加剧了郑州的房地产市场竞争程度。
2．房企宣传方式趋于泛众化，亟待创新。
近年来，随着各种分众传播媒体的迅速出现，地方电视台、都是类报纸、繁华地段的公交站牌、途径闹市区的公交车身、楼宇广告、制作精美的宣传彩页等已成为各家房地产企业的主要广告投放媒体，这些媒体曾因具有分众传播的效果备受房地产企业青睐，但随着分众传播媒体的日趋流行，房产企业发现虽然分众媒体能将目标精确定位某类群体，但在实际精准传播效果上出现了泛众化的现象，不能让信息一对一的传达到目标客户。面对这种媒体传播效果泛众化的现象，各家房产企业亟待借助精准媒体创新。
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3．现有的入住通知方式存在漏洞，急需更替。
目前，各家房企通常采用的楼盘入住通知方式有电话告知、短信告知、登报公示、板报张贴告示等几种形式。但这些通知方式都曾在实际操作中显现出一些漏洞，据部分房企工作人员反映：采用电话告知、短信告知工作量大且无法留档备查，经常发生漏通知现象，引起业主投诉；登报公示、板报张贴公示往往因业主未及时看到公示，需要多次通知；现急需一种既能快速准确将入户通知书送达户主，也能将户主签字确认的收据留档备案的通知方式来取替现有的通知方式。 二、合作模式。 （一）企业形象封。
1.企业形象封简介：企业形象封是河南邮政EMS本着“服务地方经济、服务大中小企业”而开发的一种新型宣传媒体，自20PP年3月份投入运用以来，深受河南本土企业的青睐，截至目前，全省共有近300家企业借助企业形象封这种精准的宣传媒体进行企业及产品形象宣传，收到极大的成效。
2.企业形象封宣传方式：企业形象封是指印有品牌形象广告或产品广告的邮政EMS信封。通常，企业形象封制作完毕，邮政速递部门将严格按照企业的广告目的和目标群体的定位，准确锁定形象封使用群体范围，并将形象封交付速递用邮大客户和日常发件群众使用，形象封代替其日常所用的邮政EMS封套。运输中，形象广告既能接触使用者，又能接触投递过程中的传递着，还能接触收件人，信息传达面十分宽广。
3．房地产企业操作模式：房地产企业挑选出能准确表达其广告主旨的图片交邮政速递工作人员-?邮政速递工作人员将图片转交专业设计团队进行设计-?初稿设计完毕后，邮政速递工作人员交房地产企业评阅-?如不满意，设计人员进行第一修改-?样稿返回房产企业再次评阅（如果不满意，重复上述流程）-?房地产企业同意照样稿印刷-?邮政、企业双方签订合同-?邮电印刷厂安排印制-?邮电印刷厂印制完毕，货交邮
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政速递企业-?房地产企业取回部分自己需用的（也可以不取），剩余部门由邮政速度部门按照房地产企业广告投放群体定位安排运用范围）。 （二）入住通知书寄递。
1．操作方式：在房地产企业需交寄入住通知书时，我公司选派素质高的人员派驻贵公司，协助物业部门办理邮寄手续，并将需送达的入住通知书装封，以特快专递的形式，送达购房业主手中，并将送达回执在邮件妥投后的次日或隔日送交物业公司指定人员签收。
2．寄递时限：按照河南邮政EMS邮件处理规则，郑州市内的：上午交寄的、下午送达，下午交寄的、次日上午送达；郊县及乡镇的：1个工作日内送达；异地的：2个工作日内送达。 三、邮政合作优势。
1．媒体资源优势。企业形象封作为河南邮政EMS自行研发的广告宣传媒体，具有成本低廉、操作简单等优点，而且依托邮政速递庞大的客户群体及其快速、直接、一对一的投递方式，将各种广告信息精准传递到目标群体，极大的提高了宣传覆盖面和传播效果，媒体资源优势十分明显。
2．客户资源优势。河南邮政EMS作为河南快递市场的领头羊，占据河南快递市场近50%的市场份额，客户群体包括党政机关、行政事业单位、大中小学校、大中型医院、大型制造业、贸易出口企业、高中档大型写字楼、电子商务业等等，客户遍布各行各业，覆盖各个收入阶层，客户群体庞大，资源优势明显。
3．网络投递优势。邮政EMS通达国内2800多个城市，无论城市或乡村，每一个角落都可提供“门到门，桌到桌”的快递服务，堪称国内渠道建设最完善的组织，网络优势是其他企业无法比拟的。 四、价格标准。
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1．企业形象封。企业形象封的起印量为20PP枚，并按照印制数量不同企业形象封单价有三个档次：20PP枚-5000枚（不含5000枚），每枚单价1.5元；5000枚-10000枚（不含10000枚），每枚单价1.2元；10000枚以上，每枚单价1.0元。同时，邮政速递寄递使用费用不另予计算。
2．通知书寄递。按照业主具体居住区域不同，通知书寄递费用分两个档次：郑州市（不含郊县）为10元/件；郑州郊县及其他异地为20元/件。 五、效果预测。
1．节约宣传成本。按照预计广告信息覆盖面1万人计算，采用公交车身广告，一辆空调车最低需要15000元宣传支出。而使用邮政EMS企业形象封，企业只需印制不足5000个形象封，支付6000元印制费，极大地缩减了宣传成本开支。
2．提高宣传效果。邮政特快专递作为重要邮件、紧急邮件的发寄渠道，消费者在发寄和签收时均十分慎重，习惯于翻阅封套前后面查看包装完好情况，这很大程度上提高了信息一对一传递效果。且由于EMS封套具有多次重复使用价值，收件人通常会将EMS封套数次作为包装用具，带到各个场合，这又一次增加了企业宣传受众。
3．树立良好形象且防止纠纷。房地产企业借助EMS寄递渠道，能快速、准确地以正式书面通知的方式通知业主及时入住，并确保收集完整的业主签收档案资料。一方面可迅速树立房产企业个人化、人性化的服务形象；另一方面可防止个别业主投诉房产企业通知入住履职不到位而产生法律纠纷，切实保护房产企业的利益。
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