东财《资产评估》在线作业二
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A. 企业的全部资产 B. 企业自身占用的资产 C. 企业产权能力控制的部分 D. 企业的有效资产
满分：4 分
2. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。 A. 减少 B. 不变 C. 增加
D. 增加或减少 E. 无法确定
满分：4 分 3. 被评估机器设备生产能力为月产 20 吨产品，目前市场上生产能力为月产 30 吨产品的 同类型设备，市场售价为 150 万元，假定规模效益指数为 0.65，则被评估机器设备的重置 成本为（ ）。
A. 120 万元 B. 115 万元 C. 125 万元 D. 110 万元
满分：4 分 4. 某企业有一张期限为 10 个月的应收票据，票面金额为 50 万元，年利率为 10%，截止 评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。
A. 527083 元 B. 500000 元 C. 517 500 元 D. 539500 元
满分：4 分
5. 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。 A. 月平均外汇牌价 B. 年平均外汇牌价 C. 当日汇牌价
D. 当年最低外汇牌价
满分：4 分
6. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。 A. 2 名 B. 3 名 C. 4 名 D. 5 名
满分：4 分
7. 某生产线设计生产能力为每天生产 1000 件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工 不足，每天只生产 750 件产品，假定规模经济效益指数为 0.7，则该生产线的经济性贬值率
为（ ）。 A. 19% B. 18.2% C. 17.8% D. 25%
满分：4 分
8. 某商标权在未来尚可使用的 4 年中，预计销售收入分别为 600 万元、750 万元、900 万 元、900 万元，如果销售收入分成率为 3%，折现率为 15%，所得税率为 33%，则该商标权 转让价格最接近于（ ）。
A. 44 万元 B. 45 万元 C. 54 万元 D. 55 万元
满分：4 分
9. 决定企业价值大小的因素是（ ）。 A. 企业资产的数量 B. 企业管理水平 C. 企业技术装备水平 D. 企业整体获利能力
满分：4 分
10. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 A. 购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用 D. 调试费用
满分：4 分 11. 某宗工业用地最高出让年限为 40 年，实际转让年限为 36 年，若还原利率为 9%，则 年限修正系数为（ ）。
A. 0.992 B. 0.986 C. 0.981 D. 0.930
满分：4 分
12. 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。 A. 开盘价 B. 收盘价 C. 平均价 D. 最低价
满分：4 分
13. 对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。 A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. A 和 B
满分：4 分
14. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。 A. 社会平均收益额 B. 超额收益
C. 企业实际收益额 D. 净收益
满分：4 分
15. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。 A. 实体资产 B. 非实体资产 C. 某种权利 D. A 或 C
满分：4 分
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（ ）。
A. 完好房 B. 基本完好房 C. 一般损坏房 D. 严重损坏房 E. 危房
满分：4 分
2. 确定设备实体性贬值的方法有( )。 A. 使用年限法 B. 修复费用法 C. 观察法
D. 物价指数法 E. 统计分析法
满分：4 分
3. 地产评估的基本步骤包括（ ）。 A. 接受委托明确评估基本事项 B. 制定评估作业计划 C. 选择评估方法
D. 现场勘察及搜集评估的数据资料 E. 评定估算撰写评估报告
满分：4 分 4. 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果， 最终确定评估值时可以采用（ ）处理。
A. 算术平均法 B. 加权平均法 C. 指数法 D. 众数法 E. 中位数法
满分：4 分
5. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（ ）。
A. 基准地价 B. 标定地价 C. 出让底价 D. 转让价格 E. 抵押价格
满分：4 分
6. 采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。 A. 利润总额
B. 净利润 C. 利税总额 D. 营业利润 E. 净现金流量
满分：4 分
7. 机器设备评估的特点包括（ ）。 A. 以单台件为评估对象 B. 以某一类别为评估对象 C. 以技术检测为基础 D. 以清查核实为基础
E. 以会计期末为评估基准日
满分：4 分
8. 采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（ ）。 A. 地区风险 B. 行业风险 C. 经营风险 D. 财务风险 E. 金融风险
满分：4 分
9. 直接投资的收益分配形式主要有( )。 A. 以股息的形式参与分配 B. 按投资比例参与净收益分配 C. 按一定比例从销售收入中提成 D. 按出资额的一定比例收取使用费 E. 以红利的形式参与分配
满分：4 分
10. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。 A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 C. 被评估资产产权清晰
D. 被评估资产预期获利年限可以预测 E. 被评估资产处于公开市场中
满分：4 分
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