宏观调控背景下房地产企业营销策略创新

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宏观调控背景下房地产企业营销策略创新

作者：刘峻铭

来源：《现代营销·理论》2020年第01期

摘 要：近些年来我国房地产产业的发展状况正在随着我国经济的不断增长产生变化。由于我国的国民经济在持续快速的发展，城乡差别在不断地缩减，因此我国的许多地产投资的总需求量也在增长，最终所导致的就是房地产业会出现过热或过冷的状态。这种状态对于房地产企业而言是一种挑战，面对这种市场带来的巨大挑战，房地产业需要如何调整自己的营销策略，才能够带给企业以最大的利益，将需要不断地创新和改造营销策略。 关键词：宏观调控;房地产;营销策略 引言：

目前，我国的居民消费量正在随着国民经济的总体上升而得到提升，我国居民消费的比例中，住房所占的比例也在持续的增加，越来越多的居民开始感受到房地对于自己的重要性。因此，房地产业也会得到较好的发展前景，为了能够让房地产业在激烈竞争的大环境下更好地适应宏观调控，国家政策需要注意到房價虚高的现状，从政策上和法规上对市场与一定的规范。 一、宏观调控对房地产企业的影响 （一）有助于营造公平的竞争环境

众所周知，政府对于市场的作用就是通过宏观调控来起作用的，因此，政府要尽可能地对于市场及房地产业的相关发展状态予以宏观的把控，要从大局方面考虑到一些具体的策略实施的可能性和有效性。国家在出台了一系列有关于住房消费的政策之后，还在推动房地产业不断地朝着更好的势头发展，为房地产业发展提供了一个更好的公平竞争环境，房地产市场也变得越来越活跃，国家为了能够改善越来越多居民的一些居住条件，不但在房地产业上做了一些调控，还在一些相对贫困的地区予以了更多的住房保障。在这一方面，房地产业也需要投入自己的贡献，让市场结构变得更加合理，在政府和国家宏观调控的大背景下，相信在未来的一段时间内房地产业的市场将能够通过内部和外部的双方调解，朝着更加合理和公平发展。 （二）融资渠道变窄

虽然宏观调控对于房地产业的发展有着诸多的利益，但究其根本仍然会对房地产业市场造成一定的影响，使房地产业自身的发展动力变弱，相关的融资渠道也变得越来越少，长久以往，如果宏观调控占据的主导地位的话，就会使得房地产业的融资变得越来越困难。众所周知，房地产业关系到老百姓的民生问题，是非常重要的一个国家产业，因此，随着社会经济的