残疾人康复中心项目商业计划书

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目 录

第一章 项目概况 .................................... 1

1.1 项目名称 .............................................. 1 1.2 承办单位 .............................................. 1 1.3 项目建设地址 .......................................... 1 1.4可行性研究编制单位 .................................... 1 1.5 项目投资与资金来源 .................................... 1 1.6编制依据和研究范围 .................................... 1

第二章 项目建设的背景及必要性 ...................... 3

2.1项目单位的基本情况 .................................... 3 2.2项目建设背景 .......................................... 5 2.3项目建设的必要性 ...................................... 5 2.4项目建设的可行性 ..................................... 11

第三章 项目建设选址及建设条件 ..................... 14

3.1 项目建设地址 ......................................... 14 3.2 建设条件 ............................................. 14 3.3 项目选址 ............................................. 16

第四章 项目建设方案 ............................... 18

4.1 项目建设内容和规模 ................................... 18 4.2 项目总体规划方案 ..................................... 18

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4.3 建筑方案 ............................................. 20 4.4 结构工程设计 ......................................... 21 4.5 给排水工程设计 ....................................... 23 4.6 电气工程设计 ......................................... 25

第五章 技术条件及外部环境的可行性 ................. 28

5.1 技术条件 ............................................. 28 5.2 外部环境的可行性 ..................................... 28

第六章 节能节水措施 .............................. 30

6.1 节能、节水的原则和要求 ............................... 30 6.2 项目能耗、水耗分析 ................................... 31 6.3 节能 ................................................. 31

第七章 环境影响评价 .............................. 33

7.1 环境保护标准 ......................................... 33 7.2项目主要污染源 ....................................... 33 7.3项目建设与营运对环境的影响分析 ....................... 34 7.4 环境保护措施 ......................................... 36 7.5环境影响评价结论 ..................................... 40

第八章 劳动安全卫生消防 .......................... 41

8.1 主要危害因素及危害程度分析因素 ....................... 41 8.2 安全卫生防范措施 ..................................... 41 8.3 消防标准及规范 ....................................... 42

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8.4 消防措施 ............................................. 42

第九章 组织机构与人力资源配置 ..................... 44

9.1 组织机构设置 ......................................... 44 9.2 项目的资金管理 ....................................... 44 9.3 项目的建设管理 ....................................... 44

第十章 项目建设周期及工程进度安排 ................. 45

10.1 项目建设周期 ........................................ 45 10.2 保证进度措施 ........................................ 45

第十一章 招投标方案 ............................... 47

11.1 总则 ................................................ 47 11.2 招标内容 ............................................ 47

第十二章 总投资估算及资金来源 ..................... 50

12.1 总投资估算 .......................................... 50 12.2投资估算 ............................................ 50 12.3投资估算结果 ........................................ 52 12.4资金来源 ............................................ 52

第十三章 投资效益分析 ............................. 53

13.2社会影响分析 ........................................ 53 13.3社会风险分析 ........................................ 54

第十四章 结论与建议 ............................... 55

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