全市主要经济指标 单 位 3 月 本月止累计 比去年同期 ±% 本月 累计
一.* 全部工业总产值 亿 元 7.91 24.89 14.3 14.1 ^ 工业增加值 亿 元 1.46 5.00 32.1 28.8 ^ 工业总产值 亿 元 7.30 23.29 15.2 15.6
二.货物运输周转量 亿吨公里 20.11 50.18 -20.1 -17.7 旅客运输周转量 亿人公里 7.47 21.98 23.4 27.9 三.固定资产投资额 亿 元 -- 14.57 -- 1.35倍 四.社会消费品零售总额 亿 元 6.99 20.73 9.7 9.0 五.口岸进出口总值 亿美元 0.46 1.23 6.2 0.4 进口总值 亿美元 0.31 0.78 -3.8 -15.9 出口总值 亿美元 0.15 0.45 33.5 50.8
六.外商直接投资 亿美元 0.15 0.38 64.1 50.2 七.接待旅游者人数 万人次 35.56 89.34 32.0 18.4 旅游营业收入（上月数） 亿 元 1.21 2.64 15.4 22.0 八.财政收入 亿 元 1.83 5.21 13.4 24.9 财政支出 亿 元 1.00 2.28 41.3 7.9
九.金融机构存款余额 亿 元 512.88 （比年初减少5.14亿元） # 储蓄存款余额 亿 元 168.42 （比年初增加5.33亿元） 金融机构贷款余额 亿 元 586.36 （比年初减少10.98亿元） 十.城镇居民人均可支配收入 元 603 2338 13.4 18.5 城镇居民人均消费性支出 元 425 1678 5.1 20.9 十一.居民消费价格指数 % 98.7 99.4 全省主要经济指标（2002年1-3月）
单 位 2 月 1--2 月累计 累计比上年同期 ±% 一.工业增加值（现行价） 亿 元 5.64 12.55 12.2 工业总产值（现行价） 亿 元 17.90 40.14 13.4 二.货物运输周转量 亿吨公里 7.94 14.20 -33.0 旅客运输周转量 亿人公里 6.78 15.08 24.4 港口货物吞吐量 万 吨 159.7 318.5 9.0
邮电业务总量（90年不变价） 亿 元 0.22 0.37 -- 三.全固定资产投资额 亿 元 — 17.34 99.2 四.社会消费品零售总额 亿 元 15.45 31.41 8.5 五.进出口贸易总值 亿 美 元 1.18 1.18 19.8 出口总值 亿 美 元 0.77 0.77 47.6 进口总值 亿 美 元 0.41 0.41 -11.2
六.实际利用外资额（外商投资） 亿 美 元 0.21 0.27 -35.8 七.接待旅游者人数 万 人 次 85.95 181.91 14.0 旅游收入 亿 元 6.45 15.70 28.6
八.一般预算收入 亿 元 2.51 5.99 13.5 一般预算支出 亿 元 3.06 9.57 21.1
全社会银行各项存款期末余额 亿 元 829.70 -1.9 全社会银行各项贷款期末余额 亿 元 614.94 1.0
九.城镇居民人均可支配收入 元 622 1312 13.0 十.商品消费价格指数 % 98.9 -- --
社会消费品零售总额 （2002年1-3月）单位：万元
社会消费品 3 月 本月止累计 比去年同期 ±% 本月 累计
社会消费品零售总额 69886 207271 9.7 9.0 按行业分
1.批发零售贸易业 43297 126759 13.9 10.7 （1）限额以上 12372 37376 12.2 11.2
（2）限额以下及个体户 30925 89383 14.6 10.5 2.餐饮业 5988 19445 11.6 11.1 3.其 他 20601 61067 1.4 4.9 制造业 603 1792 2.7 1.6
农业生产者 19185 56196 6.0 5.3 对 外 经 济（2002年1-3月）单位：万美元
对 外 经 济 3 月 本月止累计 比去年同期 ±% 本月 累计
一.口岸进出口总值 4621 12360 6.2 0.4 进口总值 3072 7833 -3.8 -15.9 出口总值 1549 4527 33.5 50.8
（一）海口口岸进出口总值 4605 12194 41.9 9.2 进口总值 3056 7667 46.5 -6.1 出口总值 1549 4527 33.5 50.9
（二）保税区口岸进出口总值 16 166 -98.6 -85.6 进口总值 16 166 -98.6 -85.5 出口总值 -- -- -- --
二.实际利用外资（外商投资） 1515 3793 64.1 50.2 外资企业 444 2411 3.8倍 10.7倍 合资企业 1071 1082 4.9倍 -15.7 合作企业 -- 300 -- -71
投资环境：
? 九五年前的外热是特定历史条件下的个人炒作，据了解这时的海南基础设施薄弱，没有工业基础，人口也少，交通不发达。因此，当时的房地产热必然导致盲目建设和过度投机。 ? 九五年至二00一年，经过七年的产业转型和基础建设，海南已经具备了大发展的条件，单拿交通来说，两个城市之间有三条高速公路连接，而海南的海口市和三亚市之间就是这样。海南这些年的道路、机场、港口等基础设施建设无不显示着经济容量的大幅度增加。旅游业的持续升温、热带农业和特色工业的兴起，为海南经济的转型和发展提供了较好的基础。
? 独特的资源在寻找独特的眼光。为什么亚洲经济论坛会选择博鳌这样一个小渔村作为永久性会址？我们不能不钦佩这个会址的开发者具有独特的眼光。海南的不可再生资源有限，而可再生资源尚有发展空间。特色工业、生态农业都是海南省乃至中央政府扶持的。甚至人口，别的城市一般都在控制，而海南相比较而言要宽松的多。毕竟整个海南省现在只有
700万人口，却管辖着3万4千多平方公里的陆地和100多万平方公里的海洋。相对于它的姐妹岛——台湾岛的2000多万人口来说，海南岛的人口密度还有增加的空间。人口的增加将意味着市场潜力的增加。
? 中央政府已意识到“海南大特区”的独特性，依然为海南经济发展保留有各种特殊政策。
海南省、海口市社会政经大事：
? 2002年 调整海口市行政区域 原海口市与琼山市合并，设立新海口市。
? 2002年 海南汽车集团受让海口保税区800亩土地，海南马自达总装厂投产，两年后汽车产量可达15万辆，销售收入200亿； ? 2002年 喜来登登陆三亚；
? 2002年 麦当劳在东方广场开设海南第一家分店；
? 2002年 连续3年跻身中国零售业第一强的联华超市正式在海口开店。
? 2003年 粤海铁路正式开通 “火车开上海南、粤海铁1号进站”是海口市、海南省人民政治经济生活的
大事。正如房地产商的看法：随着大海口的诞生、粤海铁路的通车，房地产市场大有可为。
3、 城市规划建设与城市定位
? 海口行政区划调整——新海口行政区划设
秀英区：辖海口市原秀英区的行政区域和原琼山市的石山镇、永兴镇、东山镇以及遵谭镇以海榆中线公路为界的西侧地区，区人民政府驻秀华路。
龙华区：辖海口市原新华区的行政区域和原琼山市的龙桥镇、龙泉镇、新坡镇、遵谭镇以海榆中线公路为界的东侧地区以及府城镇的薛村、大样村，区人民政府驻民声东路。 琼山区：辖原琼山市的府城镇（薛村、大样村除外）、龙塘镇、云龙镇、红旗镇、旧州镇、三门坡镇、甲子镇、大坡镇和海口市原振东区的国兴街道以及蓝天街道的米铺居委会、道客居委会，区人民政府驻建国路。
美兰区：辖海口市原振东区的行政区域（国兴街道以及蓝天街道的米铺居委会、道客居委会除外）和原琼山市的灵山镇、美兰镇、三江镇、大致坡镇，区人民政府驻振兴路。
调整后的海口市人口将由原来的80多万增加到150多万，增加近一倍；土地面积将由原来的236．4平方公里扩大到2364．8平方公里，扩大10倍。GDP占全省的40％，财政总收入占全省的50％，利用外资占全省的60％，固定资产投资占全省的55％，贸易总额占全省的70％左右。
目前，海口市业已建成美兰机场、秀英港客运站、轮渡码头及连接环海南岛的高速公路。现正建设全国第一个生态型火车站—海口火车站，势必成为椰城新“名片”。 根据大海口的新城市建设规划，新海口市将通过完善城市基础设施来增强城市功能和加强城市化进程。 城市发展目标：
年 份 总人口（万） 城镇人口 建成区面积 2005 2010
2020 165 210
300 120万以上 160万以上
240万以上 70平方公里
130平方公里 190平方公里
城市基础设施日臻完善，服务水平显著提高，经济现代化、信息化，建设有实质性突破。 市政府提出新海口的城市内涵是：A、生态城市 B、热带大花园城市 C、旅游城市
D、历史文化名城
未来城市定位发展目标：有优良的环境质量、宜人的气候、独特的热带风光和美丽的海滨景色，建成全国人居环境一流的生态城市和全国理想的第二居住地。新海口是省内交通枢纽，环境优美，自然景观独特，历史人文资源丰富，有条件建设成为全国重要的集观光旅游、度假休闲、疗养康复、体育健身、商务会展、购物娱乐为一体的热带海滨旅游胜地。
二、 商 业 篇
1、 概述：新海口的商业定位是打造华南地区南部区域性商贸中心。为编制新海口市规划纲要，2003年2月下旬海口进行了由各区经贸局局长领导的商业普查。初步掌握的数据为：海口进行区划调整前，户籍人口60万（83万常住人口）。共有批零餐饮商业网点26931个，原来每千人有零售网点25个，餐饮网点4.5个，平均每千人拥有超过1平方米的商业网点，人均拥有数量与面积远超国内大中城市水平。
2、 问题：目前海口商业网点建设中存在四大主要问题：
A、 总体上缺乏统筹规划，布局不够合理，城乡结合的新开发的住宅区商业网点配套不足，群众购物不便。而热点地段网点过于集中，导致过度竞争。
B、 商业企业规模普遍偏小，管理手段、经营方式缺乏创新，很多商业企业没明确市场定位，盲目入市。经营模式雷同，致使千店一面，大家都在低水平竞争，经济效益欠佳。 C、 批发市场发展不够，档次较低，没有形成一定规模，不能完成适应海口作为商业中心城市的物流需求。
D、 由于人口构成比例、气候等因素，海口饮食消费比例较内地城市高，衣着打扮等消费较内地城市低。这是造成超市较好，百货零售较弱的根本原因。 3、 商业市场调查数据
目前海口市有两大商圈：A、海秀东商圈 B、大同、解放西消费商圈
其中海秀东商圈以常驻外地人和游客购物居多，区内商场规模较大。大同、解放西商圈以本地海口人和部分内地人居多，商业以传统专卖店、个体商场为主。
海秀东商圈项目：
1、 概述
海秀东路位于海口市心脏地带，在这条路的附近，集中了约20多家宾馆酒店，是海口外地游客比较聚集的地方；而附近的原大英村一带，又是海口外地移民主要的集中地。同时海秀东也是海口目前最繁华的路段。该路段于1999年被评为“全国商业文明示范一条街”。在这条街上，共计有临街铺面28间，大型综合性商城5座。产品档次相对较高。购物环境优越、商业气氛浓郁，人流如鲫。 2、 商业结构 1） 临街铺面
表1 表2
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