众创空间发展可行性分析

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模式4：投资驱动型：车库咖啡、创新工场、天使汇等。 模式5：地产思维型：SOHO 3Q、优客工场(UrWork)等。

我国创客空间主要模式

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第二部分 项目建设内容

一、花都创客空间发展现状

花都作为广州市的核心区域之一，依靠四大支柱产业的快速崛起，产业结构得到了不断的调整和优化升级，经济发展质效不断提升，区域经济整体发展稳步上升，取得了优异的成果。然而纵观花都发展全局，目前绝大部分企业以制造业为主，存在传统产业难以转型升级、新型产业发展后续乏力、缺少产业园、孵化园等问题，无法营造优良的创业氛围，难以留住高端商企、人才，加之普遍存在科技新型企业规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题，有创业梦的花都人常深感先天条件匮乏。

为引导花都广大创业者走上合法、优质、高效的创业道路，储备一批成长性中小企业，结合花都产业的发展特色和自身情况，尽快打造一个专业、系统、规范的创新创业示范平台，改善花都企业、人才的生存发展环境及创新创业环境，鼓励花都基层人员、大学生、工薪阶级等大众加入创新创业的队伍中来，解决创业主体在创业中存在的热点难点问题的花都众创空间的规划建设工作迫在眉睫。

花都聚创空间的创立，将通过政府引导、市场运作、政策支持的方式打造创业工作区、创客休闲吧、创客培训区、创意展示区、商务洽谈区、综合服务区等六大功能区，为花都创业者提供人才服务、商务服务、融资服务、知识产权服务、市场推广服务、云计算大数据等服务，更为花都众多创业者提供一个工作、网络、社交和资源共享的

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空间，培育孵化一批具有规模的创新型企业，为花都区的经济发展提供后续动力，促进产业转型升级，巩固和发展花都的品牌地位。

二、项目建设亮点

1、依托花都支柱产业，建成后服务于产业。

创客空间将充分利用花都四大经济支柱的优势、依托花都汽车、珠宝、物流、皮革皮具四大产业而建设，规划建设汽车研发创意功能区、珠宝首饰展示销售功能区、皮具皮革创意设计功能区等内容，即依托花都支柱产业而建设，同时又为产业的创新创业提供配套服务。 2、联合花都八所高校，协同培育创新创意人才。

花都聚创空间的规划建设，将紧密联系花都的广东培正学院、华南理工大学广州学院、广东第二师范学院、广州工商学院等八所高校，结合大学科技园和高校、科研院所等创新创业新生力量来打造创业平台，为高校、大学生提供一个创新、创意、创业及就业的平台。 3、依靠基层大众创业，以创业带动就业。

花都聚创空间的建设将认真贯彻国家“大众创业，万众创新”的政策，积极号召并组织花都基层人员、家庭妇女、工薪阶层、技术职工等基层大众进行创新创业，通过培训辅导、政策扶持、项目资助等方式促进花都基层大众创新创业，“以创新促进创业，以创业带动就业”。

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三、项目建设内容

花都聚创空间位于花都区天贵路海豚俱乐部，是花都首家创客空间，是一个集创新、创业、信息共享、创业服务、项目孵化等多功能平台。

项目的打造引导花都乃至广州的人才、技术、资本等创新要素向众创空间集聚，打造良好的创新创业生态系统，同时免费提供办公空间、办公设备、创业培训辅导、协助注册公司、配臵订单信息、大咖创业分享、投融资、市场推广等服务，促成“以创新促进创业，以创业带动就业”的有利局面，吸引花都大批对汽车、珠宝、物流、皮革皮具、互联网等技术感兴趣的创新创业意向者加入创客空间，规划打造以下功能区：

1、创业工作区：建设面积200平米，将建成创意工作室2间（20平方米/间），大型办公大厅三个，共设臵38个办公卡位，每期可容纳创业人员42人，为其提供基础的办公空间，同时提供、共享办公桌椅、空调、打印、复印机、文件柜及办公文具、饮水机等办公设备，

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