2020年一级建造师工程经济考点复习完整版

2020年一级建造师 工程经济考点复习完整版

1Z101010 资金时间价值的计算及应用

★★★知识点一：利息的计算 【14、 13（2）单选，15多选】

一、资金时间价值的概念

资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

资金时间价值的影响因素：1.资金的使用时间；2.资金数量的多少；3.资金投入和回收的特

点(前期投入的资金越多，资金的负效益就越大)；4.资金周转的速度。

二、利息与利率的概念

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 （一）利息

概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。（I＝F-P）

★本质：由贷款发生利润的一种再分配。★利息常常被看成是资金的一种机会成本，是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 概念：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

★利率的高低决定因素：社会平均利润率；借贷资本的供求情况；市场风险；通货膨胀；借出资本的期限长短。

（一）单利

It＝ P× i单（利不生利）

★在以单利计息的情况下，总利息与本金，利率以及计息周期数成正比关系。 ★没有反映资金随时都在“增值”的概念，即没有完全反映资金的时间价值。使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 （二）复利 It＝I× Ft-1

★本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。 ★在工程经济分析中，一般采用复利计算。

★按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算，复利的方法称为连续复利。

★★知识点二：现金流量图的绘制 【13多选】

二、现金流量图的绘制

图1Z101012－1 现金流量图

★四个步骤：1.时间轴；2.确定方向（注意系统角度）；3.数额大小；4.发生时点。

★把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小、方向和作用点。

★★★知识点三：终值和现值的计算 【15、14（2）、13（2）单选】

一、资金等值的概念

★不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。 二、终值和现值计算

（一）一次支付现金流量的终值和现值计算

★现值系数与终值系数互为倒数。

★在工程经济分析中，现值比终值使用更为广泛。

★在工程经济评价中，需要正确选取折现率，并注意现金流量的分布情况。在不影响技术方案正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重。