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某地级市科技产业园研发区修建性详细规划 - 图文

来源:用户分享 时间:2025/5/18 15:25:46 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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结合本次规划的用地功能及相关控制指标,以及规划区实际情况,参照《深圳市城市规划标准与准则》,采用分类用地、单位建筑面积指标法相结合的计算方法,对规划区的固定电话用户进行预测,计算详见下表。

序号 用地代码 用地名称 A01-01研发用地 A01-02研发用地 B01-01研发用地 B01-02研发用地 B01-03研发用地 B02-01研发用地 B02-02研发用地 B03-01研发用地 B03-02研发用地 B03-03研发用地 B04-01研发用地 B04-02研发用地 B04-03研发用地 B05-01研发用地 B05-02研发用地 C01-01研发用地 C01-02研发用地 D01-01研发用地 污水处理用地 垃圾处理用地 水域 公共绿地 道路绿化用地 道路用地 合计 市话指标 用地面积 建筑面积 (公倾) (万㎡) (线/公顷) (线/㎡) 1/100 1.36 0.82 / 1/100 3.16 1.90 / 1/100 3.43 2.85 / 1/100 2.03 1.68 / 1/100 2.07 1.72 / 1/100 2.04 1.80 / 1/100 1.25 1.10 / 1/100 1.40 0.98 / 1/100 2.30 1.61 / 1/100 2.10 1.47 / 1/100 2.02 1.64 / 1/100 1.86 1.51 / 1/100 2.03 1.64 / 1/100 2.54 2.67 / 1/100 3.06 3.21 / 1/100 1.60 1.60 / 1/100 1.83 1.83 / 1/100 2.96 3.26 / / 0.12 / 80 / 0.23 / 50 / 9.66 / / / 6.53 / / / 5.08 / / / 8.15 / 10 68.81 预测用户 (线) 82 190 285 168 172 180 110 98 161 147 164 151 164 267 321 160 183 326 10 12 / / / 82 3430 1 M1 2 3 4 5 U41 U42 E G S1 根据预测计算,本区的总市话用户为0.35万线。

13.5.3局所规划

1) 电信系统设施规划

本规划区在佛子凹模块局(区外东南侧,现状已建)的服务范围内,区内不再规划新建电信模块局。

2) 邮政系统设施规划

本规划区外南侧约1.5公里处,已规划有1个邮政支局。规划区内,根据规划人口的分布,并考虑邮政服务人口及半径,另规划2个邮政所(每所建筑面积为300㎡左右,可附建)。为方便区内从业人员用邮及更好地开展各项邮政新业务,在研发区的开发建设中,应考虑预留报刊亭、信报箱等邮政设施,并根据需要,在各企业内部设置邮政服务网点。

3) 有线电视系统设施规划

本规划区外南侧约1.5公里处,已规划有1个广播电视中心,可满足本区的有线电视需求。 4) 其他设施规划

考虑到电信光纤的接入、有线电视的放大和分配、宽带网的接入等等的需要,在进行各地块总图

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的方案设计阶段,结合建筑群的总体设计,用户分布,应同时预留足够建筑面积作为通信接入设备用房。不同类别的弱电设备房应独立设置,结合总图建筑群、小区道路的设计,合理选址,使其便于相关部门管理、进出线方便。

13.5.4管网规划

规划新建的电信管道为公共信息传输管群,除传统电信业务需求外,还包含数据通信、移动通信、交通监控、有线电视、光纤中继、各种专用线路、综合网络等多种信息传输需求。各营运商应统一规划,配合道路施工同期建设,避免重复开挖,做到规划建设有序,竞争公正公平。

结合路网规划,新建电信管道原则上布置在道路西侧、北侧人行道下,各管道之间应相互连通,使各光纤接入网机房间形成完善的电信网络传输体系,以满足规划区范围内各种信息业务(包括大量非话业务)的传输需求,电信管道在规划设计过程中应预有一定数量的裕量。

电信管道采用PVC硬质塑料管,管径采用φ114,埋深应符合有关规范要求。道路交叉口应预留足够数量过路管,并根据需要及相关规定预留足够数量的横过管。

13.6燃气系统工程规划 13.6.1规划依据

1) 《城镇燃气设计规范》(GB50028-93)(1998年版); 2) 《东莞市域燃气专项规划(2002-2015)》(2003年); 3) 《某地级市科技产业园市政工程专项规划》 4) 规划专业与相关专业部门提供的资料。

13.6.2气源规划

1) 近期气源选择

液化石油气来源广泛,可以从国内外进气。以液化石油气为气源,具有投资小,灵活机动,因此,选用液化石油气作为本区的近期气源,可由规划区外西南侧的规划液化石油气瓶装供应站提供。

2) 远期气源选择

天然气是一种热值高、清洁无毒、储量丰富、使用安全的优质燃料,作为城市燃气有着无可比拟的优越性。根据《珠江三角洲经济区天然气利用规划》,广东省把利用天然气列入珠江三角洲经济区建设规划,并在东莞市域内设有天然气门站。因此,规划使用天然气作为规划区的远期管道气气源,可由规划区外西南侧的规划高中压调压站提供。通过市政燃气中压管道至各地块,经过区域调压箱,送入用户管道。

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13.6.3供气规模预测

1) 燃气基础参数

液化石油气:液态时,低热值为46.11MJ/kg,密度为557 kg/m3(25℃);气态时,低热值为108.38MJ/Nm3,密度为2.351kg/m3。

天然气:低热值为39.67MJ/Nm3,密度为0.802 kg/Nm3。 2) 居民耗热定额的确定

根据《某地级市科技产业园市政工程专项规划》,确定规划中远期,区内常住人口的耗热定额为2930MJ/人·年。

3) 气化率

参照珠江三角洲其它同等城市的参数,考虑到本规划区的定位,规划远期管道天然气气化率为100%。

4) 气化人口

本区规划的规划总人口为1.5万人。 5) 用气量预测

结合规划区的特点及用地功能定位,本区主要用户为居住人口、研发区生产用气。结合其它地区的燃气用气量预测,并根据本区的规划定位,研发区生产用气量的耗热定额取1600兆焦/公顷·日;不可预见用气量按总用气量的5%计算。根据规划人口、气化率和各类用户的用气比例,可计算出规划区远期的用气量。

总耗热量 管道天然气用气量 管道天然气用气量 (万兆焦/年) (立方米/日) (万立方米/年) 规划人口生活用气 4395 3035 111 研发区生产用气 2280 1575 57 未预见气量 742 512 19 合计 7417 5122 187 类别 6) 供气规模

根据以上计算结果,计算出规划区供气规模为:管道天然气全年平均日供气量为5122立方米/日,全年供气量为187万立方米/年。

13.6.4输配系统规划

1) 计算流量

参照《东莞市域燃气专项规划》,确定不均匀系数为:居住用户及其他建筑用户月不均匀系数k1=1.2日不均匀系数k2=1.17,时不均匀系数k3=2.7,总高峰系数3.79。

由上述供气规模及不均匀系数,计算出远期管道天然气的计算流量为:659立方米/小时。 2) 压力级制

根据规划区的供气规模和供气半径,并结合东莞市的情况,确定规划区的输配管网的压力级制为

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中压A一级。远期输送天然气时,中压干管起点压力为0.4MPa。调压采取楼栋调压,低压进户或中压进户,分户调压的方式。

在近期的液化石油气管道建设时,其设计与施工均按能同时满足将来输送天然气的要求考虑,以便于将来与天然气并网。近期输送管道液化石油气时,中压干管起点压力为0.07MPa。

3) 燃气输配系统组成

近期液化石油气输配系统由液化石油气气化站、中压管网、用户调压箱及庭院管、户内管组成;远期天然气输配系统由中压管网、用户调压箱及庭院管、户内管组成。

4) 管材及用户设备

安全供气是城市管道送气的首要任务。由于本地区雨量多、土地湿度大,土壤电阻率低,腐蚀性强,因此,管道必须选择性能好,寿命长的材料或外防腐涂层。规划燃气中压管管材全部采用3PE钢管或燃气用PE管。大力推广用户自动收费系统的应用,从起步开始就积极发展IC卡业务,不但方便用户的现代生活需要,同时使燃气经营单位的供应系统达到智能化、管理现代化。

5) 管网规划

为提高管道供气的安全可靠性,燃气管网采用环状管网。根据地块分布,沿城市主要干道布置主干环网管,其它干管以此为基础相互成环。燃气供应系统应适度超前,并留有一定的弹性,以适应将来的发展变化。

13.7环卫设施规划 13.7.1规划依据

1) 《城镇环境卫生设施设置标准》(CJJ27-2005) 2) 《东莞市固体废物处理处置工程规划(2001-2020)》 3) 《东莞松山湖科技产业园总体规划》

13.7.2固体废物量预测

规划区的规划人口为1.5万人,人均生活垃圾产量按1.2公斤/日计算,规划区远期的生活垃圾产量为18吨/日。规划区内的研发区用地面积为39.04公顷,考虑该类用地的固体废物回收率为90%,固体废物产量按0.055吨/日·公顷进行估算,远期研发区用地的固体废物产量约为2.14吨/日。整个规划区的固体废物预测量为20.14吨/日。

13.7.3垃圾收运

近期,环卫系统及配套设施善未完善的情况下,采用定时上门收集的方式,从分散到集中,减少

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