2002年房地产经纪概论真题

[真题] 2002年房地产经纪概论真题

单项选择题

第1题：

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。

A.1 B.2 C.3 D.5

参考答案：C 您的答案： 答案解析：

第2题：

国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县部门拟定方案。

A.土地 B.房产

C.土地和规划

D.土地管理部门会同规划、建设、房产

参考答案：D 您的答案： 答案解析：

土地使用权出让并非土地部门单独拟订出让方案。

第3题：

房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从( A.工程竣工验收合格 B.综合验收合格 C.交付

D.购买人取得房屋所有权证

参考答案：C 您的答案： 答案解析：

第4题：

属于单务行为的房地产转让是( )。

A.买卖 B.交换 C.赠与

1

( )之日起计算。)管理

D.抵债

参考答案：C 您的答案： 答案解析：

第5题：

房地产抵押合同自( )之日起生效。

A.签订

B.当事人约定 C.公证机关公证 D.抵押登记

参考答案：D 您的答案： 答案解析：

第6题：

房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为( )元。

A.500 B.1000 C.2500 D.3000

参考答案：D 您的答案： 答案解析：

独家代理费用最高为成交金额的3%。

第7题：

房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。

A.3 B.5 C.7 D.10

参考答案：C 您的答案： 答案解析：

第8题：

在商品住宅需求的价格弹性大于1的情况下，商品住宅的价格下降1%将使商品住宅的需求( )。

2

A.增加1%以上 B.增加1%以下 C.减少1%以上 D.减少1%以下

参考答案：A 您的答案： 答案解析：

价格弹性大于1说明消费者对价格的涨跌十分敏感，价格下降1%将使消费者的需求量上升1%以上。

第9题：

代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的( )。

A.所有人 B.使用人 C.代管人

D.所有人和使用人

参考答案：A 您的答案： 答案解析：

代管房屋的补偿对象仍为所有权人。

第10题：

全封闭阳台的外固水平投影超过其底板外沿的，以A.围护结构外围水平投影的一半 B.围护结构外围水平投影 C.底板水平投影的一半 D.底板水平投影

参考答案：D 您的答案： 答案解析：

第11题：

契税实行的是( )税率。

A.比例 B.定额 C.累进 D.幅度定额

参考答案：A 您的答案： 答案解析：

第12题：

3

( )建筑面积。

住房置业担保公司担保的贷款余额的总额，不得超过其实有资本的( )倍。

A.10 B.20 C.30 D.50

参考答案：C 您的答案： 答案解析：

第13题：

房地产经纪人员职业资格是指( )资格。

A.房地产经纪人执业 B.房地产经纪人协理从业

C.房地产经纪人执业和房地产经纪人协理从业 D.房地产中介服务人员职业

参考答案：C 您的答案： 答案解析：

注意区分职业资格、执业资格、从业资格三种不同的资格。

第14题：

房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。

A.房地产经纪人 B.房地产主管部门 C.房地产经纪机构 D.房地产经纪人协理

参考答案：C 您的答案： 答案解析：

第15题：

某房地产开发项目的建筑密度为40%，其绿地率为( )。

A.小于60% B.大于60% C.大于70% D.难以判断

参考答案：A 您的答案： 答案解析：

建筑密度为40%，则建筑物基底以外的占地面积为60%，扣除道路等占地面积以后，绿地率一定小于60%。

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