卧龙城土地定级估价 - 图文

卧龙城土地定级估价

第二节 道路通达度

根据相关的文献，设定主干道、次干道以及支路的划分条件为： 70＜主干道≤100 50＜次干道≤70 0 ＜ 支路 ≤50 其中确定次干道的影响半径时，不考虑主干道；确定支路的影响半径时不考虑主、次干道。并确定道路宽度、机动车流量、非机动车流量、人流量的权重系数分别为0.2、0.4、0.2、0.2。

道路通达度影响因素作用系数表

当该地为商业用地时，计算得到该宗地： 1、各级道路的功能分为：

主干道： 100 次干道： 70 支 路： 40 2、各级道路在图纸上的影响半径为：

主干道: 500米 次干道: 350米 支 路: 200米 当确定道路通达度的影响分值时，还需考虑道路通达度方向数的问题，当道路的通达方向数不同时候修正系数如下：

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之后通过计算得到主干道、次干道和之路的影响半径，绘制道路通达度因素表。

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道路情况调查与计算结果表

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