厦门市建筑产业现代会基地项目可行性研究报告 - 图文

厦门市建筑产业现代化基地项目

可行性研究报告编制单位：中铁一局集团有限公司

二○一四年十月

目目

录录....................................................................................................................1

1、项目总论..........................................................................................................1

1.1项目概况..................................................................................................11.2承办单位基本概况..................................................................................11.2.1中铁一局企业发展状况.......................................................................11.2.2中铁一局具备的基本条件与优势.......................................................21.3可行性研究报告编写依据......................................................................32、现代建筑工业化基地项目建设背景及必要性..............................................4

2.1现代建筑工业化基地项目建设背景......................................................42.1.1国家政策背景.......................................................................................42.1.2福建厦门地区政策背景.......................................................................52.2厦门市现代建筑工业化基地项目建设的必要性..................................63、当前国内外现代建筑工业化发展水平及趋势..............................................8

3.1国内外现代建筑工业化发展水平..........................................................83.2国内外现代建筑工业化发展形势(引自:预制建筑网)..........................93.3建筑工业化项目的产业定位................................................................124、现代建筑工业化基地项目总体规划............................................................13

4.1基地项目基本概况................................................................................134.2基地项目投资计划................................................................................184.2.1投资计划.............................................................................................184.2.2项目投资强度.....................................................................................204.3基地项目实施的关键技术及主要工艺流程........................................204.3.1基地实施的核心技术.........................................................................204.3.2BIM技术项目应用.............................................................................214.3.3项目实施的主要工艺流程.................................................................244.4现代建筑工业化基地的组织模式与实施进度....................................494.4.1组织模式.............................................................................................494.4.2实施进度.............................................................................................50

14.5产品销售渠道保障措施........................................................................525、现代建筑工业化基地实施的综合效益分析................................................52

5.1本投资项目财务分析............................................................................525.2经济效益综合分析................................................................................545.3社会效益综合分析................................................................................555.4环境效益综合分析................................................................................566、现代建筑工业化基地项目风险分析............................................................57

6.1基地项目风险分析................................................................................576.2基地项目风险防控................................................................................587、基地项目可行性研究报告结论....................................................................598、附录：厦门市新型建筑工业化实施方案....................................................60

21、项目总论1.1项目概况

建筑产业现代化是以绿色发展为理念，以住宅建设为重点，以新型建筑工业化为核心，广泛运用信息技术和现代化管理模式，将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链，实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变，从而全面提高建筑工程的效率、效益和质量。

本项目依托“厦门市建筑产业现代化示范园区”基地建设为背景，示范园区在功能上主要分为该产业园区功能布局上力求组成结构完善，形成完整的示范产业链。主要分为园区总部区、PC项目区、钢结构项目区、幕墙项目区、高强度内外墙板项目区、配套部品生产展示区、骨料及高性能混凝土供应区等。园区整体规划和建设遵循绿色、低碳、环保、节能的原则，区内建筑采用装配建筑模式。同时，园区采用“一园多基地”的总部管理发展模式，即依托海沧示范园区资源整合和研发优势，充分发挥产业园示范区的研发、设计、综合管理和示范引领作用，在周边原材料产地或部品生产企业较集中的区域建设分基地。

示范园区PC项目基地由中铁一局承担，规划用地面积为295亩，建设期为2年，完成总投资额约10.2亿元（包含土地投资0.95亿元），该基地项目的最终目标是将其打造为国内领先，种类齐全的具有国际先进水平的自动化国家级住宅产业化示范基地。

1.2承办单位基本概况

1.2.1中铁一局企业发展状况

中国中铁一局集团有限公司（简称中铁一局）是世界500强企业——中国中铁股份有限公司的全资子公司。具有铁路、公路工程施工总承包特级资质，房屋建筑、市政公用工程施工总承包壹级资质，铁路铺轨架梁、桥梁、隧道、公路路面工程专业承包壹级资质和城市轨道交通工程专业资质等。

截至2013年底，中铁一局在册员工26773人，其中各类专业技术人员14171人，拥有高级职称的889人,教授级高工66人，享受国家级政府津贴的11人。

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