（四）房屋租赁税政策情况分析47 （五）主要地方性相关政策分析48 三、中国房地产限购政策分析49 （一）新“国四条”与新“国十条”49 （二）新“国五条”限购政策出台50 （三）新“国八条”房地产限购政策52 （四）住建部公布新增限购城市五项标准52 （五）2017年各地城市限购政策53 四、中国住宅开发其他政策分析54
（一）住房公积金余额应投向风险最小地方54 （二）港澳“印花税”模式效果明显54 （三）积极推进扩大房产税改革试点范围55 第三节中国住宅开发行业社会环境分析55 一、人口规模及结构分析55 二、中国城镇化进程分析57 三、中国人均住房面积情况57 四、家庭人均居住支出情况58 五、居民住房观念的改变58 第三章房地产行业发展状况分析60 第一节全球房地产行业发展分析60 一、全球房地产商投资额分析60
二、全球房地产市场发展状况60 三、全球房地产市场发展形势61 四、港台房地产市场发展分析62 （一）香港房地产市场发展分析62 （二）台湾房地产市场发展分析63 （三）台企有望投资大陆房地产66 第二节中国房地产行业发展分析66 一、房地产景气度情况分析66 二、房地产土地开发及购置67 （一）2016年土地购置与开发67 （二）2017年土地购置与开发67 三、房地产投资情况分析68 （一）2016年房地产开发投资68 （二）2017年房地产开发投资69 四、房地产投资资金来源分析70 （一）2016年房地产资金来源70 （二）2017年房地产资金来源71 五、房地产供给情况分析73 （一）2016年房屋施竣工面积73 （二）2017年房屋施竣工面积73 六、房地产市场供给结构分析73 （一）2016年房地产供给结构73
（二）2017年房地产供给结构74 七、房地产需求情况分析74 （一）2016年房地产需求分析74 （二）2017年房地产需求分析75 八、房地产市场价格分析76 （一）销售价格指数变动情况76 （二）房地产年均销售价格走势77 （三）房地产市场价格变动情况77 第三节房地产开发企业主要经济指标78 一、房地产开发企业规模分析78 二、房地产开发企业从业人员79 三、房地产开发企业资产负债79 四、房地产开发企业经营情况80 第四节中国房地产开发企业发展分析80 一、房地产企业销售业绩分析80 二、房地产企业拿地情况83 三、房地产企业品牌价值分析84 四、房地产企业集中度继续提升88 第四章中国住宅开发行业发展分析89 第一节住宅开发行业发展状况89 一、住宅开发历程及设计情况89
二、住宅开发进入全配套时代90 三、三线市场住宅开发供过于求92 四、城市住宅发展潜力影晌因素93 五、村镇住宅开发模式趋势探讨93 第二节住宅开发行业运行分析96 一、住宅开发行业投资情况96 二、城市居住用地供给分析97 三、住宅开发行业供给分析98 （一）住宅开发施工面积情况98 （二）住宅开发竣工面积情况99 四、住宅开发行业需求分析99 （一）住宅开发销售面积情况99 （二）住宅开发销售金额情况100 （三）住宅开发销售均价情况100 五、住宅开发产品市场价格分析101 （一）2017年住宅市场价格情况101 （二）2017年住宅市场价格情况105 第三节住宅开发企业发展分析110 一、住宅开发企业投资分析110 二、住宅开发企业施工情况111 三、住宅开发企业竣工情况111 四、住宅开发企业销售情况112
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