装配式房屋项目计划书

规划设计丨投资分析丨产业运营

装配式房屋项目计划书

一、 装配式房屋项目背景

《中国制造2025》不是一般性的行业发展规划，而是着眼于国际国内大环境、产业变革大趋势所制定的一个长期战略性规划；其目的不仅在于推动制造业转型升级和健康发展，还要在新一轮科技革命中实现高端化的跨越发展。回顾改革开放以来，制造业的蓬勃发展为我国经济贡献了长达几十年的高速增长，推动建成了门类齐全、独立完整的产业体系，出色完成了工业化和现代化的阶段性任务。但也要看到，制造业大而不强，正在成为实现经济中高速增长、迈向中高端水平的“痛点”。一方面，传统低成本优势逐步衰减，资源约束日益增强，产能过剩困扰加剧；另一方面，全球新一轮科技革命和产业变革方兴未艾，许多发达国家纷纷高呼“重返制造业”，意图在国际产业分工格局重塑的博弈中争夺优势地位。让制造业强起来，不但是解决现实问题的迫切需要，而且是历史的必然选择和发展的内在规律，决定着我国未

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来几十年乃至上百年的发展轨迹，这个台阶必须上，这道坎必须迈。

二、 项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：装配式房屋生产制造项目。 （二）项目承办单位

承办单位名称：永州某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构

项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构

三、 项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在永州某工业园。 （二）项目建设地概况

永州，是湖南省地级市，位于湖南省南部，潇、湘二水汇合处，故雅称“潇湘”，是国家森林城市、国家历史文化名城。永州境内通过湘江北上可抵长江，南下经灵渠可通珠江水系，自古代便是重要的交通要塞。两条国道、十条省道在永州境内纵横交

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错，衡柳铁路和洛湛铁路在永州境内实现交汇，永州是湖南通往广西、海南、粤西及西南各地的门户。自公元前124年始置泉陵侯国以来，永州已有2100多年的建制史。此外，永州还是怀素、黄盖、周敦颐、李达、陶铸等历史名人的故乡。唐宋八大家之一的柳宗元被被贬至永州时，留下了《永州八记》，在文学史上影响重大。2016年12月26日，国务院同意将永州市列为国家历史文化名城。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在永州某工业园建设。 （四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积63845.24平方米（折合约95.72亩），净用地面积63845.24平方米（红线范围折合约95.72亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照装配式房屋行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合装配式房屋制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.03%，建筑容积率1.17，建设区域绿

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