老年公寓开发模式探讨 - 图文

四、国内老年公寓案例借鉴

1、北京东方太阳城——中国老年人保健基地、学术基地

借鉴点：项目选址、内外景观的呼应和产品多样性、配套完善。可作远郊老年公寓开发参考。

建筑面积 占地 80万㎡ 234万㎡ 地址 房型 绿化率 顺义潮白河畔 105-843㎡ 80% 建筑类别 独栋、联体别墅、中式四合院以及四层电梯公寓

东方太阳城，总占地面积234万平米，是京城地产幅员辽阔之笔。内含16万平米湖水、75万平米运动休闲绿地，而建筑面积仅80万平米，有点式公寓、板式公寓、连廊公寓、联体别墅、独栋别墅、四合院等，社区周边更有7000亩10万株林木环绕。整个社区分三期建设，计划于2008年全部竣工。社区配备

了高品质的社区中心、康体中心、商业街以及酒店度假场所，为社区的老人提供着多种多样、丰富多彩的服务和文化活动。社区图书馆藏书

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近万册，在阅览室里上网、看报、浏览杂志一应俱全。商业街开辟了艺术画廊、精品茶庄。精彩纷呈的“老年大学”也陆续开课：隶书班、太极扇班、形体芭蕾班、电脑初级班、布贴画班、高尔夫入门班、游泳初级班、门球入门班、围棋班、陶艺班、瑜伽班、国画班、钢琴班、古筝班、二胡班等应有尽有。专业级的多功能剧场，不仅承担了为社区居民放映电影、周末舞会等日常文化功能，还在各种节日、主题日中举办了多次大型晚会、展演以及文化论坛。

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? 七重环境系统

①约2000亩潮白河 ②近10万株原生树 ③近20万平米社区生态湖 ④节能环保的水源／地源热泵系统 ⑤75万平米运动休闲绿地 ⑥高绿化覆盖率

⑦高达4000个/立方厘米负离子含量，绿色生态系统，可比海滨、森林开放

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? 五重专属定制

①全社区无障碍设计

②智能卡托管、电话探视、入住全程代理等诸项社区服务 ③世界知名的景观与建筑设计公司美国SASAKI鼎力打造 ④“老年大学”，教室、阅览室，丰富退休人生

⑤顺欣阳光物业，高品质贴心服务，连续三年社区满意度调查逾90%

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