南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产法》在线作业 4、C
一、单选题共20题，40分
1、租金实行政府定价的廉租住房一般提供给() A高收入家庭 B中收入家庭 C低收入家庭 D最低收入家庭
【南开大学】答案：?
2、廉租房保障法律制度的保障对象是( ) A低收入家庭 B住房困难家庭
C家庭经济困难并且住房困难 D城市低收入住房困难家庭 【南开大学】答案：?
3、房地产法律关系的主体不包括（ ） A中国建设银行 B清华大学
C正在服刑的张三 D某公司财务科
【南开大学】答案：?
4、下列关于房地产开发的说法，错误的是()。 A房地产必须是国有土地
B农村集体土地不能直接用于房地产开发
C农村集体土地可以由镇、村决定用于房地产开发
D农村集体土地须由国家征用转为国有土地后才能进行房地产开发 【南开大学】答案：?
5、狭义的土地使用权包括（ ） A土地承包经营权
B以房地产开发建设为目的而取得的土地使用权 C土地租赁权 D土地收益权
【南开大学】答案：?
6、下列情形中，属于可以免征土地增值税的是（ ） A企业用于投资转让的房产
B建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目的30% C个人出售原来闲置的第二套住房
D个人因工作调动而转让居住已满5年的原自用住房，经申报核准 【南开大学】答案：?
7、在解决房地产纠纷的法律方式中，( ) A涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决 B当事人可以不通过协议而直接提起仲裁 C一切房地产纠纷均可以进行行政处理 D仲裁和诉讼不能同时适用
【南开大学】答案：?
8、由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过()。 A20公顷的 B25公顷的 C30公顷的 D35公顷的
【南开大学】答案：?
9、房屋征收管理部门是被征收人时，征收人、被征收人与房屋承租人达不成征收补偿安置协议的，经当事人申请，裁决的机关是（ ） A同级人民法院
B上级房屋征收管理部门 C同级人民政府 D同级人民检察院 【南开大学】答案：?
10、工业用地土地使用权出让的最高年限规定为()。 A90 B70 C50 D40
【南开大学】答案：?
11、房屋转让时，根据有关法律规定，该房屋占用范围的土地使用权如何处置？（A原所有人仍可保留土地使用权
B土地使用权与房屋一同转让给受让人 C土地使用权由国家收回
D土地使用权即可转让于受让人也可有原所有人保留 【南开大学】答案：? 12、征收人是( )。 A房屋行政主管部门
B取得房屋征收许可证的单位 C规划行政主管部门
D专门从事房屋征收的单位 【南开大学】答案：?
13、物业公司的管理权源于（ ） A法律规定 B业主的委托
C业主委员会的授权 D开发商的委托
【南开大学】答案：?
14、业主委托物业管理公司对其物业进行管理的物业是物业的共有部分和( ) A物业 B所有事务 C共同事务 D房屋
【南开大学】答案：?
） 15、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以( ) A征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B无偿收回地土使用权
C征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D处以20%的罚款 【南开大学】答案：?
16、在房屋征收公告规定的或房屋征收主管部门裁决作出的征收期限内，被征收人无正当理由拒绝征收的，县级以上人民政府可以决定( ) A罚款 B行政拘留 C责令限期征收 D强制征收
【南开大学】答案：?
17、按照交易目的，房地产市场可划分为( ) A住宅市场和写字楼市场 B买卖市场和租赁市场 C使用市场和投资市场 D增量市场和存量市场 【南开大学】答案：?
18、某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的？( ) A该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B该公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C该公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D该公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 【南开大学】答案：? 19、征收临时建筑（ ） A不予补偿 B应予补偿
C应予适当的补偿
D如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿 【南开大学】答案：? 20、召开业主大会会议( )
A应当于会议召开1个月前通知全体业主 B应当于会议召开15日前通知全体业主 C应当于会议召开15日前告知居民委员会 D每位业主应当作好业主大会会议记录 【南开大学】答案：?
二、多选题共10题，20分
1、甲乙两村因某一土地所有权发生争议，县人民政府将该土地确定为甲村所有，乙村在法定期限内没有向法院起诉，但仍继续占有并使用该片土地。下列说法哪些是正确的？ （ ） A甲村无权向人民法院申请强制执行 B县政府可以向人民法院申请强制执行 C甲村可以要求县政府履行法定职责
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