3、 净高
指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 4、 开间
住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际 距离。 5、 进深
在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实 际长度。
（五） 新概念户型 1、 跃层住宅
套内空间跨度两楼层及以上的住宅。占有上下两层楼面，卧室、起居室、客
厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。 2、 复式住宅
复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建
造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅 3、 错层式房型
错层式房型，其正规学名应该是“多层面梯级跃升式住宅”。 主要指的是一 套房子不处于同一平面，房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。 （六）建筑结构术语 1、地基
建筑物下面支承基础的地层（天然地基、人工地基）。 2、基础
建筑物地面以下的承重部分（柔性基础、刚性基础）。 3、 承重墙
指支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，对建筑结构没什么大的影响。 4、 非承重墙
指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作
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用，在工程图上为中空墙体，对建筑结构没什么大的影响。 5、 山墙
房屋两端侧面的墙。 6、 檐墙
与屋檐平行的两侧外墙。 7、 女儿墙
房屋外墙高于屋面的矮墙。 8、 过梁
门、窗洞口上方的支撑结构（水泥过梁、钢筋过梁）。 9、圈墙
沿房屋外墙水平主向周围设置的连续封闭或梁。 10、勒脚
指室外地面以上的小段房屋外墙。建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。 11、散水
指沿外墙四周与勒脚相接的地面部分。 12、墙裙
位于室外墙或柱面的下部，常用水磨石、大理石、木材、塑料贴纸或油漆等材料做成，借以保护墙面，并起装饰作用，一般高1米至1.8米。 13、踢脚线
指沿室内地面边缘的墙面上10-15㎝高特殊装修。 14、沉降缝
指同一建筑物高低相差悬殊，上层荷载不均匀或建在不同地基土壤上时，避免不无均匀的沉降使墙体或其它结构部分开裂而设置的建筑构造缝。 15、伸缩缝
指为防止建筑物构件由于气温变化使结构结构产生裂缝或破坏而沿房屋长度方向的适度部位竖向设置的一条构造缝。 16、变形缝：
伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
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17、中线
指墙中间的一条线，到两个墙表面的距离都一样。
塑钢门窗的优点：1、能防火，绝缘，2、节能、保温、密封性好，3、耐腐蚀、不老化，4、成品尺寸密度高、不变形。 18、 预置板
指预先按照尺寸统一制作的楼板，到时候再直接铺上去，这样可以使施工速度加快，造价低，但整体抗震性和抗渗性较差，厨、卫一定不能用。 19、 现浇板
指在施工现场直接用水泥浇铸的楼板。 （七）识图基础 ? 房屋的组成部分
各种不同功能的房屋，一般都是由基础、墙、柱、梁、楼板层、地面、楼梯、屋顶、门、窗等基本部分所组成；
此外，还有阳台、雨篷、台阶、窗台、雨水管、明沟或散水，以及其它一些构配件。 四、面积计算基础知识 （一）各种类型面积概念
占地面积指建筑所规划所用土地之总面积。 1、 建筑面积
建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，
包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2M以上（含2.2M）的永久性建筑。 2、 套内面积
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括 套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。 3、 结构面积
指建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱（均包括管道 面积）等所占面积的总和。 4、 竣工面积
是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部 完工，经验收合格的建筑。
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5、 辅助面积
是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫 生间、厕所、起居室、贮藏室等。 6、 共有建筑面积分摊系数
整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值， 即为共有建筑面积分摊系数。 7、使用面积
指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。 8、公用面积
指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、 电梯间、水箱间等所占面积的总和。 9、实用面积
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 10、居住面积
是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面
积就是要除支土、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。 11、计租面积
作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室、客厅、卫生间、厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁柜等。非住宅用房按建筑面积计算。 12、销售面积
是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。即：商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 （二） 销售面积的计算方式 1、 套内使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算：其他建筑按照专用建筑
设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 1、 套内墙体面积
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商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑窨投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙），共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
1） 算建筑面积的范围
A、 单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物勒脚以上外墙外围水
平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼），亦应计算建筑面积。 B、 多层或高层住宅的建筑面积，是按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物勒脚以上外
墙外围的水平面积计算，二层或三层以上按外墙围水平面积计算。
C、 建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。 D、 层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥中心等及附属建筑
屋外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。
E、 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的，有维护结构者，按其围护
结构外围水平计算建筑面积。
F、 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，
门厅、大厅内回廊部分按其水平摄影计算建筑面积。
G、 书馆的书库，有书架层的按书架层计算建筑面积，无书架层的按自然层计算建筑面积。 H、 电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。 I、 舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
J、 建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，
按其墙外围水平面积计算建筑面积。
K、 突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯电机房等，按围护结构外围水平面积计
算建筑面积。
L、 突出墙面的门斗、眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
M、 封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（包括阳
台栏板）的计算建筑面积。
N、 建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积； O、 两个建筑物间围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；
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