(强烈推荐)盛世金城逸景商住小区建设项目研究报告

8.6 电气节能 .............................................................................................................................. 56 8.7 机电设备节能 ...................................................................................................................... 57 9 环境影响与保护 ........................................................................................................................ 58 9.1 环境现状分析 ...................................................................................................................... 58 9.2 影响环境的因素分析及采取的措施 .................................................................................... 58 9.3 环境保护 .............................................................................................................................. 59 10 劳动安全、卫生防护 .............................................................................................................. 61 10.1 劳动安全 ............................................................................................................................ 61 10.2 卫生防护措施 .................................................................................................................... 62 11 项目招标 ................................................................................................................................. 63 11.1 编制依据 ............................................................................................................................ 63 11.2 招标方案 ............................................................................................................................ 63 12 项目实施计划 .......................................................................................................................... 65 12.1 项目实施进度安排 ............................................................................................................ 65 12.2 项目实施进度表 ................................................................................................................ 65 13 投资估算与资金筹措 .............................................................................................................. 66 13.1项目投资估算 ..................................................................................................................... 66 13.2资金筹措 ............................................................................................................................ 67 14 财务评价 ................................................................................................................................. 68 14.1项目运营计划 ..................................................................................................................... 68 14.2成本、费用和各项税收 ..................................................................................................... 68 14.3投资利润 ............................................................................................................................ 69

- 5 - 14.4财务指标分析 ..................................................................................................................... 69 15 不确定性分析 .......................................................................................................................... 71 15.1盈亏平衡分析 ..................................................................................................................... 71 15.2敏感性分析 ........................................................................................................................ 71 16 可行性研究的结论与建议 ....................................................................................................... 72 16.1评价结论 ............................................................................................................................ 72 16.2 建议 ................................................................................................................................... 72

一、附表：

1、总投资估算表（估算表1）

2、主体工程投资估算表（估算表1-1） 3、配套工程投资估算表（估算表1-2） 4、工程其他费用估算表（估算表1-3） 二、附件：

1、《旧包府路北P-04-02地块建设用地规划条件意见书》（条字2、项目建设单位企业法人营业执照

3、项目建设单位组织机构代码证 4、项目建设单位资质证书 三、附图：

1、盛世金城总平面图

- 6 - 2、住宅楼户型图 3、住宅楼平面图 4、综合楼平面图

- 7 -

1 总论

1.1 项目概述

1、项目名称：盛世金城?逸景商住小区建设项目

2、项目建设地点：鄂尔多斯市东胜区旧包府路北P-04-02a地块内（建设用

3、项目建设性质：新建建筑

4、建设规模及内容：拟建的盛世金城?逸景商住小区建设项目在旧包府路北P-04-02a地块内。

盛世金城?逸景商住小区建设项目经济技术指标

序号 1 2 3 3.1 3.2 4 5 6 7 名 称 净用地面积(m) 总建筑面积(m) 地上建筑面积(m) 住宅楼(m) 综合楼(m) 地下建筑面积(m) 基底面积(m) 绿化面积(m) 道路面积(m) 硬化及人行道面积8 (m) 9 综合建筑密度(％) 16.50 2222222222指 标 17994.69 37518.92 37518.92 28462.22 9056.70 ------ 规划条件 备 注 2968.76 5575.93 3050.00 6400.00