年后上涨为90元。如果将该房屋卖掉，每平方米目前市值是7,000元，若基准收益率为6%，问该公司是出租还是出让？
59.为满足运输需要，可在两地间建一条公路或架一座桥梁，也可既建公路又架桥。三种方案的现金流量如下表。当 时，请选择最佳方案。
单位：万元 年份 方案 0
1
2～10
建公路A -200 -100 120 架桥梁B -100 -50 60 建公路和架桥梁C
60.某公司拟生产市场急需的某新产品，需要一台电瓶车。某型电瓶车价值10,000元，使用寿命四年，残值为1,000元。这台电瓶车每年扣除燃料、维修费和保险费后可获得销售收入10,000元，公司要按33%交所得税。假设公司可以直接一次性付款购买设备；也可以租赁，每月需要支付租金3,000元。在基准收益率为10%的情况下，比选方案。
61.某化工厂根据国家要求必须处理污水，现该厂有一台旧设备，其年度使用费用为1 000万元，估计还可以使用10年并不计残值。现在，该厂又有一个机会花2 700万元购买新设备，同时旧设备可以以200万元售出，新设备年度使用费用为300万元，也假定可使用10年并不计残值。基准折现率为10%。请比较两个方案的优劣。
62.向银行借款10000元，贷款期为5年，年利率10%，可用等额还款方式和等本还款（当年利息当年还清）方式还款，分别计算各年的还款数额。
63.某厂一种产品因工艺落后而导致经营艰难：销路好，微利；销路一般，持平；销路差，亏损。未来五年中拟推行新工艺。自行研制新工艺成功的概率为0.75，谈判购买专利成功的概率为0.85。若自行研制或购买专利均失败，则只能维持原生产状态，其损益值见下表。（表中值为五年的综合值，单位：百万元），请用决策树法进行分析。 方案 损益值
自然状态 按原工艺生产 （自行研制、购买专利均失败）
原产量
扩产 原产量
－300
滞销0.2 －30 －200 平销0.5 0
64.某企业设计能力为30万吨/年，每吨钢材价格为2000元，单位产品可变成本为1100元，总固定成本为8000万元，假设销售税率为5%。求以产量、生产能力利用率、销售价格、销售收入、单位变动成本表示的盈亏平衡状态。
购买专利成功0.85 自行研制成功0.75 扩产 －150
－170
-300 -150 150
70 110 60 －30
畅销0.3 15 160 320 180 400
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