住宅楼建设项目施工组织设计方案

第二节：施工设施布置

第三节：施工总平面的优化和管理 第十四章：新技术、新产品、新工艺、新材料 第十五章：季节施工措施

附表1、拟投入本工程的主要施工设备表 附表2、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表3、劳动力计划表 附表4、临时用地表

附表5、拟投入本工程的主要周转材料表 附表6、施工总平面图

附表7、施工进度网络图、横道图

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第一章：编制依据

第一节：编制说明

编制本施工组织设计的指导思想是以质量为中心，确保环境、职业健康安全目标的实现，建立健全工程项目管理体系，编制项目管理目标与指标，确保工程有序运行。中标后，我们将选配高素质的项目经理、项目技术负责人和工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料的应用，科学管理、精心组织，以求优质、安全、高效地完成本项目的全部施工任务，为业主提供优质的产品和优良的服务。

针对本工程设计特点，本施工组织设计着重从人员、机械设备、施工技术、施工管理、安全达标、文明工地创建等方面进行部署：混凝土采用商品混凝土，运输采用泵送工艺。钢筋加工集中制作。合理组织，精心管理，确保质量、工期目标的实现。

第二节：编制依据

这次有幸参加*****住宅楼工程的投标工作，在此我们向建设单位表示衷心感谢。我们在认真阅读招标文件及施工图的基础上，编制了本施工组织设计。

1、编制目的

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本施工组织设计是此次投标文件之一，它体现了我们对本工程的总体施工构思与设想，是对工程质量、工期等方面进行程序化管理的纲领性文件，用以指导该工程的施工和管理，确保安全、优质、高效、文明地完成该工程的建设任务。中标后，我公司将根据现场实际情况，另行编制更加详细的施工方案，使该施工组织设计能更加趋于完善，更加系统化地满足工程施工需要。

2、编制依据

2.1招标文件：建设单位发布的招标文件、施工图纸及答疑文件。 2.2工程采用的主要规范、规程。

⑴《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） ⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） ⑶《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012） ⑷《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） ⑸《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） ⑹《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） ⑺《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） ⑻《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） ⑼《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

⑽《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

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⑾《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002） ⑿《05系列建筑设计标准图集》

⒀ 山西省土建工程细部做法六十条和安装工程细部做法六十条。 ⒁ 山西省建筑工程施工资料管理规程（DBJ04-214-2004）

第二章：工程概况

第一节：工程总体概况

*****住宅楼，建设地点为*******。地下一层，地上15层为剪力墙结构住宅，一层四户。

2013年10月30日开工，2014年10月30日竣工，365日历天。

第二节：建筑设计概况

1.2.1建筑物耐久年限：50年。

1.2.2建筑设计的防火分类：二类高层住宅楼；其耐火等级为地下一级，地上为二级。

1.2.3建筑面积：总建筑面积约7915.3㎡，其中地下为储藏室建筑面积462.0㎡；地上建筑面积7453.3㎡、总户数60户。 1.2.4结构类型：地下室～15层为剪力墙结构。 1.2.5建筑层数：地下1层，地上15层。

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