某房地产项目营销策略分析报告文案

收盘期：

2003年10月——2003年12月

以上销售周期的预计时间为18个月。

五、年内销售计划

一期独栋别墅或联排别墅2万平米，多层豪华洋房3万平米。按照独栋别墅价格定位1500美金，多层豪华洋房7000元/平米计算。年内实现销售额80%

年内实现销售额

20000*12450*80%=1.99亿元 30000*7000*80%=1.68亿元

共计实现销售额3.67亿元，实现回款60%，2.202亿元。

六、营销活动建议

狮城百丽项目开盘活动

狮城百丽项目物业管理委员会成立活动 狮城百丽项目现楼样板间开放活动 狮城百丽项目一期封顶活动 狮城百丽项目全面封顶活动 狮城百丽项目正式入住活动

每月举办一次客户联谊活动，主要针对目前工程进展情况、产品说明会以及节假日客户联谊活动等为主题，配以如灵动画展、客户直接参与的户外运动主题活动等，邀请部分媒体参加，通过具有艺术性和正规性的联谊形式，无形中提高产品自身的品位，增加客户对项目的了解程度和美誉度，并通过媒体宣传加强市场对项目的瞩目，宣传产品的品牌意识。

第

五部分

广 告 综 合 篇

一、 项目的案名：——狮城百丽

案名的涵义

本案建筑由新加坡建筑事务所设计，新加坡享有狮城的美誉，对于产品定位有极强的指向性，直观，质美意优。对于本案客户的追求是基于对改善生活现状的愿望，不是随波逐流盲目的跟随，诠释满足不同个性化的一定区域性、时间性的要求。