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嘉泰隆花园商住楼工程
工程质量评估报告
HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04
编制人：
审核人：
批准人：
监理单位 ： 西安航天建设监理公司
编制日期 ： 二〇一一年六月五日
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（章）
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目 录
一、工程建设概况 二、监理过程中的质量控制 三、工程质量评估的依据和结论 四、遗留问题及建议 五、监理机构人员签字表
附表一：标准养护砼试件强度统计分析评定表 附表二：同条件养护砼试件强度统计分析评定表 附表三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附表四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附表五：单位（子单位）工程观感质量检查记录
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. . 嘉泰隆花园商住楼工程质量评估报告
HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04
一、工程建设概况 1、参建各单位名称：
建设单位：陕西嘉泰隆花园房地产开发有限公司 设计单位：西北综合勘察设计研究院 勘察单位：西北综合勘察设计研究院 施工总包单位：江都建设有限公司西安分公司 施工分包单位：
桩基工程：陕西省建筑基础工程公司第六分公司 电梯： 莱茵电梯（中国） 工程检测单位：
人工地基检测：陕西省建设工程人工地基工程质量第十二检测站 结构实体检测：西安长实建设工程检测有限公司
沉降观测:西安市勘察测绘院
监理单位：西安航天建设监理公司 2、工程开工、完工时间：
本工程于2009年1月6日开工，2011年6月5日施工完毕。 3、工程设计概况：
（1）工程规模：总建筑面积23331.45㎡，总投资3800万元， 地上二十层，地下一层。地下室为平战结合的人防工程。 （2）地基处理方法：采用CFG桩。
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. . （3）主体结构为：剪力墙结构。 （4）外墙采用外保温，挤塑板40㎜。
（5）屋面保温采用憎水珍珠岩500mm×100mm×120mm。 （6）外窗采用中空玻璃。 （7）外墙面装饰采用面砖。
（8）给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统、人防给水系统。
（9）采暖系统：①低温热水地辐热供暖。
（10）通风：地下室采用机械送风排风，住宅卫生间设计子母型排气竖井。防烟楼梯设置机械加压送风系统。
（11）空调：无。
（12）智能建筑：网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。
（13）电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。
（14）电梯：人梯2部、消防梯1部。 二、监理过程的质量控制
1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。共编制监理规划1份，监理实施细则1份。
2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。我们共审查施工组织设计2份，审查施工方案28份，逐一写出了审查意见。 3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会
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. . 审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审4次，查出图纸上问题6条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图纸会审纪要，作为设计文件的补充。
4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。
（1）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。
（2）编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。共安排旁站监理76人次，编写旁站记录76份。
（3）编制了平行检验计划，确定重点复查部位。
我们共组织检查、检验了52次，形成平行检验记录52份。 5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。
（1）审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、节能材料和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。
（2）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。
钢材：进场复试报告84份， 符合设计要求 钢筋连接：复试报告60份， 符合设计要求 水泥：水泥进场复试报告9份， 符合设计要求 外加剂：进场复试报告3份， 符合设计要求 砖：进场复试报告7份， 符合设计要求 砂子：进场复试3份， 符合设计要求 石子：进场复试2份， 符合设计要求 防水材料：进场复试报告6份， 符合设计要求
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