. . 节能材料：进场复试报告15份， 符合设计要求 装饰材料：进场复试报告5份， 符合设计要求 水电安装材料：进场复试报告6份， 符合设计要求 （详见各种材料检验复验报告）
6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析
M5： 试件63件，最低强度5.1MPa，最高强度6.5MPa，
平均强度6MPa。
按照“砌体工程施工质量验收规范”GB50203-2002进行评定，结论合格。 7、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。详见附表一。
8、对砼结构工程，按规范留置了同条件养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。详见附表二。
9、对隐蔽工程进行了验收，形成了验收记录，本工程的隐蔽工程有： 灰土回填、CFG桩浇注、钢筋连接、钢筋安装、施工缝处理、后浇带浇注、梁柱节点混凝土浇注，电气接地、管线预埋、防水层粘铺、外墙保温、喷淋管道、地辐射采暖管道、装饰基层等等。
10、对设计变更、工程变更进行了严格管理，坚持按程序办事。凡涉及到结构安全、使用功能的变更，必须经过设计院的同意，并出具正式变更通知单。
11、利用工程例会，进行质量控制。在每周举行的工程例会上，我们都对上周的施工质量状况进行讲评。保持优点，克服缺点，对下周将要施工的部位提出质量控制要求和预防措施。2 年来共召开工地例会85次，写出会
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. . 议纪要85期；共召开专题会议5次，写出专题会议纪要5份。 13、组织建设单位、施工单位等对每一个分部工程进行了验收。
（1）地基与基础工程：共有7个分项，35个检验批，验收合格。 （2）主体结构工程：共有5个分项，280个检验批，验收合格。 （3）建筑装饰装修工程：共有12个分项，265个检验批，验收合格。 （4）建筑屋面工程：共有5个分项，15个检验批，验收合格。 （5）建筑给水、排水及采暖工程：共有5个分项，82个检验批，验收合格。
（6）通风与空调工程：共有7个分项，7个检验批，验收合格 （7）建筑电气工程：共有13个分项，278个检验批，验收合格。 （8）智能建筑：共有2个分项，22个检验批，验收合格。 （9）电梯工程：共有10个分项，30个检验批，验收合格。 （10）建筑节能工程：共有8个分项，125个检验批，验收合格。 各参建单位，按照“建筑工程施工质量验收统一标准”的规定，签署了“分部（子分部）工程质量验收记录”。
（电梯、消防系统、安防系统、环境保护等由省市专业质量监督站验收，详见各专项工程的验收报告）
14、对工程控制资料进行了核查，准确，齐全。详见附表三。 15、对工程安全、功能检验资料及安全功能进行了抽查。详见附表四。 16、组织了工程质量预验收，共查出存在问题：土建专业12个，水专业6个，暖通专业5个，装饰装修专业5个，电气专业3个，电梯专业2个，节能专业5个，智能专业3个。督促施工单位进行了整改落实。
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. . 三、工程质量评估依据和结论 （一）依据
1、工程质量评定标准是国家现行建筑工程的施工质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文和各专业工程施工质量验收规范。 2、设计文件、全套施工图。 3、工程建设施工承包合同。
4、各个分部工程质量验收全部合格。（详见第二.13条） 5、地基基础工程安全可靠。
本工程的CFG桩，经过陕西省建设工程人工地基第十二检测站检测。单桩竖向承载力特征值RA=3430KN，满足设计要求。工程桩采用大、小应变法进行检测，共检测136根，其中3、70号桩为Ⅱ类桩，其余均为Ⅰ类桩，符合设计要求。（详见桩基工程检测报告，该部分工程为前一监理公司“建设监理”负责）
6、混凝土主体结构安全可靠。
陕西嘉泰隆花园商住楼委托西安长实建设工程检测有限公司 结构工程进行了实体检测，混凝土强度抽检结果满足设计要求。对梁板类构件钢筋保护层厚度进行抽检，梁类共抽查72点，合格率91.9％，板类共抽检80点，合格率92.9％，符合规范要求。（详见西安长实建设工程检测有限公司公司主体结构实体检测报告） 7、节能工程施工质量符合设计要求。
外墙保温采用40mm塑板，屋面保温采用憎水珍珠岩500mm×100mm×120mm。门窗采用塑钢窗，玻璃为中空玻璃，符合设计要求。外窗气密
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. . 性经检测符合规范要求。（详见陕西省建筑工程质量检测中心检测报告） 8、建筑物沉降观测，数据表明，沉降量在允许范围以内。
委托西安市勘察测绘院公司对建筑物沉降进行观测，从2009年3月30日到2011年11月20日共观测20次，最大沉降量为11.3㎜，最小沉降量为2.2㎜，平均沉降量为9.24㎜，没有超出规范允许范围。（详见建筑沉降变形观测报告沉降观测记录）
9、工程资料整理要求符合规范要求，观感质量好。 详见附表三、四、五。
（二）、评估结论。根据上述论述，工程质量可以得出如下结论： 1、完成了设计图纸和合同约定的各项内容。 2、工程质量符合设计要求和国家有关标准规范。
3、质量控制资料完整，各分部工程有关安全和功能检测资料完整齐全。 4、主要功能抽查合格，观感质量好。 5、工程质量合格。
6、具备竣工验收及备案条件。
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. . 五、项目监理机构人员签名表
监 理 人 员 签 名 表
姓 名 郭平顺 岗位职务 总监理工程师 专 业 土建 注册资格 国家注册 监理工程师 国家注册 监理工程师 监理培训 本人签名 刘峥嵘 监理工程师 土建 杨志林 监理工程师 土建 刘浩华 监理工程师 安装 监理培训 曾蒙蒙
资料员 土建 监理培训
西安航天建设监理公司嘉泰隆项目部
2011年 6月5日
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