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维修员工作岗位职责
1.负责对各小区机电设备的运行值班 ,处理一般性故障 ,参与、协助
设施、设备的维修保养工作 ,对发生的问题及时向工程主管汇报；
2.值班人员必须熟悉小区的供水、供电、电梯、等设施、设备的情 况,掌握相关设作程序和应急处理措施；
3.定时巡视设备房和设备的运行情况 录，做好小区内节能降耗工作 ;
,认真做好巡查记录和值班记
4.配合所在服务中心的工作 ,建立良好的合作关系 ,记录维修投诉情 况,并及时处理；
5.保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁以及物品的 有序摆放；
6.负责设备房的安全管理工作 ,禁止非工作人员进入 ,禁止各项违反 设备房管理规定的行为；
7.遇到突然停电或发生其它突发性事故时 ,应从容镇定 ,按规程操作 , 及时排除故障 ,或采取应急措施 ,迅速通知相亲人员处理；
8.加强防范意识 ,做好配电房、水泵房的防水、防火、防小动物的
安全管理工作；
9.协同供电局抄表员确认用电总量 ,并进行月度用电分析对比 ,及时 发现问题 ,杜绝浪费；
10.完成上级交办的各项临时任务。
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保安队长工作职责
1.负责计划、筹备物业安全管理的全面防范计划、措施； 2.对整个物业小区内的安全防范作日常工作督导 主负责；
,向物业公司及业
3.熟悉有关法律、消防法规 ,组织物业管理结构的培训工作； 4.检查督促下属工作开展过程；
5.定期对业主进行消防培训工作 ,安排特殊情况下的逃生演习； 6.主持安全防务例会 ,传达服务中心的有关规定、通知精神； 7.培养员工对业主（客户）的服务意识； 8.协调社会有关部门的工作； 9.向服务中心经理汇报工作。
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保安领班工作职责
1.接受保安队长的领导；
2.带领下属与监控部门合作 ,注意发现可疑人 ,并及时盘查； 3.督促下属在工作中注意发现安全、卫生、消防隐患等问题 时报告；
,并及
4.发现卫生和公共设施损坏等 ,及时通知有关人员； 5.熟悉住宅楼的建筑设施及用户情况
,熟悉公共场所的各项规章制
度和位置，做好车辆、物品进出小区的登记、检查工作；
6.熟悉住宅楼管理的各项规章制度及安全应急方案；
7.迅速、妥善处理处各类突发事件、事故 ,并及时向上司汇报； 8.带领下属参加各项业务培训；
9.和下属一起实行微笑礼貌服务 ,为业主排忧解难；
10.主持班前、班后会议 ,完成工作任务 ,写好工作日记 ,认真做好交 接班工作；
11.必须协助消防操练、演习工作； 12.完成上级下达的各项工作任务。
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保安员工作职责
1. 维持大门岗区域范围秩序 ,保证门口畅通 ,掌握进出小区的车辆及
人员情况；
2. 严格控制违禁品和违反装修管理规定的工具、材料进入小区； 3. 上班时间开展微笑服务 ,积极为业主及客人解决困难 ,及时反馈业主
(用户 )提出的意见和建议；
4. 对搬迁的业主 (用户 ),按照有关规定认真核准有关证件后才予以
放行；
5. 熟悉责任区内的地形、地物、安全设施的分布；
6. 勤于巡逻制止责任区内的不安全行为，妥善处理好突发事故、
事件 ,并向上级报告；
7. 熟练掌握应付突发事件的策略和方法；
8. 坚守工作岗位 ,明确工作任务 ,工作时间保持高度的警惕性和责任感 ;对行为表现可疑人员 ,要礼貌查询或监控 ,发现问题 ,及时向上级
报告；
9. 上班时间按规定着装整齐 ,保持良好的仪表、仪容、仪态 ,开展微笑礼貌服务；
10.积极参加业务培训；
11. 完成上级下达的各项工作任务。
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