条件相吻合，且没有损害交易各方的正当权益，亦没有损害其他人的利益，这个评估结果就可以被认为是公允价值。因此，资产评估中的公允价值既包括了正常市场条件下的公允价值，也包括了非正常市场条件下的公允价值；既包括持续使用条件下的公允价值，也包括了其他使用条件下的公允价值。不论是资产价值的公允性，还是资产的公允价值，其实都是一个相对的概念，公允价值或价值的公允性都是相对资产自身及其所面临的市场条件而言的。公允价值除了具有相对性的特点外，公允价值的集合性、时间性也表现的非常突出。这些特点是使其成为资产评估的基本目标和一般目的的“物质”基础。[!--empirenews.page--] 公允价值之所以能够成为资产评估的基本目标和一般目的，这与公允价值自身的特性是紧密相关的，即与公允价值表现形式具有集合性、相对性和时间性特点紧密相关。 公允价值的集合性质主要表现在它可以是各种资产在与之相匹配的市场及交易条件下合理交易结果的估计值的集合和概括。由于资产评估要面对各种各样的资产和各种各样的市场条件，资产评估不但要评估正常使用中的资产，也要评估处于非正常使用中的资产；资产评估要评估处于正常市场条件下的资产，也要评估处于非正常市场条件下的资产。不论评估什么样的资产和什么市场环境中的资产，给出与资产自身条件和市场条件相吻合的合理价值是资产评估第一要任。公允价值作为各种条件下资产合理价值的估计值的抽象和概括的性质和特点，使得公允价值可以成为了资产评估的一般目的和基本目标。 公允价值的相对性质主要是指它对于具体资产而言，它不是一个确定不变的值，而是一个相对值。当该资产处于正常使用及正常市场条件下时，有一个与此条件相对应的合理价值。而当该资产处于非正常使用及非正常市场条件下时，也有一个与之相对应的合理价值。当然，这样的排列组合会很多，相应的合理价值也会很多。尽管对这个具体资产而言，不同条件下的合理价值各不相同，但是它们有一个共同的特点，即相对于它所处的各种条件组合而言又都是合理和公允的。公允价值与评估条件的相关性决定了公允价值的相对性质；公允价值的相对性质又决定了公允价值具有抽象性质和高度概括性质。资产评估的一般目的和目标正是对资产评估具体目的和目标的高度概括。当然，在资产评估实践过程中还必须将资产评估的一般目的和目标具体化。 公允价值的时间性质是指它随时间的变化而变化的特性。公允价值是个相对的概念，资产的条件和市场条件都会随时间的变动而变化，因而公允价值就具有了时间和动态的特点。资产评估及其结果合理性中的时间性与资产评估一般目的——公允价值的动态性质是一致的。 对公允价值所具有的集合性、相对性及时间性的高度概括不仅使得我们能够很好地认识和把握各种条件下不同资产的评估目标和评估一般目的，也为我们进一步认识和把握资产评估的特定目的创造了条件。资产评估特定目的作为资产评估一般目的的具体化，或具体的资产评估目的，我们不能把它仅仅看作是引起资产评估的经济行为或资产评估结果的具体用途。这种粗浅的认识无助于评估人员充分地理解资产评估特定目的，更难给评估人员以评估目标的指引。根据我们前面对资产评估一般目的的认识和分析，有理由认为，资产评估特定目的的实质是特定条件下或具体条件下资产的公允价值。换一句话说，资产评估的特定目的就评定估算特定资产在给定条件下的公允价值。现在的问题是，在资产评估实践中如何把握特定资产在给定条件下的公允价值。不无夸张地讲，资产的多样性和评估条件的多样性使得资产在特定条件下的公允价值很难把握。正是由于资产评估特定目的及其特定条件下资产公允价值的多样性、复杂性和难以把握性的存在，设计、选择并利用科学合理的资产评估价值类型为评估人员把握资产评估特定目的及其特定条件下的公允价值就显得十分重要。而市场价值和市场价值以外的价值的分类，以及该价值类型分类所包含的具体价值表现形式，不仅仅是根据资产评估目的等相关条件的被动选择，它们对于实现评估目的，特别是把握资产评估中的公允价值具有极其重要的作用。这种作用突出表现在资产评估的市场价值及其设立条件上。由于市场价值与市场价值以外的价值之间的特殊关系，市场价值及其成立条件是这种价值类型分类的基准，确立了市场价值及其成立的条件，就等于明确了市场价值以外的价值及其成立条件。
明确了市场价值在资产评估中的作用，也就很容易把握市场价值以外的价值及其具体价值形式在资产评估中的作用。市场价值在资产评估中的作用主要体现在以下若干方面：[!--empirenews.page--] 1.场价值是资产公允价值的坐标。既然公允价值是资产评估的基本目标，那么市场价值在资产评估中还起什么作用呢？应该讲，资产评估中的公允价值与市场价值是两个不同层次的概念。资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了
正 常市场条件和非正常市场条件，正常使用情况下和非正常使用情况下等多种情况下的合理评估结果。而资产评估中的市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果（而上一页[1][2][3][4]下一页 凡是不满足市场价值成立条件的其他合理评估结果都是另外一种价值类型——非市场价值）。相对于公允价值和市场价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更宜把握。由于市场价值概念的明晰性和可把握性，资产评估中的市场价值能够成为资产评估公允价值的坐标和基本衡量尺度。而市场价值由于其自身优越的条件的也确实能够起到这种作用。（1）市场价值是正常市场条件下的公允价值，正常市场条件容易理解、容易把握；（2）市场价值是资产正常使用（最佳使用）状态下的价值，正常使用（最佳使用）也容易理解和把握；（3）资产评估结果只有两种价值类型，市场价值和市场价值以外的价值，明确了市场价值也就容易把握市场价值以外的价值，并根据评估对象自身的状况及使用方式和状态偏离资产正常使用（最佳使用）的程度，以及评估时市场条件偏离正常市场条件的程度去把握市场价值以外的价值的量及其具体价值形式；（4）市场价值是资产评估中最为典型的公允价值，市场价值的准确定位是准确把握市场价值以外的价值的基础，也是准确把握公允价值的基础。由于市场价值自身的特点，包括国际评估准则委员会在内的资产评估界广泛使用市场价值概念。并把资产评估中的市场价值作为衡量资产评估结果公允公正的基本尺度和标准。换一个角度来看，也正是定义了资产评估中的市场价值，才使得较为抽象的资产评估公允价值得以把握和衡量，公允价值才能够成为可操作的资产评估的基本目标。我们之所以反复强调理解和把握资产评估市场价值的重要性，不仅仅因为它是一种重要的价值类型，更重要的是，它是我们认识、把握和衡量资产评估结果公允性的基本尺度和坐标。从理论研究的角度，人们可以根据不同的标准将资产评估结果划分为若干种价值类型。但是，从有助于评估人员理解和把握资产评估基本目标，并很好地实现资产评估的目标，将资产评估结果划分为市场价值和市场价值以外的价值是最有实际意义的。在资产评估基本准则中选择市场价值和市场价值以外的价值作为资产评估的基本价值类型正是对资产评估运作规律的一种抽象和概括。 2.市场价值的另一个作用是在其评估所依据的市场范围内，市场价值作为资产评估结果对在该市场中所有的（交易）当事人都具有相对合理和公允性。这种特性是因市场价值成立的条件而得到保证。而市场价值以外的价值由于它不满足市场价值成立的条件，即使在其评估所依据的市场范围内，它的相对合理公允性也要受某些条件严格限制，即市场价值以外的价值是一种具有有限性、合理性和公允性的价值类型。市场价值和市场价值以外的价值的这种适用范围特性，就为评估人员披露评估结果，表达评估结果的使用范围和适用范围提供了明确的指引。从资产评估作为一种中介服务性活动的角度看，注册资产评估师会评估资产价值，能够评估资产价值，是他作为一名注册资产评估师的起码要求。而注册资产评估师能否将评估结果清晰明了地披露和表达出来，能否通过评估报告让资产评估委托人及其相关当事人明白无误地理解领会资产评估结论，并能恰当地使用评估结论是注册资产评估师最重要的工作，也是资产评估最重要的组成部分。市场价值和市场价值以外的价值的分类，不仅对指引注册资产评估师在操作过程中在如何把握公允价值，以及如何把握评估条件与评估结果之间的逻辑关系和因果关系方面具有十分重要的作用，而且对注册资产评估师在披露资产评估结论过程中如何指引评估报告使用人正确理解与使用评估报告和评估结论方面也具有十分重要的作用。
[!--empirenews.page--] 综上所述，不论是从资产评估价值类型符合资产评估目的等相关条件要求的角度，还是从资产评估价值类型有助于实现评估目的，满足相关条件约束的方面，或是从价值类型对注册资产评估师在资产评估操作和评估报告披露方面指引作用的角度，市场价值和市场价值以外的价值都应该成为资产评估准则中规定的，需要由注册资产评估师在执行资产评估业务过程中选择和明确的价值类型。必须指出的是，资产评估中的市场价值和市场价值以外的价值虽然是两个对等的价值类型。但是，它们还是有一定区别的。资产评估中的市场价值既是一种价值类型，同时又是一种价值表现形式。注册资产评估师在执行资产评估业务时可直接选择和定义市场价值，这样做通常不会产生误解或歧义。但是，如果注册资产评估师在执行资产评估业务过程中需要选择和使用市场价值以外的价值时，由于市场价值以外的价值是一系列非市场价值表现形式的集合，注册资产评估师必须明确在本次评估项目中选择和使用的是市场价值以外的价值中的哪一种具体的价值形式，并给出该种价值形式的定义。例如在用价值、保险价值等。
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