好景山庄三期53#楼工程 节能专项方案
二、工程概况
好景山庄三期53#工程，位于长春市亚泰大街以东，卫星路以北，由长春房地（集团）有限责任公司地产分公司开发建设，吉林省建筑设计院大连分院设计院施工图设计，长春市新星宇建筑安装有限责任公司承建。
本工程建筑结构形式为短肢剪力墙结构，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。
序 号 项 目 1 2 3 4 5 6 7 建筑功能 商住楼 建筑面积 8058.9㎡ 建筑层数 地上11层 建筑层高 标准层2.8 m 建筑高度 29.45m 内 容 屋面保温 85厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板 外装饰 外墙装饰 顶棚工程 地面工程 外墙面采用饰面砖与涂料相结合作法 刮大白 40厚C20细石混凝土随打随抹光 抹灰、楼梯间刮大白 进户门 门窗工程 窗 屋面防水 塑钢窗 结构层上抹20厚1：3水泥砂浆，4厚SBS改性沥青防水卷材 卫生间地面均采用1.5厚聚氨脂防水卷材 防盗门 8 室内装饰 内墙装饰 9 防水工程 卫生间防水
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三、施工准备
3.1 建立工程管理组织
组建新星宇新苑7#楼工程项目经理部，确定各岗位职责分工和选聘岗位人员，把优秀人员选派到本工程施工当中去。项目组织机构如下：
项 目 组 织 机 构
土 建 技术负责人 施工员 项目经理 水 暖 电 气 质检员 取样员 计量员 安全员 材料员 保管员 3.2施工技术准备
1、组织有关人员熟悉和审查施工图纸。施工前图纸会审完毕，及时解决图纸中的疑难问题，编写预算以便施工。
2、编制施工进度控制实施细则：分解工程进度控制目标，编制施工作业计划；认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标；协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。
3、编制施工质量控制实施细则：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。
4、编制施工成本控制实施细则：分解施工成本控制目标，确定
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分项工程施工成本控制标准；采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；全面履行承包合同，减少业主索赔机会；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。
5、做好工程技术交底工作
编制施工组织设计、工程施工实施细则和施工技术标准交底，并自上而下逐级进行交底，并做到接受交底人对每道工序的施工工艺及质量标准心中有数，执行会签制度。
3.3劳动组织准备
1、根据施工进度和劳动力需要量计划要求，确定施工队形式，并建立队组领导体系。在队组内部工人技术等级比例要合理，并满足劳动组合优化要求。
2、根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，组建好施工队组，并安排好工人进场后生活。然后按队组编制组织岗前培训。培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育四个方面。
3.4施工物资准备 1、建筑材料准备
根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量计划及采购资金计划，并做好市场调查。执行ISO9002质量体系，选择合格供货商，签订供货合同，确保材料质量和供应及时。
2、构配件和制品加工准备：根据施工预算所提供的构配件和制品加工要求，编制计划。小型构件尽量在现场预制。
3、施工机具准备：根据施工方案合理选择施工机具，并有计划的组织进场，提高机具的利用率及使用率。
四、项目工期、质量目标
项目工期：苯板：18天 塑钢窗：36天 煤矸石空心砌块：62天
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质量目标：苯板：达到合格标准 塑钢窗：达到合格标准 混凝土空心砌块：达到合格标准
五、施工方法
本工程节能方式主要采用聚苯乙烯（EPS），煤矸石空心砌块，塑钢窗。
聚苯乙烯（EPS）:
1、聚苯乙烯（EPS）板符合《吉林省地方标准》DB22/T278-2005和《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（QB/T10801.1）标注。板厚符合设计要求。
2、粘板胶粘剂的主要技术性能指标符合《吉林省地方标准》DB22/T278-2005中表3和《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》（JG149）标准。
3、网格布符合《吉林省地方标准》DB22/T278-2005表4和《耐碱玻璃纤维网格布》（JC/T841）标准。
4、中细砂符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52），细度模数1.0～2.8，筛除大于2.5mm的颗粒，含泥量不小于3%。
5、胶结剂拌合用水应符合《混凝土拌合用水》（JGJ63）标准。 6、抹面胶浆主要的技术性能指标符合《吉林省地方标准》DB22/T278-2005表5要求和《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》（JG149）标准。
7、EPS板外墙保温系统的主要技术性能指标符合《外墙保温工程技术规范》（JGJ144）标准。
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