施工组织设计书(3)

1 工程概况

1.1建筑概况

本工程位于33市，工程建筑场地覆盖土层厚度为5.80～24.30m，综合判定场地土类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ类，无液化土层。设计本工程建筑物以层④粘土作为天然地基持力层。勘探深度范围内未揭露有含水层，未见有地下水分布。

占地面积：880.2 m2,总建筑面积6161.4m2，，共7层，一层层高3.3m。建筑物总高度为24.9m。

主体建筑外墙全部贴深黄色瓷砖。室内墙面除厕所铺面砖外，其余墙面涂刷乳胶漆。厕所顶棚的形式为水泥砂浆顶棚，厕所地面铺防滑地砖、楼梯采用陶瓷地砖。

门主要采用玻璃门、防火卷帘、防盗门等。窗采用铝合金窗。

本工程屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，防水材料为高聚物SBS改性沥青防水卷材。防水层耐用年限为25年，身和底板均采用钢筋混凝土结构自防水和SBS改性沥青卷材防水。

1.2结构概况

本工程基础为现浇钢筋混凝土基础。主楼基础持力层为粉质粘土，fk=170kpa。抗震等级为7级。主体均为现浇钢筋混凝土框架结构，楼面为钢筋混凝土现浇板。

主体结构砼强度等级分类：梁、柱砼强度为C30，板为C30。 墙体采用粉煤灰加气混凝土砌块，外，内隔墙厚240。

1.3安装工程概况

本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程；弱电系统安装工程。

1 、电气系统，包括低压配电、照明、防雷及接地；

2 、弱电系统，包括电话系统、有线电视系统、火灾自动报警及联动控制及计算机综合布线。

3、 给排水工程，包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。

1.4施工区域情况

施工区域场地平整，交通畅通。施工用电、用水基本具备。工程开工时，土方开挖及深基坑支护工程已由业主另行分包施工完成。

1.5工程特点

1、工期紧，总工期为270天。须投入的设备、劳动力、周转材料量较大。

2 编制依据

1.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准

2.建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》 3.某局及本公司的企业标准

4.某局某公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》 5.现场和周边的实际踏勘情况 6.采用的主要规范及标准目录 土建部分：

GB50026-2007 《工程测量规范》

YSJ402-89 《地基与基础工程施工操作规程》 JGJ18-2003 《钢筋焊接及验收规范》

GB50204-2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》 JGJ/T10-95 《砼泵送施工技术规程》 GB50164-92 《混凝土质量控制标准》 GBJ203-2002 《砌体工程施工及验收规范》

GB50210-2001 《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB50209-2002 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》 JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术》 JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》

GB50194-93 《建筑工程施工现场供电用电安全规范》 GBJ300-88 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ301-88 《建筑工程质量检验评定统一标准》 安装部分：

GBJ242-82 《采暖与卫生工程施工及验收规范》 GB50268-2008 《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50235-97 《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50243-97 《通风与空调工程施工及验收规范》

GB50168-2006 《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50169-92 《电器装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 GB50259-96 《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》

GB50258-96 《电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》 GBJ149-90 《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》 GB50254-96 《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50150-91 《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》 GB50171-92 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 GBJ303-88 《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》 GB50166-2007 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GBJ303-88 《电气装置安装工程质量检验评定标准》 JBJ23-96 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

3 施工方案

3.1施工准备

3.1.1技术准备

（1）、调查研究，收集有关资料，如现场地质勘察报告，水文气象，收集当地给排水，供电等资料及地方性材料的供应能力，质量、价格、运输等

（2）、积极组织技术人员认真审阅图纸，做好图纸设计交底和技术交底的准备工作，备齐工程所需的资料和标准图集，编制施工图预算和分部工程材料计划以及劳动力需求计划和工机具的需要情况。向施工人员进行施工组织设计和技术交底，把工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽的向施工人员讲解清楚，落实施工计划，制定技术责任制的必要措施

（3）、现场准备：清除障碍物，三通一平，测量放线，搭设临时设施。

3.1.2材料物资准备

（1）、根据施工预算和分部分项工程施工方法和施工进度的安排，组织货源，确定加工、供应地点和供应方式，签订物资供货合同。根据各种物资的需要量计划和合同，拟定运输计划和运输方案。按照施工总平面图的要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存和保管。

（2）、根据施工组织设计的采购材料并合理安排进场，选择施工机具和模板脚手架。

3.1.3劳动力准备

成立以项目经理为领导的项目经理部的组织机构（组织机构图见下表），建

立健全各项规章管理制度，确定劳动组织的领导机构名额和人选，坚持合理分工与密切协作相结合的原则，把有施工经验、有创业创新精神、工作效率高的人选入领导机构。建立精干的施工队伍，要认真考虑专业工种的合理配合，技工和普工的比例要满足合理的劳动组织要求，按组织施工方式的要求确定建立混合施工队组或专业施工队组及其数量。按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育。

组织机构图

公司工程部安全部人事部工会工程处项目经理项目副经理技术负责人工程部质安部材料部仓管部保卫部机械部后勤组测量组资料室

3.2施工阶段的划分

根据本工程的特点及工期要求，为其划分4个阶段： (1)、挖土方、浇垫层、浇独立基础（包括地圈梁）、砼养护、回填土 (2)、主体结构（框架结构、现浇板、安装预留、）

(3)、内外装饰（室内外抹灰、卫生间贴砖、门窗工程、外墙涂料、外墙贴砖、屋面工程、）

(4)、收尾工程（清理、竣工验收）

3.3各阶段的施工顺序

(1)、基础施工阶段

验槽→浇垫层→基础梁砼浇注→土方回填。

(2)、主体工程

放线→柱筋绑扎→模板安装→浇柱混凝土→梁板钢筋绑扎→浇梁板混凝土→养护→放线。

(3)、内外装饰 内装饰：结构处理→放线→贴灰冲筋→立门框→安装窗框→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压→地面清理→做楼地面→安门窗小五金→调试→清理→交工。

外装饰：冲筋→抹灰→外墙涂料→清洗→拆架 (4)收尾、竣工验收