工程承包协议书

工程承包协议书

甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就 工程协商一致，订立本协议，并共同遵照执行。 一、工程概况

1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程范围及内容：

本工程建筑面积约 平米。乙方从打垫层开始、施工图纸所涉及的全部内容、毛墙毛地交工工程，地下室超过2.2米按建筑面积计算，楼顶造型斜屋面按一半面积计算（不包括电梯、外墙干挂及深度消防设施，不包括装饰灯具），本工程相关的临建、场地硬化、工地围挡等必须按照当地安全文明施工的要求完成及施工图纸范围内相关施工项目。 三、承包方式：

施工总承包：包工包料、一次包干价格确定。 四、开工日期： 年 月 日

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五、竣工日期：

年 月 日

六、质量标注：符合图纸设计要求和有关规范要求的合格标准。 七、合同价款：

本项目采用一次性包死价的承包方式，具体以图纸为准按建筑面积计算，合同每平米单价为 元（不含税），如以后涉及工程变更和增加工程量的，按现场签证的工程量为准。材料涨幅超过预算的5%，甲方根据山西2011年定额予以补差。 八、付款方式：

1、第一次付款：2#楼、3#楼主体单栋六层封顶15日之内按已完成工程量的 %工程款支付给乙方。

第二次付款：2#楼主体单栋十二层封顶15日之内按已完成工程量的 %工程款支付给乙方；（3#楼主体封顶15日之内按已完成工程量的 %工程款支付给乙方）。

第三次付款：2#楼单栋封顶15日之内已完成工程量的 %工程款支付乙方。

第四次付款：二次机构至六层内含已完工程量的 %工程款支付乙方。

第五次付款：2#楼二次结构至十二层内按已完工程量的 %工程款支付给乙方，3#楼以此完成工程量结算 %工程款。

第六次付款：二次结构至完工按已完工程量的 %工程款支付给乙方。

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同时装修工程，水、电、暖安装的工程量，也按照装修六层、十二层完成的节点付完成工程量的 %工程款支付给乙方。工程竣工验收合格后7日内支付 %给乙方。

注：如遇到春节期间，工程没有按节点完成，所完成的工程量按 %的人工费支付给乙方。

最后待工程竣工验收合格后，60日之内按工程总造价的 %结算给乙方。

2、为保证工程顺利施工，该工程款按现金方式支付，由乙方负责人代理公司出具收据，其余部分工程款应及时打入乙方公司账户。

3、工程价款的 %作为质量保证金，在一年内无任何质量问题的情况下，一次性支付给乙方。在此期间出现质量问题，甲方及时通知乙方3日内进行维修，所发生的费用在乙方的保修金中扣除。

九、质量验收

1、工程质量必须符合设计要求和相关的验收规范，保修期为壹年。

2、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料需与工程施工同步进行，随时供有关部门检查，不合格资料必须及时修正。

3、分项工序验收及隐蔽工程验收，必须经甲方和监理签字验收后，方可进行下道工序，报验至验收时间不应超过48小时。

4、竣工后乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后30

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天内提供符合规范要求的竣工图及全部竣工资料一式二份。 十、施工组织与工期

1、乙方在收到甲方施工图纸十日内甲方提交书面施工组织方案，甲方对乙方的施工组织方案，进行审核批准并安排图纸会审及技术交底。

2、乙方必须按照合同工期和批准的施工工期进行施工，并接受甲方和监理的监督（如发生人力不可抗拒的自然灾害，工期顺延）如乙方造成工期延误，乙方承担一切责任，所发生的费用由乙方承担。

3、甲方对外围的组织工作必须到位，若因国家政策或地方群众阻拦闹事、造成停工，累计不得超过10天，超过10天甲方赔偿乙方误工费、工期顺延。 十一、安全管理及文明施工

1、乙方必须加强管理，做到文明施工，工完场清。现场清理堆放有序，因乙方原因造成成品破坏，受损，所产生的费用由乙方承担。

2、乙方必须加强安全教育及安全管理，如在施工中发生一切大小工伤事故，乙方承担一切后果并承担一切经济责任。若出现重大事故，甲乙双方共同承担。并根据事故责任，归责任方承担。

3、乙方在甲方正常支付工程款后不得拖欠农民工工资，甲方逐月组织检查巡防，如发现乙方拖欠工资，应立即整改。及时补发劳务工资。

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