C：成交价值 D：使用价值
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、下列条款中，是我国《城市房地产管理法》规定的必备条款。 A：租赁期限 B：租赁用途
C：房屋的修缮责任 D：转租的约定
E：租金及交付方式
10、不符合房屋面积测算规定的是。 A：边长以毫米(mm)为单位，取至1m B：房屋面积测算是指水平投影面积测算
C：房屋面积测算必须独立进行两次，其较差应在规定的限差以内，取简单算术平均数作为最后结果．
D：房屋面积测量的精度必须达到现行国家标准《房产测量规范》GB／T17986-2000规定的房产面积的精度要求 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为。 A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：有店铺经营模式
D：特许加盟连锁经营模式 E：直营连锁经营模式
12、市场营销的4Rs理论是指。 A：关联 B：回报 C：反应 D：便利 E：关系
13、按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断市场上，当产品无较大差异时，为取得更多利润，寡头生产者往往。 A：展开价格竞争 B：倾向于非价格竞争 C：在定价方面进行勾结 D：进行质量和数量竞争
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产经纪人享有的权利主要有。 A：依法发起设立房地产经纪机构
B：协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬 C：接受职业继续教育，不断提高业务水平 D：指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务 E：要求委托人提供与交易有关的资料
15、关于房地产经纪合同的说法，正确的有。
A：合同标的是劳务服务 B：合同是有偿合同
C：合同当事人取得权利必须要支付相应代价 D：合同经备案才生效
E：合同一般要采用书面形式
16、房地产经纪机构经营模式是否选择无店铺经营模式，受多方面因素的影响，包括。
A：客户类型 B：运营形式 C：资产规模 D：管理模式
E：所在地的社会经济特征
17、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有。 A：提供个性化服务 B：提供附加服务
C：建立长期合作关系 D：正确处理投诉 E：鼓励客户推荐
18、房地产定价原则主要包括。 A：体现市场经济的原则 B：定价范围浮动的原则 C：反映市场供求的原则 D：反映价格的波动原则 E：体现物业价值的原则
19、按贷款利率是否变化，房地产贷款可分为。 A：短期贷款 B：固定利率贷款 C：中期贷款
D：浮动利率贷款 E：长期贷款
20、居间人的义务是。
A：支付居间报酬的义务。 B：偿付费用的义务
C：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务 D：合理处分委托物
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、出卖人订立商品房买卖合同时，具有情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。
A：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 B：故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C：故意隐瞒所售房屋周边的地理环境 D：故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人 E：故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实
22、建设用地使用权人有权将建设用地使用权，但法律另有规定的除外： A：取消 B：互换 C：赠与 D：出资 E：抵押 23、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中普通建筑和构筑物为年。 A：40 B：50 C：60 D：70
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、承租人的义务包括。
A：在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 B：按照合同约定的方法使用租赁物
C：当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务
D：不得擅自改善和增设他物 E：妥善保管租赁物
25、在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作包括等。 A：预估看房结果 B：准备说服方案
C：准备分析客户的行动 D：准备备选方案
E：准备用于记录的纸笔
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