房地产开发企业尽职调查手册 

访谈内容：①土地证办理、开工资格 ②设计理念（是否符合国家政策），建筑面积和建筑数量； ③建筑施工情况（资质、预计建设期、施工进度）； ④工程监理及质量保证； ⑤投融资情况及预计收益。 补充资料及其他问题

5、在建项目（销售）受访人

联系电话 职务 记录人 访谈内容：①销售或预售资格； ②市场定位及市场开发； ③销售策划（定价、广告、开盘时间等）； ④销售队伍、销售方式（分期、全款）、销售渠道（直销、委托）； ⑤现行每平米房价、变动趋势及对销售、回款的影响。

补充资料及其他问题 6、项目储备及经营预测受访人

联系电话 职务 记录人 访谈内容：①土地储备情况（位置、面积、相关手续）； ②计划建设项目资金及来源，实际到位情况；项目建设资金缺口及后续资金的解决途径； ③项目产品市场定位，预期经济效益及实现条件； ④企业未来经营计划和目标，未来2年（含本年）的经营预测及预测基础。

补充资料及其他问题

7、资金状况受访人

职务 联系电话 记录人 访谈内容：① 融资情况（渠道、方式）； ② 担保方式、对外担保情况； ③ 日常资金周转以及下一年资金需求情况； ④ 对外投资、对外借款； ⑤ 信贷史和信用状况（逾期欠息记录）； ⑥ 在建项目（进程、总投资、资金缺口、融资方式、预期收入、利润等）。 8、财务状况受访人

职务 联系电话 记录人

访谈内容：① 销售、利润变化情况； ② 存货、应收账款变化情况及形成原因； ③ 其他应收及应付科目变化情况； ④ 变动较大的其他科目情况。