（2） 墙面在抹灰前一天淋水，要使墙面充分吸足水分，如果再次抹灰时间间隔较长，抹面层灰前还应浇水淋湿。
（3） 抹灰用的材料要符合质量要求，砂子的含泥量不大于3%，且不含有机物及其它杂质等。砂浆必须严格按配比下料，保证有足够的强度。
（4）为防止光面抹灰造成龟裂，砂浆应充分压抹。外墙抹灰一律使用木抹子抹平成细毛面。
（5）抹灰后要浇水养护不少于7天，尤其在烈日高温下更要保湿养护。 三、瓷砖墙面空鼓脱落
（1）现象：瓷砖镶贴质量不好，造成局部或较大面积的空鼓，严重时瓷砖脱落掉下。
（2）防治措施：当瓷砖墙面有空鼓和脱落情况，应取下瓷砖，铲去一部分原有粘贴砂浆，采用掺水泥重量3%的107胶水泥砂浆粘贴修补。 四、外墙贴面砖污染
（1）现象：施工操作中没有及时清除砂浆，造成污染。
（2）防治措施：用清水洗刷；当清水不易洗干净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷，使盐酸与水泥浆中氢氧化 钙发生化学反应，成为溶于水、强度低的氯化钙，被玷污的墙面就可清洗干净。洗刷时，应 由上而下然后用清水冲刷。否则饰面容易变黄。
五、防止粉刷层及地面起壳的措施
1、 墙体在粉刷前要用喷水方法冲洗表面灰尘和充分湿润，第二天再打底糙。 2、严格控制粉刷层厚度，且每层粉刷必须间隔1d以上。 3、对砼墙、柱及楼板底应先上一遍界面剂再刮底糙。
4、地面则应特别注意对基层的处理，先要清扫干净，仔细用斩斧斩净表面附着的砂浆、砼，再用清水冲洗一遍，无积水后，满扫一遍水泥浆，然后摊浆做面层。
5、 要正确配制粉刷砂浆和控制水泥用量，每皮粉刷层的级配要基本相同，树企业形象 第 12 页 共 13 页 创优质工程
并要做好养护。
6、 及时进行保养，防止晒裂、干裂。 六、外墙外窗变形、渗漏、脱落
1 设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密必性三项性能指标。1-6层的抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级；7层以上的抗风压性能和气密性不低于4级，水密性不低于3级。
2 组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。拼樘料应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体上。拼樘料与门窗框之间的拼樘应不插接，插接深度不小于10mm。
3 断桥铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，门的型材壁厚不得小于2mm。
4 塑料门窗的型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，但不小于1.2mm。
5 选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。平开门窗的铰链或撑杆等 应选用不锈钢或铜等金属材料。 施工
1 安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。 2 门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。
3 门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距离转角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
4 门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。 5 门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴“⊥”型塑料条做槽口。
6 打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。
7 塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于3mm。紧固件安树企业形象 第 13 页 共 14 页 创优质工程
装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。严禁直接锤击打入。
8 为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应不小于扇宽的1/2。
第四节 屋面防渗漏措施
一、屋面渗漏
（1）原因：
①选用材料不当，防水层构造不合理。 ②细部构造及卷材收头有问题。
③屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。 ④卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够。 ⑤施工时突遇下雨，雨水从卷材接缝出渗漏。 ⑥防水材料变质失效。 （2）防治措施
①根据建筑物使用功能和重要程度，卷材防水层分为外露式和保护式两种。这类屋面的防水效果，是通过防水卷材本身及其辅助材料组成的防水层整体来实现的。
②檐口、女儿墙、屋脊、伸缩缝、天沟、雨水口、阴阳角（转角）及各种伸出屋面管道的周围等部位，统称为细部构造。这些部位如设计不当，以及卷材收头时封闭不好，都是造成漏水的通路。细部构造除了设计规定增贴胶条、附加卷材层以外，还要注意在卷材收头处用密封膏仔细加固。
③屋面基层必须平整，并按设计坡度施工。铺贴卷材时发现局部有积水，可用树脂砂浆填补平整，防止屋面积水引起卷材腐烂。
④由于防水卷材设计的是单层防水，因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量，是防止渗漏水的重要环节。为此在铺贴卷材前，事先要弹出基准线并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量；并要按顺流水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴（即顺水接槎），逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。通过试铺，就能保证卷材铺贴得平整美观。并使两幅卷材之间接缝宽度树企业形象 第 14 页 共 15 页 创优质工程
达到均匀一致。
⑤施工时应选择晴朗天气，施工气温一般为5～30℃。下雨、下雪、刮大风以及预计要下雨、雪天气均不得施工。如施工时突遇下雨，则必须在已粘好的卷材一头，用密封膏进行密封。以免渗入雨水。
⑥防水卷材及其辅助材料，一般都有保管期；若超过保管期或发现材质有变化时，应先进行检验，对确定已变质的材料须剔除不用。另外各种材料在保管时，应切实遵守通风、隔潮、防雨、防压、防爆等有关规定。 二、粘结不牢 （1）原因分析
①选用材料不当，粘结剂在使用时未充分搅拌。
②基层有油污、砂粒、乳浆等杂质，基底涂料刷的不均匀。 ③铺贴卷材时基层表面太潮湿。 ④卷材铺贴方法不当，滚压不充分。 （2）防止措施
①基层涂料、基层粘结剂以及卷材粘结各有不同的用途和作用，选择材料时应严格按说明书进行，不得错用或代用。
②在处理基层前，首先应检查基层表面是否充分干燥，同时要清除基层表面的砂粒、浮浆等杂物。
③待基层表面清扫干净并且在已经干燥的情况下，才可按规定的用量，均匀涂刷基层涂料。
④由于卷材延伸率较大，因此在铺贴时，不得用力拉伸卷材，否则在粘结剂固化过程中，会使卷材与基层脱开等现象。
⑤每铺完一幅卷材，应立即进行涂刷，从卷材的一端开始，沿卷材的横向用力顺次滚压。 三、卷材起鼓
（1）原因分析
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