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建筑工程质量通病及防治办法

来源:用户分享 时间:2025/5/16 11:10:49 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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最后正式铺贴。

⑤铺好的地面应及时洒水养护,一般不少于7d,在此期间不准上人。

⑥地砖空鼓、脱壳严重时,可将地砖掀开,凿除原结合层砂浆,冲洗干净晾干后,按照本条防治措施之③的方法重新铺贴,最后用水泥砂浆灌缝、擦缝。

2)接缝不平,缝口宽度不均 【现象】

相邻板块接缝高差大,板块缝口宽度不一。 【治理】

①施工前要认真检查板块材料质量是否符合有关标准的规定,不符合标准要求的不能使用。

②从走廊统一往房间引测标高,并按操作规程进行预排,弹控制线等,铺贴时纵、横接缝宽度应一致,经常用靠尺检查表面平整度。

③铺贴大理石、花岗石时,应在房内四边取中,在地面上弹出十字线,先铺设十字线交叉处一块为标准块,用角尺和水平尺仔细校正。然后由房间中间向两侧和后退方向顺序铺设,随时用水平尺和直尺找准。缝口必须拉通长线,板缝宽度一般不大于1mm。

④地面铺贴好后,注意成品保护,在养护期内禁止人员通行。 ⑤对接缝高差过大或接缝宽度严重不一致的地方,应返工重新铺贴。 3)带地漏地面倒泛水 【现象】

地漏处地面偏高,造成地面积水和外流。 【治理】

①主体工程施工时,卫生间、阳台地面标高一般应比室内地面低20mm。 ②安装地漏应控制好标高,使地漏盖板低于周围地面5mm。

③地面施工时,应以地漏为中心向四周辐射冲筋,找好坡度。铺贴前要试水检查找平层坡度,无积水才能铺贴。

④对于倒泛水的地面应将面层凿除,拉好坡线,用水泥砂浆重新找坡,然后重新铺贴。如因主体工程施工时楼面未留设高差而无法找坡时,也可在卫生间门口设一拦水坎,以保证地面有一定的泛水坡度。

(3)木质地面 1)木板松动或起拱

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【现象】

木地板使用后产生松动,踏上去有响声或木地板局部拱起。 【治理】

①搁栅、毛地板、面层等木材的材质、规格以及含水率应符合设计要求和有关规范的规定。

②铺设木质面层,应尽量避免在气候潮湿时施工。 ③木搁栅、地板底面应作防腐防潮处理。

④铺钉地板用的钉,其长度应为木板厚度的2~2.5倍。

⑤搁栅与墙之间应留出30mm的缝隙,毛地板和木质面层与墙之间应留10~20mm的缝隙,面层与墙的间隙用木踢脚板封盖。

⑥当木地板面层严重松动或起拱,影响使用时,应拆除重新铺设。

⑦对于面层局部起拱,可卸下起拱的地板,把板刨窄一点,然后铺钉平整。如面层仅有轻度起拱时,可采用表面刨削的办法整治。对局部木板松动,可更换少量木板重新钉牢。

2)拼缝不严 【现象】

木质板块拼缝不严密,缝隙偏大,影响使用和外观。 【治理】

①应选用不易变形开裂、经过干燥处理的木材。木搁栅、剪刀撑等木材的含水率不应超过20%,毛地板和面层木地板的含水率不应大于12%。

②铺设地板面层时,从墙的一边开始逐块排紧铺钉,板的排紧可在木搁栅上钉扒钉,在扒钉与板之间用对拔楔打紧。然后用钉从侧边斜向钉牢,使木板缝隙严密。

③如地面大多数缝隙过大时,需返工重新铺设。

④如仅有个别较大缝隙时,也可采用塞缝的办法修理,刨一根与缝隙大小相当的梯形木条,两侧涂胶,小面朝下塞入缝内,待胶干后将高出地板面部分刨平。

⑤当有个别小于2mm的缝隙时,可用填刮腻子的办法修理。 (4)楼地面渗漏 1)穿楼板管根部渗漏 【现象】

楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。 【治理】

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①穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石,并刷洗干净,浇捣要密实,预留1Omm×1Omm(深×宽)的密封槽,未预留密封槽时,应重新剔槽,用柔性密封胶嵌填。

②在楼板上面无法处理时,亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×25mm(深×宽),用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm,表面再用聚合物砂浆抹平。

③蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管,套管应高出楼地面1OOmm,套管外侧根部也应设槽,嵌填密封材料。

2)地面渗漏 【现象】

厨房、卫生间地面的楼板,在板下或板端承载墙面出现渗漏水。地面是钢筋混凝土现浇板时,也会出现渗漏水现象。

【治理】

厨房、卫生间楼板应用整体现浇钢筋混凝土楼板,在板边同时浇筑上翻不小于60mm的挡水板。浇筑混凝土时应用平板振动器振实。

10.门窗工程 (1)木门窗工程

木门、窗框变形,木门、窗扇翘曲 【现象】

①门框不在同一个平面内,门框接触的抹灰层挤裂,或与抹灰层离开,造成开关不灵。 ②门、窗扇不在同一个平面内,关不严。 【治理】

①用含水率达到规定数值的木材制作。

②选用树种一般为一、二级杉木、红松,掌握木材的变形规律,合理下锯,不用易变形的木材,对于较长的门框边梃,选用锯割料中靠心材部位。对于较高、较宽的门窗扇,设计时应适当加大断面。

③门框边梃、上槛料较宽时,靠墙面边应推凹槽以减少反翘,其边梃的翘曲应将凸面向外,靠墙顶住,使其无法再变形。对于有中贯档、下槛牵制的门框边梃,其翘曲方向应与成品同在一个平面内,以便牵制其变形。

④提高门扇制作质量,刮料要方正,打眼不偏斜,榫头肩膀要方正,拼装台要平正,拼装时掌握其偏扭情况,加木楔校正,做到不翘曲,当门扇偏差在3mm以内时可在现场修整。

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⑤门料进场后应及时涂上底子油,安装后应及时涂上油漆,门成品堆放时,应使底面支承在一个平面内,表面要覆盖防雨布,防止发生再次变形。

(2)塑钢门窗安装工程

1)门窗框松动,四周边嵌填材料不正确 【现象】

门窗安装后经使用产生松动。 【治理】

①门窗应预留洞口,框边的固定片位置距离角、中竖框、中横框150~200mm,固定片之间距离小于或等于600mm,固定片的安装位置应与铰链位置一致。门窗框周边与墙体连接件用的螺钉需要穿过衬加的增强型材,以保证门窗的整体稳定性。

②框与混凝土洞口应采用电锤在墙上打孔装入尼龙膨胀管,当门窗安装校正后,用木螺丝将镀锌连接件固定在膨胀管内,或采用射钉固定。

③当门窗框周边是砖墙或轻质墙时,砌墙时可砌入混凝土预制块以便与连接件连接。. ④推广使用聚氨酯发泡剂填充料(但不得用含沥青的软质材料,以免PVC腐蚀)。 2)门窗框外形不符合要求 【现象】

门、窗框变形,门、窗扇翘曲。 【治理】

①门、窗采用的异型材、原材料应符合《门窗框硬聚氯乙烯型材》(GB8814)等有关国家标准的规定。

②衬钢材料断面及壁厚应符合设计规定(型材壁厚不低于1.2mm),衬钢应与PVC型材配合,以达到共同组合受力目的,每根构件装配螺钉数量不少于3个,其间距不超过500mm。

③四个角应在自动焊机上进行焊接,准确掌握焊接参数和焊接技术,保证节点强度达到要求,做到平整、光洁、不翘曲。

④门窗存放时应立放,与地面夹角大于70,距热源应不少于1m,环境温度低于50C,每扇门窗应用非金属软质材料隔开。

3)门窗开启不灵活 【现象】

装配间隙不符合要求,或有下垂等现象,妨碍开启。 【治理】

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