税法·课后练习班·第9章
刘颖基础·
第九章 房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法
一、单项选项题
1.下列各项中，符合房产税纳税义务的人规定的是（ ）。
A.集体产权出租的由承租人缴纳 B.房屋产权出典的由出典人缴纳
C.产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳 D.产权属于国家所有的由国家缴纳
2.下列房产税的纳税人是（ ）。 A.房屋的出典人
B.拥有农村房产的农村农民
C.允许他人无租使用房产的房管部门 D.产权不明的房屋的使用人
3.下列说法正确的是（ ）。
A.如果纳税单位无偿使用免税单位的房产，则不缴房产税
B.纳税人对原有房屋进行扩建、改建的，要相应增加房屋的原值
C.更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施
的价值；但对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后可不再计入房产原值
D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。但没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，暂不征收房产税
4.以下应缴纳房产税的项目有（ ）。 A.集团公司的仓库 B.加油站罩棚 C.股份制企业的围墙 D.工厂的独立烟囱
5.融资租赁房屋，在租赁期内房产税的纳税人是（ ）。 A.租出方 B.租入方 C.免税
D.当地税务机关根据实际情况确定
6.对以房产投资，收取固定收入，应由（ ）计缴房产税。 A.承租方按租金收入 B.出租方按租金收入 C.承租方按房产余值 D.出租方按房产余值
7.房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由（ ）决定。 A.省、自治区、直辖市国税机关 B.省、自治区、直辖市人民政府 C.省、自治区、直辖市地税机关 D.县以上税务机关
8.（自2009年1月1日起，）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的（ ）。
A.实物或权利发生变化的当月初 B.实物或权利发生变化的当月末 C.实物或权利发生变化的次月初 D.实物或权利发生变化的次月末
9.某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，1/3以每月15万元的租金额出租给其他单位使用，2008年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在人民政府规定房产原值减除比例为30%， 该企业2008年应纳房产税（ ）。 A.51.49万元 B.52.38万元 C.53.05万元 D.53.19万元
10.纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前就已经出租的新建房屋，应纳房产税的规定是（ ）。
A.未验收则免税 B.从使用当月起缴纳房产税 C.从交付出租次月起缴纳房产税 D.从取得房产证之日缴纳房产税
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