?债权估价及底价确定。 ?拍卖推介。 ?债权移交
8、债权拍卖应当注意的问题。 答：?了解债权瑕庇的特殊性：
①迟延履行合同； ②部分履行合同； ③超过诉讼时效期间； ④超过申请执行期间；
⑤保证合同无效或超过保证期间； ⑥抵押、质押没有办理相应的登记手续 ?债权转让通知是债权转让的生效要件。 ?注意处理好“债权包”拍卖业务。 ?金融资产管理公司的相关规定。 ①金融资产管理公司的通知义务简化；
②金融资产管理公司最高额抵押所担保的主债权在特定后可以转让； ③金融资产管理公司诉讼时效证据简化； ④关于地方政府等的优先购买权；
⑤关于不良债权转让合同无效和可撤销事由的认定； ⑥转让国有企业债权的通知义务； ⑦处置方式的变化 9、“债权包”拍卖业务的处理
答：债权包是指委托人将原本独立的若干债权，合成一个整体，一并处理，这是近年来较为常见的一种拍卖方式。拍卖前一定要充分了解打包债权的全面情况，进行宣传推介时在客观，公正的前提下侧重好的债权，突出亮点、卖点。另外，要特别注意债权的瑕疵声明，尤其是不能忽略差的债权存在事实上的投资风险，应及时告知竞买人，不然，会因个别债权瑕疵告知不到位引起竞买人的风险而致使拍卖人承担责任。
第十五章 企业产权拍卖
1、企业国有产权：指国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。 2、企业国有产权的特征： 答：?所有权公有；
?受国有资产管理制度辖制。
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3、企业国有产权的范围：
答：企业国有产权与国有企业产权的区别和联系；企业国有产权与破产企业财产的关系。 4、企业国有产权与国有企业产权的区别和联系：
答：企业国有产权包括但不限于国有企业产权。企业国有产权不仅是国有企业产权，非国有控股企业中所包含的少部分国有产权也属于企业国有产权的管理范畴。
国有企业产权：是指国家或政府可以根据资本联系，对其施加控制和控制性影响的各种企业中归属国有的部分产权。国有企业产权的界定除了国有独资和国有资产出资超过50%的企业，还包括：几个股东对企业的出资份额大体相当，且都不超过50%，可以将国有资本在企业中超过25%者认定为国有企业；股权相当分散，除国有投资主体外，其他股东均为公众或持股不超过5%的小股东者，国有资本在企业资本中超过10%者，即应将其认定为国有企业。 5、企业国有产权与破产企业财产的关系：
答：企业国有产权和破产企业财产有所重叠，也有所不同。
①企业国有产权和破产企业财产的范围很广泛，包括动产、不动产、知识产权、股权等企业相应的一切财产权利，有其共同之处，但对企业国有产权进行处置的原因包括却不限于对该企业的破产清算。
②破产企业财产不仅限于国有产权，还包括了私营企业等其他所有权形式的破产企业财产 6、企业国有产权拍卖的特征 答：?交易方式市场化
?交易过程公开化 ?交易行为规范化。
7、企业国有产权拍卖应注意的问题： 答：?明确企业产权法律主体的资格；
?企业产权处置行为的合法性； ?企业产权本身是否存在法律纠纷 ?拍卖程序的合法性 ★9、企业国有产权拍卖的程序：
1、接受拍卖委托。 2、调查、了解拍卖标的。 3、公告及展示。 4、竞买人登记。 5、标的交接过户。
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第十六章 拍卖中的资产评估
1、资产评估的概念
答：是指专业机构的人员，依据国家的相关法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 2、资产评估的基本要素
答：第一，资产评估主体。即评估人
第二，资产评估客体。即就评估对象 第三，资产评估依据。 第四，资产评估目的 第五，资产评估原则 第六，资产评估程序 第七，资产评估价值类型 第八，资产评估方法 第九，资产评估假设 第十，资产评估基准日 第十一，资产评估结论 3、资产评估的目的
答：资产评估具有为委托人以及资产交易当事人提供合理的资产价值咨询建议的功能，是对资产在一定时间及一定条件约束下资产公允价值的判断。 4、资产评估的原则
答：是资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。 ?真实性原则；?科学性原则；?公平性原则；?可行性原则；?简易性原则 5、资产评估中四个最基本的假设方法
答：?交易假设；?公开市场假设；?持续使用假设；?清算假设 6、资产评估方法的比较和选择 答：(一)资产评估方法之间的关系
联系：在对同一资产的评估中,如果使用这些评估方法的条件同时具备,评估人也具备相应的专业判断能力，那么采用多种方法进行评估得出的评估结果应该趋同。
区别：由于评估的特定目的不同，评估时市场条件的差别，以及评估对象使用状态设定的差异，被评估资产的价值类型也是不同的。由于评估方法自身的特点，在评估不同价值类型的
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资产价值时，就有了直接程度和效率上的区别。 （二）资产评估方法的选择
?资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。 ?资产评估方法必须与评估对象相适应 ?评估方法选择的制约性 ?资产评估方法的适用性 7、资产报告的主要内容 答：㈠标题及文号
㈡声明：?注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。?提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用期限。?其他需要声明的内容。
㈢摘要：资产评估摘要应当提供所评估项目的主要信息及评估结论
㈣正文：?委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；?评估目的；?评估对象的评估范围；?价值类型及其定义；?评估基准日；?评估依据；?评估方法；?评估程序实施过程和情况；?评估假设；?评估结论；⑴特别事项说明；⑵评估报告使用限制说明；⑶评估报告日；⑷盖章、签字
㈤ 附件：?评估对象所涉及的主要权属证明资料；?委托方和相关当事人的承诺函；?评估机构及签字注册资产评估师资质、资格证明文件；?评估对象涉及的资产清单或资产汇总表。
8、 资产评估对拍卖的影响。
答：资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有资产处置等，评估是拍卖必不可少的前置条件。资产评估有利于规范拍卖行为和提高行业公信力，有利于维护拍卖各方当事人的合法权益，有利于防范交易风险，评估结果是确定保留价的重要依据。我国公物、国有资产、企业破产资产、司法强制执行、抵税财物拍卖、国有建设用地使用权出让等拍卖或交易均需对标的进行评估。
第十七章 拍卖的项目策划
1、策划的概念
答：是对某件事、某种项目采取计划和谋策，然后综合实施运行使之达到较好的效果的行为
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