房屋租赁合同
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在太原市桃园北路155号市政三批宿舍2号楼3单元10号 2、所出租房屋的房屋产权编号：并字第00315779 。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 松下25吋电视机 壹台 海尔双缸洗衣机 壹台 海尔1P空调 壹台 老板吸油烟机 壹台
1.5米双人床 （含床头柜2个） 壹套 旧式单人床 壹只 沙发 壹只 电视柜 壹个 茶几 壹个 学生书桌 壹个
第三条：房屋租赁的期限 、用途
1、租赁期限为12个月。自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 2、租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。
3、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前30天通知乙方，乙方在接到通知后10天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为家庭居住使用。 第四条：租金及其交纳方式
每年租金14000元，大写（人民币）：壹万肆仟元整。 租金于合同签定之日按年交付。 第五条：押金
押金2000元，大写（人民币）贰仟元整。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修
1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，甲方应保证房屋符合合同约定的使用用
途。
2、 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支
付违约金。
3、 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的
设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条： 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．有线电视费； 4．物业管理费； 5、取暖费； 第八条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1) 擅自将房屋转租、转让、转借的；
2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3) 乙方擅自转租、转让、转借的，应支付2000元的租金作为违约金。
4) 一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失
外，还应该支付2000元违约金。 第九条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
第十条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式两份，双方各执一份。
第十三条：甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 承租方： 电话： 电话： 地址： 地址：
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