7． 对控制电路屏进行功能性检查；
8． 检查所有金属附属物，包括金属管的腐蚀情况，用钢丝刷清除所有金属上的锈迹并重新 油漆；
9． 清除设备封套内外的灰尘；
10． 就上述工作向管理公司提交年度书面报告。 四、大修工作内容：
1． 拆开水泵和电机主要部份进行检查，并维修磨损和损坏部份； 2． 更换水泵叶片和电机轴承； 3． 更换水泵的机械封口及配件； 4． 更换水泵与电机之间的连接橡胶； 5． 更换水泵的防漏胶环； 6． 检查马达的线路连接系统； 7． 重新配置电机的线路绝缘体；
8． 检查电子线路和连接器，并为所有电子连接器除锈； 9． 检查水泵压力仪表； 10． 执行电机的绝缘性测试； 11． 修正水泵和电机之间的轴心位置；
12． 去尘、清洁和重新油漆水泵封套、电机和基座； 13． 更换水泵的绝缘材料；
14． 使系统处于正常的操作状态，记录动作情况，比较误差数据。
公共天线系统的检查、测试和休养服务
一、每月进行一次的工作内容：
1． 检查和清洁装置的所有主要设备，包括控制和显示板、天线等；
2． 检查控制板扩音器和频道扩音器的现有状况并测量输出的信号水平及所有频率范围的天 线的接收信号，在需要的情况下，高速现有设备，增强信号以符合使用要求； 3． 对保安系统进行功能性测试； 4． 对大门对讲机系统进行功能性测试； 5． 更换电路系统的损坏零件；
6． 检查和高速所有闭路电视机和显示屏，使影像能达至合理水平； 7． 应管理公司的要求重新设置数码锁的密码； 8． 向管理公司提交系统缺陷及需待维修项目的报告。 二、每半年进行一次的工作内容：
1． 提供现有保安监视点系统功能测试；
2． 调整天线的方位和信号放大器的接收以增强最理想的系统效率； 3． 对装置系统内可移动的部件进行清洁，如有需要，对可动部件进行加油； 4． 重新调校保安系统的信号放大器、频道放大器、天线和控制板； 5． 就上述工作向管理公司提交半年度的书面报告。 三、每年进行一次的工作内容：
1． 检查所有金属零件的腐蚀情况，如有需要，用钢丝刷清除锈迹并重新油漆； 2． 清洁设备封套内外部及电视接收器部份；
3． 在每一个电视或收音机频度使用点测量信号强度，并由专业承包单位将信号数据化成文 字作为报告之用；
4． 对保安系统、机电及控制设备进行联合系统性测试； 5． 清洁所有闭路电视镜头和控制器，并报告发现的老化情况； 6． 就上述工作向管理公司提交年度书面报告。
消防系统及装备的检查、测试和保养服务
一、每季进行一次的工作内容：
1． 检查及测试消防水泵和消防喷淋水泵，包括操作消防加压水泵； 2． 检查消防水泵的主要消防控制板、分支控制板及其化所有控制板； 3． 检查和测试自动火灾报警系统的报器； 4． 检查和加润滑剂于水泵电机轴承； 5． 检查所有水泵的器械封口； 6． 清洁和去除轴承的油污或油腻； 7． 检查和调校各种轴转连接部件； 8． 检查水泵配电、进水和出水压力； 9． 检查充电器、电池状态功能及添加电池水； 10． 检查和测试洒水系统的自动满载装置； 11． 就消防系统的任何缺陷向管理公司报告； 12． 就上述工作向管理公司提交月度书面报告； 13． 清洁所有的过滤器；
14． 保持阀门和水泵配件或轴惦防漏封口处于良好状态，清洁及添加润滑脂于阀门开轴 心；
15． 添加润滑油于球型阀门的可动部件；
16． 检查水位开关、水压开关和浮力开关，包括进流及断流功能性测试； 17． 检查洒水器喷头和连接水管，确保所有的控制阀门都处于可操作状态； 18． 检查喷淋水系统的压力及所有水流开关阀的功能； 19． 检查所有防火警报钟及破玻璃警报器之功能；
20． 检查和测试控制板、电池和充电器、警报钟和相关配线； 21． 就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报告。 二、每年进行一次的工作内容：
1． 全面性地检查和功能性测试所有的防火设施，包括所有的管道、控制器和配线； 2． 全面性地测试所有破玻警报装置、烟感和热感警报器、消火轮水管和消火栓；
3． 检查、保养和补充所有的灭火器、灭火毯和沙桶； 4． 接紧电路接触和配线； 5． 绝缘测试所有配电线路；
6． 检查所有金属附属物，包括金属管的腐蚀情况，如有需要用钢丝刷除锈迹并重新油 漆；
7． 清除设备封套内外部的灰尘；
8． 向消防局提交检查和保养的年度证书以取得确认； 9． 就上述工作向管理公司提交年度书面报告。 三、大型维修工作内容：
1． 拆开水泵和马达以作检查及维修磨损、损坏部份； 2． 如有损坏，需更换水泵和电机轴承； 3． 如有损坏，需更换水泵的器械封口；
4． 如有损坏，需更换水泵与电视之间的连接橡胶； 5． 如有损坏，需更换水泵的接口胶垫； 6． 检查电机的线路连接； 7． 重新配置电机的线路绝缘体；
8． 检查电子线路和连接器，并为所有电子连接器除锈； 9． 检查水泵压力仪表； 10． 执行电机的绝缘性测试； 11． 调校水泵和马达之间的轴转位置；
12． 去尘、清洁和重新油漆水泵封套、电机和基座； 13． 更换水泵的绝缘材料；
14． 使系统处于正常的操作状态，记录动作情况，比较误差数据。
消防中心值班制度
1. 消防中心值班人员要贯彻执行“以防为主、防消结合”的工作方针。
2. 严格遵守上下班、交接班制度，如遇特殊情况需请假者，必须由当值领班协调好值班人员
后，方可准假。
3. 保持值班室内24小时有人值班，值班人员必须坚守岗位。
4. 值班人员当值时，必需集中精力，时刻注意消防系统的动作情况，认真作好记录。如遇重
大或突发事件，应立即向上级和相关部门报告。
5. 值班人员当值时，不准用消防电话联系私事，要保持通讯畅通无阻。
6. 保持消防中心室内清洁，当值人员交班前必须搞好室内清洁卫生。
7. 严禁无关人员进入控制室，值班人员有权拒绝任何无关人员进入控制室。
8. 控制室严禁吸烟、吃东西、打磕睡、大声喧哗，以及做与工作无关的任何事情。
9. 当值时必须礼貌用语，举止大方。
10. 当值时必须服从主管的一切安排。
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