其灵活性和密闭性；对锅炉及水箱上的水位计进行 ___的擦拭和保养，1#循环泵电机因电流过大而烧坏，联系维修部门对进行维修，建立了运行维保记录，保证了采暖期的安全性稳定性。
4、空调设备：
为保障客房及会议空调的需求，空调工作人员对空调机组、冷却塔、循环泵房及新风机等进行定期检查维护保养，对所有泵、阀门全部进行了清洗、上油，以保证其灵活性和密闭性，特别是在对空调冷却塔的清洗过程中，不怕脏、不怕累。由于设计原因冷却塔上注的是自来水，散热片结垢严重，导致冷却水循环不畅，如不及时清洗除垢，很容易造成机组冷凝器因流量小而停止运行，这样制冷效果将大大降低，难以满足机组的运行需求。因此安排锅炉房工作人员每启动一次都要清理水垢一次保证空调系统正常运行。由于xx年采暖期酒店1#、2#大厅温度未达标，配合安达空调公司在采暖期对酒店1#、2#大厅的空调风道进行了详细的检查，将检查出的问题跟踪监督安达空调公司进
酒店工程部xx年度工作总结
行了整改维修效果有所好转，但是采暖温度1#楼大厅只有15度左右、2#楼大厅有10度左右还是达不到不理想温度。
5、洗衣服设备：
每月对洗衣服强排进行2次清理，对烫平机倒带轴进行了更换维修，对疏水阀进行了更换，由于洗衣房布草毛尘多经常堵塞烘干机变频器散热孔，导致频繁死机，所以每周进行清理保养，25公斤及100公斤的洗衣机变频器因环境潮湿而损坏，及时和厂家进行了联系进行维修，对机器轴套定期检查加油维护保证其灵活性和密闭性，同时也确保了洗衣房的正常运行。
6、消防设备：由于今年是全国消防整治年，所以国家及省市消防相关单位数次对酒店消防设备进行安全大检查，为了积极的配合消防工作，对酒店消防设备检查存在的问题做了大量整改工作，更换防火门闭门器、顺序器、疏散指示牌、自动电接点压力表等，为了消火方栓方便开门，对石材门加装拉手；对消控室的中控柜系统进行检查保养，并且对酒店对应的所有点位报警传感信号进行检查保养，为了适应西餐厅的环境，将烟感探头更换为温感探头；对消防泵房水泵每月启动一次，防止长时间停止而卡轴，定期不定期检查各区域消防水压，以保障紧急灭火需要，对消防泵、电机及阀等设备进行检查保养，每天对所有管道的焊接处、法兰连接处进行认真细致的检查，杜绝跑、冒、漏、滴，确保消防设备的正常运行不受影响。
6、热水泵房设备；在今年维修检查发现；热水循环泵由于前期水质硬度大，长期运行导致水垢对水泵叶轮及导叶造成损坏，为了
解决这一重大隐患。及时向总经理汇报，经过商讨，由于熊猫水泵配件价格昂贵，仅仅采购熊猫厂家的配件比采购其他品牌的泵业还要高，为了节能减排，因此，酒店总经理决策采购其他品牌的水泵，经过市场调研决定采购了南方泵业进行了改装，降低了成本，确保了热水的正常运行。
四、工程遗留问题整改工作
1、大山公司安装的酒店大厅的祥云灯不到两年大部分LED灯具出现了故障，又协调联系大山公司对LED灯具进行更换。
2、联系森源公司对施工的1#楼2-8层的家具、2-3楼门锁、西餐厅的木头小方椅、大厅软包椅等进行维修更换目前运行正常。
3、对客房淋浴间破损的石材以人造瓷砖进行替代，
4、联系协调华威建筑公司对锅炉房周边地基塌陷及排水问题进行维修、对2#楼屋面防水进行维修
5、为了计量准确，对2#楼员工食堂租赁商进行安装水表一块，确保了酒店水电的有效核算。
6、对园林公司使用的绿化用水总管道阀门进行了更换确保夏季绿化用水，冬季对园林给水管道进行排泄给水以免冬季寒冷冻破阀门。
7、1#楼使用的法恩莎马桶盖陆续还在破裂，用各种方式联系法恩莎厂家供货240套马桶盖，现在对破裂的马桶盖陆续在更换。
8、联系胜利体育器材公司对健身房器材进行全面的检查维保，确保了宾客健身的需求。
9、酒店为了节能，通过集团公司规划设计部设计将热水箱更改换热方式，直接用蒸汽加热生活热水，在加热过程中由于安装的消音器声音大，直接震动水箱屡次破裂，已联系外商已焊接5次以上，这样加温热水虽然节能，但是对水箱正常运行存在安全隐患，需继续改进加热方式。
五、节能降耗方面的工作
为加强能源消耗管理控制，减少设备损耗直接关系到酒店的经营与发展，同时也是节能降耗的重要环节。各部门对设备自身能耗、使用消耗、管理损耗和维修费用要进行严格管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象发生，降低酒店能源消耗整体费用支出。在酒店节能降耗就意味着增收节支，产生利润。在同样设施设备条件下，在酒店营业额同比上升的基础上，节能降耗将起到至关重要的作用。
1、严格按照制定的规范和标准要求每一位员工做到不漏电、不漏水、不漏油、不漏气，保持设备性能良好、现场卫生良好、密封设施良好、控制程序良好、协调性能良好、安全性能良好确保设备的正常运转。
2、提高员工对节能降耗工作的紧迫性和重要性的认识，定期对员工进行设施设备使用方面的业务培训，提高酒店维修人员的业务水平，争取酒店能维修的尽量不去外委维修。
3、做出节能措施具体项目如下
A、空调方面：
1）定期对水泵电机轴承注油，减少无功浪费
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