乡村旅游建设项目投资申请报告word

乡村旅游建设项目投资申请报告 word版可编辑

一、项目背景

1、项目名称

第一章 可行性研究总论

xx县大利等民族文化旅游村寨基础设施建设项目投资申请报告（以下简称民族村寨）

2、项目建设地址

xx省xx县,距省会贵阳365余公里，距州府凯里173公里。大利距县城25公里，宰荡距县城26公里，卡寨距县城97公里，晚寨距县城50公里。

3、规划范围

民族村寨用地规模为60公顷。 4、项目运营期

项目运营期25年，包括建设期5年。 5、项目业主单位

本项目业主单位：xx县旅游局 法人代表：xx

单位地址：xx县古州镇 6、项目总投资

该项目估算总投资8057万元。

二、投资申请报告编制的目的、依据及内容

1、编制目的

?遵循项目建设程序，为项目决策、资金筹措提出可靠依据；

?选择合理的技术方案，为工程设计提供依据； ?对建设项目进行技术经济论证； ?为项目评估、环境影响评价提供依据。 2、编制的依据

?《投资项目投资申请报告编写范例》，中国电力出版社，2003年1月

?《旅游规划通则》（国家旅游局，GB/T18971－2003） ?《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，2006） ?《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》

?《中共xx省委、xx省人民政府关于加快旅游业发展的意见》 ?《xx省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ?xx省发展和改革委员会《关于做好2009年旅游基础设施建设项目编报工作的通知》

?《xx省旅游发展总体规划》 ?《xx省乡村旅游规划规范》 ?《xx省风景名胜区管理办法》

⑴《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999） ⑵《黔东南州旅游业发展总体规划》（1999－2015） ⑶《卡寨村消防建设规划》（2008） ⑷《大利村消防建设规划》（2008）

⑸《xx县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ⑹ 其他资料 2、主要内容

本项投资申请报告以民族村寨基础设施建设项目为基本研究对象，主要内容包括：

?项目建设背景及建设原由 ?项目选址和建设条件 ?市场分析和游客规模预测 ?旅游发展与营销战略 ?项目规划方案 ?项目配套工程规划 ?投资估算 ?效益评价 ?风险分析

三、主要技术经济指标

表1－1 主要经济技术指标表

项 目 总规划面积 总员工数 总投资 申请国家专项资金 固定资产投资 流动资金 投资利润率 内部收益率 资本金净利润率 投资效果系数 投资回收期 盈亏平衡点（BEP） 保本点营业收入 单 位 Ha 人 万元 万元 万元 万元 % % % % 年 % 万元 数 量 60 200 8057 8002 7720 337 11.83 12.34 1906.84 20.76 13.03 52.74 1854

第二章 项目建设背景与理由

一、旅游业发展的背景

(一)、国内旅游业发展的宏观态势

“十五”期间是我国旅游业发展的黄金时期，五年内旅游生产力全面提升，旅游产品结构逐步完善，旅游产出水平大幅度提高，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，“十五”计划确定的多项经济指标超额完成，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。据世界旅游组织预测，2020年中国入境旅游接待人数将达13710万，占世界市场8.6%的份额，届时中国将成为世界重要的国际旅游目的地和世界旅游强国。

数据显示，2007年全年入境旅游人数13187万人次，比上年增长5.5%。其中，外国人2611万人次，增长17.6%；香港、澳门和台湾同胞10576万人次，增长2.9%。在入境旅游者中，过夜旅游人数5472万人次，增长9.6%。国际旅游外汇收入419亿美元，增长23.5%。国内居民出境人数达4095万人次，增长18.6%。其中因私出境3492万人次，增长21.3%，占出境人数的85.3%。国内出游人数达16.1亿人次，增长15.5%；国内旅游总收入7771亿元，增长24.7%。 （二）、xx旅游业发展状况

xx省已经形成了集乡村旅游、生态旅游、文化旅游、红色旅游等多种旅游形式为一体的综合性旅游产业。全省旅游产品结构向多样化、复合型转变的速度明显加快，旅游增长方式正向质量、效益型增长转变。xx省目前已经具有了一定的产业规模，确立了第一批三个优先发展重点旅游景区，开发了一大批景区景点，形成了多元化、多