电梯维护保养管理制度

电梯维护保养管理制度

电梯维护保养管理制度

目的

为了规范电梯日常维护保养行为，确保维护保养区域电梯正常运

行，特制定并实施相应的管理制度。 适用范围

管理制度适用于富凯电梯有限公司 电梯维保管理制度

一， 电梯维保人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得 国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

二， 电梯维保人员应经过公司专业人士的培训，并具备下列条件方可上岗。

1) 应了解并遵守公司的各项规章制度。 2) 经过公司的各级安全教育。 3) 应掌握国家标准及企业工艺规范。

4) 应掌握电工，钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。

5) 应掌握电动机的工作原理并会正确地排除使用运行中的故障。

6) 了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。

电梯维护保养管理制度

7) 掌握接地装置的安装，质量检查和维修

8) 了解常用低压电器的结构，原理，并会排除低压电器的常见故障。

9) 掌握电器控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。

10) 掌握晶闸管的工作原理和建议测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管管理说明调试和维修。

11) 懂得逻辑代数的运算法则及基本逻辑原件的作用和原理。 12) 懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。 13) 懂得微型计算机的基本原理及其应用

三， 维保人员必须严格遵守润滑计划表，定期对电梯进行清洁润滑。

四， 维保人员进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：

1) 电梯基本数据和参数 包括整机制造，安装，改造，重大维修单位名称，电梯品种(形式)。产品编号，设备代码，电梯原型号或改装后的型号，电梯基本技术参数(见五)。 2) 使用单位，使用地点，电梯代码。 3) 维保单位，维保日期，维保人员(签字)。

4) 电梯维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生的调整，修 复工作和修复完成的详细记载。

5) 维保记录应当经使用单位安全管理人员签字进行确认。

电梯维护保养管理制度

五， 维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容： 1) 曳引或者强制式驱动乘客电梯，载货电梯，为驱动方式，额定载重量，额 定速度，层站数。

2) 液压电梯，为额定载重量，额定速度， 层站数，油缸数量，顶升型式。

3) 杂物电梯，为驱动方式，额定载重量，额定速度，层站数。 4) 自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度，额定速度，提升高度，梯级宽度， 主机功率，使用区段长度(自动人行道)。

六， 制作影集措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)的电梯进 行一次应急演练。

七， 设立7X24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，抢修服务时间：接到故障通知后，应当在10分钟内赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 30 分钟内抵达现场。 八， 每次排除故障后，及时进行详细的书面记录。建立每部电梯的维保记录，并且归 入电梯技术档案，档案至少保管4年。 九， 协助电梯使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案，并参与电梯使用单位应急救援演练。

十， 每年至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况和情况而定。

十一，安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验。

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十二，在维保过程中，发现事故隐患应及时告知上级主管领导和电梯使用单位;发现严重事故隐患，及时汇报上级主管领导并向当地质量技术监督部门报告。

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电梯维修保养制度

目的

为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括： 1、半月维修保养制度

检修完成后填写《电梯半月维修保养记录》。 电梯月维修保养记录

维修保养项目包括 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果，并由维修保养人、验证人签字确认。 表 A-1 半月维护保养项目(内容)和要求: 序号 1 2 3 4 5 维护保养项目(内容) 机房、滑轮间环境 手动紧急操作装置 驱动主机 制动器各销轴部位 维护保养基本要求 清洁，门窗完好，照明正常 齐全，在指定位置 运行时无异常振动和异常声响 动作灵活 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求 6 制动器作为轿厢意外移动保制动力人工方式检测符合使用维护说制动器间隙