办公楼、宿舍楼建筑施工合同

办公楼、宿舍楼合同文件

包人的设备和多余材料储存并做妥善安排，从现场清理并运走任何废料、垃圾及不再需要的临时设施。因承包人违反 洛阳 市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人承担。竣工验收通过后15日内，承包人需自费将自身的人员及材料设备清退出场并打扫干净至发包人满意为止。 （9）双方约定承包人应做的其他工作:(文物保护)

1、协助发包人办理工程开工的有关手续，并按规定承担承包人应承担的费用。 ○2、承包人对本工程进行施工总承包，即本工程所有施工图纸涵盖范围内工程均由承包人进○行总包，包括设计图纸虽未明确但按有关规范或预算定额中已包含的安装工程内容施工及缺陷修复、设计深化、施工图深化、提供及对包括分包工程在内的施工协调管理配合测试，承包人协助发包人主持竣工验收等所有相关工作，并对承包人负责施工内容承担保修义务。发包人由于使用功能的要求需要调整上述承包范围中的单项内容时，承包人不得有异议；但属于承包人承包范围的工程，发包方不得肢解工程另行分包。发包人书面要求承包人增加的其它单位工程，承包人应当配合。开工前承包人对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题及各系统管线的综合平衡工作，并及时完成

图纸报审。承包人应在施工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问题。

3、承包人在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其他施工单位完成而又会影响本工程○的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满意为止方可施工。若此等已完成的工程有错误或不配合本工程的需要，承包人须立即书面通知发包人。

4、承担与工程施工有关规定的由承包方负责的政府性收费，包括但不限于：农民工工资保○证金、墙改基金、水泥扶散基金等。

5、承包人应保证所得工程进度款优先付清工人或劳务工人工资报酬，否则，发包方有权暂○停工程进度款的支付，直至承包人整改完毕。如工人或劳务工人直接向发包人主张工资报酬，发包人

凭承包人确认的工资款先行支付，并在工程进度款中扣除。如承包人不予确认，发包人有权先行支付。

6、发包人每星期按发包人制定的考核制度对承包人进行考核。承包人每星期工程例会前4小○时按发包人要求提供周报表，其中包括上周工作汇报、下周工作计划、人材机状况、需协商解决问题清单、变更签证汇总报表等内容。

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7、施工组织设计应有文明施工专篇，以利在施工中创文明施工示范工地。达标条件按国家有○关建筑施工安全技术规范、规定执行。

8、工程质量控制措施必须做到: ○1）、楼板模板：板与板之间需用胶带密封。 2)、柱模：板缝、四周转角处应用双面胶带密封。 3)、板筋绑扎前配筋间距弹线，使钢筋安装达优。

4)、混凝土工程施工中出现蜂窝、麻面或孔洞，其表面积大于100平方厘米的，每一处罚款500元人民币。

5)、混凝土工程施工中出现胀模、露筋的，每一处罚款500元人民币。 6)、施工的板面、墙面出现结构性裂纹的，每一处罚款2000元人民币

7)、施工的楼地面、室外散水及室外踏步出现不均匀沉降引起裂纹的，每一处罚款500元人民币。 8)、施工的砌体、屋面、楼面出现渗漏的，每一处罚款500元人民币。

9、承包人须负责因更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。 ○10、承包人应严格按照设计图纸施工，施工过程中根据自身的知识、经验如判断设计可能存在○缺陷，要将情况如实及时报告给发包人。如发包人在承包人提出报告后，仍坚持按原设计施工，承包人应予以执行，惟由此而产生的后果，承包人不负责任。如承包人面对设计缺陷，未及时向发包人报告，亦未采取任何有效的措施来解决缺陷，则不能免除承包人的责任。

11、施工中承包人不得对原工程设计私自进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此○导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

12、合同规定由承包人完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包○人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加 25%的管理费）从承包人当月工程款中扣回，影响工期的责任由承包人负责。

13、所有进场的材料必须有合格证和检测报告才能进行制作加工。加工时应采取有效的成品/○半成品保护措施，成品/半成品若有损坏，由承包人自行负责。

14、承包人应负责所有建筑安装材料（含甲供材料）的试验、试样及检测费用。 ○

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15、承包人应承担施工现场内水电设施的维护、抢修、修理、看管等工作。 ○16、承包人应承担自有施工用硬化道路在室外景观工程施工时拆除、清运工作。 ○17、承包人应在施工组织建议中就可预见的雨季、冬季确保施工安全等制定方案和○措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所发生的一切费用应计入在相关项目的单价和合同总价之中。未按此方案或措施进行施工而造成的一切损失或后果发包人将不承担任何责任。

18、承包人必须充分考虑本地区电力紧张限电、电力设施维护和损坏抢修停电等原○因对工程施工所造成的影响，必须免除因此对发包人工期变更和增加费用或索赔的权利，承包人应自行解决电力供应问题，费用由承包人自行承担。

19、现场施工管理严格执行监理、发包人制定的项目现场工程管理实施细则（合同签订前提供）。 ○20、承包人应提供良好的维修工程施工及保护所需的机械、设备、工具、器械、梯○子、防水油布及其它物品；应提供并架设，并在工程完成时拆除及修复受影响的地方；禁止把窗户作为脚手架或机械的支撑。脚手架或机械的稳定方法须得监理和发包人同意。上述设施应免费提供给指定分包单位、独立施工单位、当局公用事业单位等有合理需要的单位和人士使用，包括免费提供相应的人员及手段。

21、本工程完成时，承包人须清洁所有工程项目，除去一切标志、污斑、指印和其○它的油污和脏物，调校所有门、窗等，检查及为所有五金上油，修复抹面裂痕，内外清洁所有墙身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的沟渠和下水道；除非另有说明或发包人要求，在完工时，拆走在已安装工程上的临时保护物；从工地上搬离所有的机械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并达到发包人及发包人聘请的物业公司的要求。上述费用承包人在投标报价时自行考虑，发包人不另行支付。若发包人认为，在发包人发出书面通知后合理时间内；承包人仍未清洁应清洁的工程项目，发包人有权从外聘用其他公司进行清洁，并从承包人的工程款中扣除相关费用另加收300%的违约金。

22、在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值○

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的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师， 工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

（1）承包人收到中标通知书后5个日历天内向监理人及发包人提供施工组织设计(施工方案) 、总进度计划表壹式陆份，同时提供电子文本。按投标时施工组织设计及工程进度计划不修改的，经工程师审定批准后执行。若有修改，须经总监理工程师和发包人派驻的工程师审定批准后执行；若未经审定批准，视为承包人违约。

（2）每月25日须提供下月施工进度计划表壹式陆份，同时提供电子文本。 （3）承包人的进度计划必须服从发包人根据实际情况做出的调整、安排，并根据发包人需要做出进一步进度计划。

（4）工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送发包人和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

（5）承包人应根据总承包施工进度计划提前及时向发包人、分包或供应商提出相关材料设备进场时间。

（6）配合发包人做好本项目的进度信息管理。

工程师确认的时间： 接到相关文件后7个日历日内审定确认或提出修改意见。

10.2群体工程中有关进度计划的要求及实现合同进度要求的相关措施细则： / 12、暂停施工

因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。因发包人原因造成停工的，发包人不承担承包人因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延，但应提供经发包人书面确认的有效证明文件。

13、工期延误

本工程承包人应当严格控制工期，并确保在施工合同约定的工期内竣工。工期每拖延一天，承包人应按合同总价的万分之五向发包人支付违约金，发包人可优先从履约保函或应付工程款中扣除。如

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