附件1-2
XXXXX农村信用合作联社 “XXXXXXX贷款”调查报告
一、基本申请信息 客户姓名 申请贷款种类 申请金额 申请用途
二、业务信息
XXX 性别 男 年龄 XXX 身份证号码 申请编号 期限 还款方式 XXX个月 按月结息到期一次性还本 XXXXX 抵押贷款 XX万元 XXX 申请人及配偶的职借款人:XX天，男，XX岁，XXX文化，身份证号码：XXXXX，业和（或）经营项XXXX人。XXX年至今在XXXX上班，月工资收入约XXX万元。 目信息 妻子：XXXX，女，XX岁，XXX文化，身份证号码：5XXXXX，XXXXXX，XXXX年至今在XXXXX银行XXXXX上班，月工资收入约0XXX万元. 家庭、住房和资产 情况 女儿：XXXXX，XXXX岁，现在XXXX读书，每年上学花费大约XXXX万元。 客户于XXX年花费XXXX万元购买了一套位于XXXXXXX住房（房产证号：XXXXX号，建筑面积76.69㎡；土地使用证号：XXXXX号，土地使用面积11.12㎡，土地使用类型为出让，土地使用终止年限2049年7月8日），初步估价价值约为20万元。 客户目前有流动资金XXX万元。口述有应收账款XXX万元。从XXX年XXXX月至今客户投资股市XXX万元，目前大约剩值XXX万元。 依据客户提供信息 测算的还款能力 客户每月生活开支XX万元，人情开支每年XX万元，每年赡养父母支出XXX万元，客户平均每月支出为XX万元，每月收入为XXX万元，月可支配资金为XXX万元。 权益检验及说明 选取客户XXX年XXX月份女儿出生为权益检验始点：（当时客户有流动资金XXX万元） 应有权益=期初权益XX万元（房产XX万元+流动资金XX万元）+期间净收益XX万元（ XX万元/月*XX个月）-期间权益减少XX万元（股市损失XX元）=XX万元 实际权益=26万元+表外项应收账款XX万元=XXX万元 应有权益与实际权益相差不大，权益检验通过。
客户贷款用途合理 性的分析 客户贷款XXX万元，与朋友合伙入股准备在XXX开设一家投资公司。 客户优劣势分析 优势：客户夫妻双方收入稳定，还款来源稳定。 劣势：客户入股的公司，距离较远，监管难度较大，行业经验不足。 X 抵押物为其合伙人XXXX名下位于XXXXXX住房（房产证号：XXXXXXX，建筑面积171.55㎡，土地使用证号：XXXXXX，土地使用面积45.80㎡，土地使用终止日期2073年10月21日，土地使用性质为出让），初步评估其价值约为45万元，抵押率为XXXX%，利率在央行基准利率上上浮XXXX%，利率为XXXXX‰。 总体评价及贷款建 征信查询，客户信用记录良好。鉴于客户每月可偿还新贷议 款XXXXX元的能力，建议客户降低金额至XXX万元，采用按月等额本息还款方式，月还款金额为XXXX元。 调查人签字： 年 月 日
家庭资产负债表
XXXX年XX月XX日 单位：元 资产 房产 交通工具 投资 现金、银行存款 XXXX XXX XXX 负债及权益 住房按揭贷款 汽车按揭贷款 其他借款 负债合计 XXX XXXX 资产合计: 应收账款：XXXX
XXXX 家庭净资产 偿还能力测算表
收入 家庭收入 其中：申请人收入 配偶收入 其他成员收入 资产出租收入 家庭支出 家庭月可支配收入 偿还其他贷款 可偿还新贷款金额
月 XXX XXX XXX XXX XXX
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