中水博度假土建工程监理实施细则（1新）

杭州中水博度假酒店工程

土建工程监理实施细则

编制单位：浙江东方工程管理有限公司 编 制 人： 日 期： 审 批 人： 日 期：

土建工程监理实施细则

监理工程师必须遵循：守法、诚信、公正、科学的准则，按着公正、独立、自主的原则。根据杭州中水博度假酒店工程的特点，在监理规划的指导下制定土建工程监理实施细则。

1、项目名称：杭州中水博度假酒店工程 2、建设地点：杭州市萧山区

3、建设规模：建筑面积73205平方米，其中地上建筑面积52389平方米，地下建筑面积20816平方米。

4、工程类别和特点：杭州中水博度假酒店建筑结构为框架结构，地下一层（局部二层），地上六层，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，使用年限50年，工程基础为钻孔灌注桩，桩径为600-1000mm，混凝土等级：桩砼强度等级C30，地下室及地上部分框架梁、板、柱砼强度等级C30，地下室砼砼抗渗等级强度S6。外墙、电梯井、楼梯均用MU10多孔粘土砖，M5.0混合砂浆砌筑，±0.000以下用MU10标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑，内墙均采用轻质砌块M5.0混合砂浆砌筑。地下室防水等级为二级，做法为防水混凝土和防水卷材，楼地面做法有：磨光花岗岩楼地面、KCM耐磨楼地面、防滑地砖楼地面、防静电架空板楼面、复合木地板楼地面、三防地毯楼地面、水泥砂浆楼地面；室内墙面做法有：乳胶漆墙面、大理石墙面、面砖墙面、防潮涂料墙面、帖壁纸墙面、穿孔胶合板吸声墙面；外墙做法有：仿石喷涂料面、溶剂性炳稀酸弹性涂料、20厚磨光花岗岩面、干挂纯铝板墙面、玻璃幕墙；屋面做法：坡屋顶，局部平屋顶，防水等级为II级，两道设防，1.5厚三元乙丙卷材，使用年限20年。

5、建设单位：杭州中水博度假酒店有限公司 6、设计单位：杭州浙华建筑设计事务所 7、勘察单位：浙江国土工程勘察有限公司 8、施工单位：浙江宝盛建设集团有限公司 9、监理单位：浙江东方工程管理有限公司

二、监理工作的流程和程序 见监理规划

三、监理工作的要点及目标值

为保证工程质量，在以下土建分项工程设置质量控制点： 序号 工程名称 质量控制点 定位放线，标高测量，截面尺寸，边坡坡度 1 土石方工程 基底土质，基槽验收 基底处理情况检查 回填标高，密实度检查 桩位放线、标高测量 原材料检查 2 成桩工程 成桩过程检查 桩承载力测试 桩验收 位置（轴线、标高及垂直度） 外形和断面尺寸 原材料、配合比检查和复试 砼试块制作及检查 3 钢筋砼工程 砼配合比、计量器具检查 砼搅拌、振捣、塌落度检查 钢筋绑扎隐蔽检查 钢筋焊接试验检查 模板检查（包括地下管道、予留孔及预埋件） 控制手段 控制点 等级 AR AR BR BR AR BR CR BR AR AR BR BR BR BR BR BR BR BR 测量 现场检查 现场检查 现场检查、量测、检查试验报告 测量 现场检查、报验资料 现场旁站 检查试验报告 现场检查、报验资料 测量 测量 试验、审核配合比 见证取样、审核试验报告 现场检查 旁站、量测 现场检查、量测 现场检查、审核试验报告 现场检查、量测 施工缝处理 定位放线、标高测量 4 砖工程 原材料、砂浆强度等级 砂浆试块制作、砂浆稠度、重量比检查 墙与柱之间拉结筋、予埋件、予留孔洞… 砌体砌筑质量抽查 防潮层检查 木砖防腐质量检查 门窗孔位置 原材料、配合比检查 基层处理检查 5 地面工程 结合层检查 防潮层检查 面层检查 材料质量检查和复试 坡度和变形缝 6 防水工程 粘结料配合比及涂刷质量 防水层粘结度、搭接长度检查 保护层检查 材质或成品、附件检查 7 门窗工程 安装固定点、预埋件检查 门窗密封度检查 垂直度及开合试验等检查 装 抹8 灰原材料、配合比检查 各层之间结合度 分格、滴水线 旁站 测量 砂浆配合比试验 现场检查、见证取样 B AR BR CR 现场检查 现场检查 现场检查 现场检查 现场检查 试验、审核配合比 现场检查、量测 现场检查 旁站 现场检查、量测 现场检查、审核试验报告 观察、量测 旁站、量测 旁站、量测 现场检查 现场检查、审核资料 现场检查 现场检查 现场检查、量测 现场检查、审核报验资料 现场检查 现场检查 BR B BR AR BR BR BR C B BR AR C BR BR C AR B C B BR C C 修 工 程 外观检查 现场检查、量测 现场检查 现场检查 观察、量测 现场检查、量测 现场检查、审核报验资料 现场检查 现场检查 审查产品合格证 B CR R CR BR BR B B BR 工 饰材料品种、质量、规格、颜 面色、图案检查 镶粘牢固检查 滴水线及接缝检查 容许项目检查 材料品种、质量检查 装饰线、分色线检查 外观检查 程 砖检查 涂料工程 玻材料品种、规格、质量检查 璃工程 点材料品种规格， 玻璃安装质量检查 现场检查 B 审查产品合格证及检测报告 BR 支安装固定点、予埋件、连接承节点、结构胶及配件安装检玻璃幕墙

注：1 A（AR）为质检站及有关规划、设计、勘察等单位、建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点；

2 B（BR）为监理单位和施工单位共检工序控制点； 3 C（CR）为施工单位检查工序控制点；

4 凡带R者，检查时施工单位必须提供自检记录和资料；

5 施工单位在通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点前，必须进行

外观成品质量检查 观察、手摸，尺量检查 BR 查 观察、尺量，施工记录检查 BR