的费用的情形下，经甲方催告在合理的期限内，乙方不仅要补足履约保证金，并且仍需支付不足部分。否则，视为违约。
7.6
本合同终止或提前解除，乙方依据合同约定向甲方返还租赁房屋和场地，且无任何违约情形（包括曾经发生违约但乙方已经纠正），并将本合同项下应付账款结清支付给甲方后10个工作日内，甲方应返还乙方履约保证金。
7.7
如乙方使用的租赁房屋和场地因乙方原因出现损坏或未恢复原状，乙方应当在甲方要求的合理期限内负责修理或恢复原状，并承担因此产生的费用，甲方有权在乙方缴纳的履约保证金中扣除相应的款项，如履约保证金在扣除相应款项后仍有余额的，甲方应依据约定期限将余额返还乙方；如履约保证金不足支付上述费用的，则乙方需补足不足部分。乙方在甲方要求的合理期限内不予修理或恢复原状的，视为乙方违约，甲方可委托第三方或自行修理或恢复原状，因此产生的合理费用由乙方承担，且履约保证金将不予返还。
7.8
如甲、乙双方协商继续签订租赁合同的，则已支付的履约保证金自然结转为下一个合同期的履约保证金；双方续签之合同增加履约保证金金额的，乙方应当在甲方要求之期限内补足履约保证金差额；续签合同减少履约保证金金额的，甲方应当及时将履约保证金差额返还给乙方。
7.9 如遇双方协商一致调整租赁房屋和场地面积或调整租赁房屋和场地费用
标准时，履约保证金标准也须作相应调整；调整后履约保证金金额增加的，乙方应当自调整后十个工作日内补足履约保证金差额；调整后履约保证金金额减少的，甲方应当自调整后十个工作日内返还履约保证金差额。
7.10 履约保证金不计利息。 8 8.1
租赁期内房屋的修缮 租赁期内，乙方负责该出租房屋和场地及其附属设施设备的日常维护和保养。 9 9.1 9.1.1
违约责任 甲方违约责任
甲方未按合同约定时间交付乙方该出租房屋和场地，甲方按实际违约天
5 / 15
数日租金额的_2_%赔偿乙方的经济损失。
9.1.2
在租赁期内，除本合同及其附件、补充协议的条款规定外，甲方如无正当理由提前收回房屋和场地，应向乙方支付相当于一个月租金作为违约金。
9.1.3
甲方未按本合同所约定的条件履行其责任，并造成乙方合同目的不能实现的，甲方应负责赔偿乙方直接经济损失，但本合同另有约定的除外。
9.2 9.2.1 9.2.2
乙方违约责任
如乙方未按时补足履约保证金的，甲方有权终止本合同。
未经甲方书面同意，一经发现乙方擅自将该出租房屋和场地转租、转借、转让他人或与他人调换使用，或乙方有不遵守甲方制订的有关细则和规定或++当局正式对外颁布执行的各项规定，甲方有权终止本合同，收回该出租房屋和场地的使用权，履约保证金不予退还。
9.2.3
乙方利用该出租房屋和场地进行非法活动，损害公共利益的，除乙方承担由此造成的一切法律责任和经济损失外，甲方有权终止本合同，收回该出租房屋和场地的使用权，履约保证金不予退还。
9.2.4
乙方不得以任何理由抵销、扣减其每月应支付的租金或其他费用。乙方未按时支付租金或其他费用，除仍应支付应交租金及费用外，还需每日按滞纳额_10_%向甲方支付滞纳金。
9.2.5
乙方若拖欠租金或其他支付义务达7天，甲方应发催费通知；甲方发催费通知后的7天内乙方若仍不履行支付义务，甲方有权采取停止供电、供水等措施；乙方若拖欠履行支付义务总计达30天，甲方有权终止本合同，收回该出租房屋和场地的使用权，履约保证金不予退还。
9.2.6
租赁期满或因本合同及其附件所约定的条件而终止合同的，乙方应在本合同终止后5个工作日内，按照甲方交付乙方房屋和场地时的状态交还该出租房屋和场地。如乙方未按时归还，除每逾期一天应向甲方支付日租金 200 %的违约金外，甲方因此所受的其他可能发生的经济损失亦由乙方按实负责赔偿。若乙方在归还该出租房屋和场地时未完全清理该出租房屋和场地内物品，甲方有权将上述物品搬至指定地点，并通知乙方领取或甲方有权视为乙方已放弃上述物品而自行或委托第三方处臵，有关搬运费用、仓储费用和物品毁损灭失的风险由乙方承担。
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