中共慈溪市委 慈溪市人民政府关于“十二五”时期中心城区改造更新重点片区重大项目开发实施规划及前三年行

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收文类别 市委（办）

收文序号

收文日期

2011-01-24

来文字号 慈党?2011?6号

来文单位 市委、市政府

签 发 人

成文日期 2011-01-24

份 数 共份

分发单位

标 题 中共慈溪市委 慈溪市人民政府关于“十二五”时期中

心城区改造更新重点片区重大项目开发实施规划及前三年行动计划的意见

（2011年1月20日）

为贯彻落实《中共慈溪市委关于进一步加快中心城区改造更新的

决定》精神，抓住“十二五”时期新型城市化战略机遇，加快中心城区改造更新，现结合全市“十二五”规划编制，制定中心城区重点片区重大项目开发实施五年规划和前三年行动计划。 一、“十二五”时期中心城区改造更新的主要目标

围绕打造“绿色生态、宜业乐居”的一流幸福家园目标，坚持新型城市化战略和生态立城战略，以优化城市空间布局为先导，以发展新兴产业和现代服务业为支撑，以强化城市功能为重点，以区块改造开发为抓手，集中资源、集中力量，全面加快推进中心城区改造更新，实现中心城区建设发展“三年大变样、五年新跨越”。争取到2015年，城区人口达到45-50万，建成区面积达到45平方公里以上；生态环境明显改善，城区绿化覆盖率超过40%，人均公共绿地面积超过12平方米，生活污水集中处理率达到85%以上，生活垃圾分类收集率超过30%；基础设施和公共服务功能进一步完善，新增城区道路面积95万平方米，新（扩）建综合性医院2所、专科医院6所、社区卫生服务中心2所，中小学14所、幼儿园15所，建成一批大型文体设施，完成114万平方米老小区设施改造。同时，确保一定的拆迁投资强度，“十二五”时期中心城区改造更新要完成投资600亿元，拆迁400万平方米以上，建设安臵房面积700万平方米。 二、“十二五”时期中心城区改造更新的重点片区

根据中心城区的功能定位和空间布局，“十二五”时期重点实施以下六大片区、十九大功能板块的综合改造和拓展开发。

——新城河北段综合改造片区：东起东三环，南至329国道，西

临新城大道（部分区段至青少年宫路和六灶江），北到中横线。包括文化商务区、明月湖板块、三洞桥板块 、白沙板块、楼家板块。片区总面积13311亩，其中拆迁区块面积4513亩，拆迁建筑面积221.4万平方米。将其建设成为慈溪未来富有现代化气息的行政、文化、商务中心，并融合体育健身、休闲居住等功能，重点突出新城河景观轴线，塑造层次丰富“亲水亲绿”的滨水空间，成为真正意义上集聚人气的城市客厅，打造多功能集聚的“主中心，新城东”。

——新城河南段综合改造片区：东起东三环，南至南三环，西临新城大道，北到329国道。包括隆兴板块和天香桥板块。片区总面积5661亩，其中拆迁区块面积1885亩，拆迁建筑面积82万平方米。该片区融教育、居住、商业、休闲等多样化功能为一体，延续新城河景观廊道，打造环境优雅静谧，文化氛围浓厚，景观开放大气的文教生活区。

——城东综合改造片区：东起梅林路（部分区段至一灶江），南至329国道，西临东三环，北到北三环。包括万亩畈板块 、墙里-西华头板块 、城东现代商贸板块。片区总面积7628亩，其中拆迁区块面积1166亩，拆迁建筑面积44.1万平方米。该片区以生态休闲、生态居住、新型商业功能为主，重点突出万亩畈田园观光、生态休闲功能，使其成为“城市绿肺”、天然氧吧，打造环境优美、设施齐全的乐居佳地。

——城南综合改造片区：东起新城大道，南至南三环路、西临浒溪公路—寺山路、北到329国道（部分区段至南二环路和前应路）。

包括城南板块 、景观大道改造板块 、乌山板块。片区总面积4519亩，其中拆迁区块面积2882亩，拆迁建筑面积171.2万平方米。该片区融文化娱乐、商务办公、低碳居住多种功能为一体，重点突出景观大道建筑精品、乌山文化古韵展示和城南绿色、生态、低碳居住功能，打造城区南部门户、城市新景。

——城西综合改造片区：东起环城西路（部分区段至新华路）、南至329国道（部分区段至余姚界），西临漾山路江（部分区段至庙山江）北到三北大街（部分区段至北三环路）。包括城西休闲商贸板块 、三碰桥板块、马家路板块。片区总面积4301亩，其中拆迁区块面积2130亩，拆迁建筑面积100.08万平方米。将以余慈统筹为契机，建设面向余慈地区，集休闲商业、生活居住、文化娱乐为一体的休闲商贸区和现代生活区，打造一站式消费的购物之城、休闲之城、美食之城、时尚之城，成为新型商业业态的示范区。

——城北综合改造片区：东起青少年宫路（部分至周家路江）、南至北三环路（部分至三北大街）、西临漾山路江（部分至浒崇公路—教场山路—景观大道）、北至中横线（部分至开发大道）。包括新潮塘板块、周塘西板块 、石桥头板块。片区总面积8655亩，其中拆迁区块面积1810亩，拆迁建筑面积75.25万平方米。依托潮塘横江、漾山路江等优美的生态环境，建成以居住为主，环境品质一流、服务设施完备，社区管理优良的大型居住示范区，打造“和谐亲水新社区”。 三、“十二五”时期中心城区改造更新的主要任务及项目 根据中心城区现状和建设一流幸福家园的总体目标，“十二五”