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多层住宅监理规划

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监 理 规 划 丰富;曾承担过类似工程,有丰富的安全、质量、进度、投资控制经验。项目监理部监理人员专业配套,数量满足本工程监理工作需要。专业监理工程师配备时,遵循专业结构和技术水平搭配合理、老、中、青相结合的原则。所选择的主要监理人员均监理过同类工程,具有相关工程的监理工作经验和丰富的实践经验,为建设单位服务的意识强,能深刻理解建设单位意图,熟悉承包单位的管理模式,具有较强的协调管理能力。

(四)项目监理班子内部完善职责分工,落实各项控制的责任,明确权责,各司其职,各负其责。

(五)项目驻现场监理机构人员资历及组成情况表

(六)人员进场计划

总监、水电及土建监理工程师自开工至工程竣工全过程监理,土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理,水、电工程师基础及结构主体阶段巡视监理,进入本专业高峰期阶段驻现场监理至竣工验收。

第七章 监理机构人员岗位职责范围

一、总监理工程师职责

总监理工程师直接对监理单位负责,按照监理委托合同中业主所

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监 理 规 划 授予的权限行使合同中规定的或者合同中必须隐含的权力履行其合同规定的职责。总监理工程师的职责主要包括:

(一)确定项目监理机构的人员工作分工和岗位职责; (二)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;并负责管理项目监理机构的日常工作;

(三)审查分包单位的资质,并提出审查意见;

(四)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;

(五)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令; (六)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;

(七)审核签署承包单位申请、支付证书和竣工结算; (八)审查、处理工程变更;

(九)主持或参与工程质量事故的调查:

(十)调解建设单位和承包单位的合同争议,处理索赔、审批工程延期;

(十一)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;

(十二)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;

(十三)主持整理工程项目的监理资料。 二、总监理工程师代表职责

(一)负责总监理工程师指定或交办的监理工作;

(二)按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力;

(三)总监理工程师不在场时负责现场的协调工作; (四)负责本专业的专业监理工程师工作。 三、专业监理工程师职责

(一)负责编制本专业的监理实施细则;

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监 理 规 划 (二)负责本专业监理工作的具体实施;

(三)组织、指导、检查、和监督本专业监理员的工作; (四)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;

(五)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;

(六)定期向总监理工程师提交本专业工作实施情况报告。对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;

(七)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;

(八)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;

(九)检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;

(十)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。

四、监理员职责

(一)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作; (二)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;

(三)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;

(四)按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;

(五)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;

(六)做好监理日记和有关的监理记录。 五、合同、造价工程师职责

(一)审查概算,提出修改调整建议;

(二)协助总监理工程师提出对进度与投资控制的影响评估报告;

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监 理 规 划 (三)编制并定期修订资金支出计划和总投资控制计划、分部分项工程投资控制计划;

(四)熟悉有关法律、条例、规则,拟定严密的合同条款,分担风险,防备索赔和制定严格的索赔程序;

(五)评估合同实施过程中的索赔风险,包括来自合同文件本身、建设单位和监理工程师、设计施工设备施工单位、现场条件与气候、社区环境、公众、政府部门颁布的法规等各个方面,向建设单位提出防止索赔的建议报告;

(六)评审施工单位提出的索赔报告,协调处理施工单位的索赔事件;

(七)经建设单位批准,草拟向施工单位提出索赔和反索赔的通知并协调处理;

(八)复核承包商提供的竣工结算报告和最终支付,并提出监理审查意见。

六、安全监理工程师职责

(一)安全监理工程师协助总监理工程师审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准,

(二)在实施监理过程中,发现存在事故隐患时,及时要求施工单位整改;情况严重的,应当及时报告总监理工程师,由总监理工程师要求施工单位暂时停止施工并报告建设单位;施工单位拒不整改或者不停止施工的,监理工程师应当及时向总监理工程师报告。

(三)安全监理工程师按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对总监理工程师负责

七、资料管理员职责:

(一)熟悉有关监理、施工工程技术档案管理的规定,按山东省城建档案管理要求及公司资料管理办法进行分类管理;

(二)负责监理过程中有关文件、资料的收发、传递、整理、立卷、归档;

(三)参加现场监理的各种会议,并按公司会议制度要求,详细地记录会议内容,整理好会议纪要,由总监理工程师或专业监理工程

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