划展览馆可研报告 - 图文

天露飘香 仁怀规划展览馆

目录

绪论（编制说明） ........................................................................................................................ 1 第一章 项目总论 .......................................................................................................................... 2

1 项目背景............................................................................................................................ 2 2 可研编制内容.................................................................................................................... 3 3 可行性研究结论................................................................................................................ 3 4 主要技术经济指标表........................................................................................................ 5 5 存在问题及建议................................................................................................................ 5 第二章 项目建设的背景 .............................................................................................................. 6

1 XXXX市社会经济发展状况 ........................................................................................... 6 2 XXXX市发展战略与思路 ............................................................................................. 10 3 项目提出的理由.............................................................................................................. 11 第三章 项目建设的必要性 ........................................................................................................ 13

1 符合政策和人民愿望...................................................................................................... 13 2 为加快中低收入家庭的住房需求.................................................................................. 13 3 符合城市住宅开发建设规划的要求.............................................................................. 13 第四章 需求分析与建设规模 .................................................................................................... 15

1 需求分析.......................................................................................................................... 15 2 XXXX市房地产市场情况 ............................................................. 错误！未定义书签。 3 建设规模的确定.............................................................................................................. 15 第五章 项目选址及建设条件 .................................................................................................... 16

1 项目选址.......................................................................................................................... 16 2 自然条件.......................................................................................................................... 17 3 交通及配套条件.............................................................................................................. 18 4 公共设施条件.................................................................................................................. 18 第六章 工程方案 ........................................................................................................................ 19

1 设计依据.......................................................................................................................... 19

2 设计原则.......................................................................................................................... 19

3 总平面设计...................................................................................................................... 19 4 建筑平面设计.................................................................................................................. 20 5 无障碍设计...................................................................................................................... 20 6 结构设计.......................................................................................................................... 42 7 给排水设计...................................................................................................................... 21 8 电气设计.......................................................................................................................... 21 第七章 环境保护 ........................................................................................................................ 23

1 设计原则.......................................................................................................................... 27 2 设计依据.......................................................................................................................... 27 3 项目施工期的环境影响及治理措施.............................................................................. 27 4 项目运营期的环境影响及治理措施.............................................................................. 28 5 环境影响评价.................................................................................................................. 29 第八章 水土保持 .................................................................................................................... 30

1 概述.................................................................................................................................. 30 2 项目水土保持分析.......................................................................................................... 30 3 水土保持措施.................................................................................................................. 30 4 水土保持建议.................................................................................................................. 31 第九章 节能设计 ........................................................................................................................ 32

1 编制依据.......................................................................................................................... 32 2 总图布置.......................................................................................................................... 32 3 建筑节能.......................................................................................................................... 32 4 给排水节能...................................................................................................................... 32 5 电气节能.......................................................................................................................... 33 6 节能效果评价.................................................................................................................. 33 7 能耗分析.......................................................................................................................... 33 8 节能评估.......................................................................................................................... 33 第十章 消防 .............................................................................................................................. 34

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天露飘香 仁怀规划展览馆

1 总图消防.......................................................................................................................... 34 2 建筑消防.......................................................................................................................... 34 3 给水消防.......................................................................................................................... 34 4电气消防............................................................................................................................. 35 第十一章 劳动安全卫生 ............................................................................................................ 36

1 影响劳动安全与卫生的因素.......................................................................................... 36 2 主要安全防护措施.......................................................................................................... 36 第十二章 防灾减灾 .................................................................................................................. 37

1 总图.................................................................................................................................. 37 2 建筑.................................................................................................................................. 37 3 地质灾害.......................................................................................................................... 37 4 抗震防治.......................................................................................................................... 37 5 电气安全.......................................................................................................................... 37 第十三章 项目实施进度及招投标 ............................................................................................ 38

1 项目进度.......................................................................................................................... 38 2 项目招投标方案.............................................................................................................. 38 第十四章 项目组织机构设置 .................................................................................................... 39 第十五章 投资估算与资金筹措 .............................................................................................. 40

1 编制范围.......................................................................................................................... 40 2 投资估算依据.................................................................................................................. 40 3 项目投资.......................................................................................................................... 40 4 资金筹措.......................................................................................... 错误！未定义书签。 第十六章 社会效益和社会影响分析 ...................................................... 错误！未定义书签。

1 项目对社会的影响分析.................................................................. 错误！未定义书签。 2 负面影响.......................................................................................... 错误！未定义书签。 3 项目互适分析.................................................................................. 错误！未定义书签。 4 项目社会风险分析.......................................................................... 错误！未定义书签。 5 社会评价结论.................................................................................. 错误！未定义书签。

第十七章 可行性研究结论与建议 .......................................................... 错误！未定义书签。

1 可行性研究结论.............................................................................. 错误！未定义书签。 2 可行性研究建议.............................................................................. 错误！未定义书签。

附图：

1、效果图 2、总平面布置图； 3、单体图。

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天露飘香 仁怀规划展览馆

绪论（编制说明）

本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了调整和增删减：

1、根据国家发展计划委员会2001年第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》增加了招标投标章节。

2、根据国家发展和改革委员会第6号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，在第六章中增加了能耗分析章节。

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天露飘香 仁怀规划展览馆

第一章 项目总论

1 项目背景

1.1 项目名称

天露飘香 XXXX规划展览馆 1.2 承办单位概况 1.2.1 项目业主

贵州省遵义市XXXX市人民政府 1.2.2项目代理业主

XXXX市南部新城建设投资开发有限责任公司 1.2.3 业主简介

XXXX市南部新城建设投资开发有限责任公司（简称“市新投公司”）成立于2013年7月，注册资金2亿元，属国有独资企业，系市人民政府授权的项目法人单位。公司主要承担南部新城路网、水、电、讯、气、棚户区改造、安置区建设等基础设施融资、开发建设任务。。

公司现有员工45人，其中中级职称1人，工程技术人员5人，实行董事会和监事会制度，完全按新型现代企业管理模式，自主经营。2013年，公司共实施项目

42个，融资到位资金达30亿元，完成固定资产投资23亿元，向市委、市政府和全

市人民交上了一份满意的答卷。

2014年，是我市的改革开放年、小康攻坚年和环境提升年。公司拟实施项目

42个，其中新开工项目26个，完成固定资产投资任务40亿元，力争完成50亿元。为实现我市经济的提速发展，公司将以党的十八届三中全会和市党代会、人代会的精神为引领，把思想和行动统一到市委、政府的重大决策部署上来，扭住“8211”

工程主抓手，勇于担当，开拓创新，为全面实现“两率先”、“双千亿”和建设“四个XXXX” 总目标而努力工作。 1.2.4 项目类别及性质：新建 1.3 编制主要依据

1）XXXX市国土资源局《关于“天露飘香 XXXX规划展览馆”用地的通知》。 2）XXXX市发展和改革局《关于我市“天露飘香 XXXX规划展览馆”立项的批复》。3）XXXX市发展和改革局《关于调整“天露飘香 XXXX规划展览馆”投资的批复》。4）XXXX市地形图。

5）项目业主单位《可行性研究报告编制委托书》；

6）国家发展计划委员会2001年第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》； 7）《投资项目可行性研究指南》； 8）现行有关专业技术规范、标准；

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