……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………
沈阳千缘房地产开发有限公司
房地产开发工作流程图
一、 前期工作： 公司 可行性调研 洽谈、草签土地转让意向书 市土地储备中心 市土地储备中心 土地招投标、入库出库 公司 区土地所 双方合同、办证签订国有土地使用权出让合同 缴纳土地出让金 市房地产开发领导小组办公室 设计院 市建委 平面图、鸟瞰图 建设项目通知书 立项书 可行性分析报告 上报有关材料 计委年度预备计划指标函 上级综合材料 设计任务书 土地局 市建委 公司 签订土地转让协议 前期可行性调研报告 公司2003/6/17
区建委 东塔机场 市计委 市房产局拆迁办 区、市房产局拆迁办 市规划院 设计院 市卫生局 市消防局 市人防局 市计委投资处 市规划和国土资源局 拆除公司 计划函 建设规划用地许可证 缴纳动迁保证金 产权产籍注销、拆迁批复 扩初设计、报批图 土地使用证 报批总平面、单体建筑设计图 卫生防疫审定（商业网点） 消防审定（超11层楼） 人防审定（地下工程） 环境评估 环保审定（供暖方式） 净空管理 建设工程规划许可证 扩初设计审定通知单 三通一平 选址意见通知书 划定线图 土地过户登记 规划院 1/500地形图、定线图 公司 初勘 市勘测院 详勘 规划平面图 市土地局地政、有偿使用申报 市土地局 用地土地情况审查 勘测座标点 确定土地面积、缴土地登记费 缴土地出让契税 综合规划管网设计 缴纳基础设施配套费 工程项目建设报告 施工图审查 小区管网综合设计 八大管网单项设计 工程招、投标 年度计划指标批复 劳保统筹 确定监理公司 建筑工程质量监督 建筑工程施工 施工图审查批准书 配套工程 建筑噪声超标排污费 市建委 区环保局 委托销售企划公司 勘察设计 规划院 规划院 土地局 市财政局 规划院 市建委 公 司 市建委 市环保局 街道办事处、拆迁办、民政局 市拆迁办 拆迁许可证 市计委 工地临时用电 市建委 市自来水公司 工地临时用水规划院 规划局 电信、供电、供水、排水、煤气、供暖、有线电视、宽带网 委托招投标公司 市招投标管理办公室 二、开工、工程管理：
市电业局 市建筑工程劳动保险管理办公室 公司委托 市、区质检站 建筑施工许可证 电信、有线电视、宽带网、供电、供水、排水、供热、煤气、自行车库、保安、监控系统、景观绿化等工程施工 筹建物业管理公司 房产测绘大队 商品房销售面积（预测）审核分层分户表 商品房买卖合同附图 小区名称申报审定 商品房预销售许可证 主体完工 商品房销售面积（预测）审核通知书 委托销售顾问公司 市房产测绘大队 市、区地名办 房产测绘大队 面积确认书 发认购书 （协议书） 产权登记 发证中心 商品房销售许可证 1 房地产广告审批 房地产市场办 ……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………
区地名办 新建楼房门牌编号审批表 工程竣工 办理按揭贷款相关手续 房地产置业担保公司 订商品房 买卖合同 三、商品房销售：1.售房协议；2.各项规费；3.土地分割证；4.产权证；5.契税证。 2
相关推荐：
loading