住宅工程质量通病防治方案和施工措施-多

工程质量通病防治措施

住宅工程质量通病 防治方案和施工措施

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工程质量通病防治措施

目录

1 质量通病防治各单位责任 2 墙体裂缝防治的技术措施

3 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 4 楼地面渗漏防治的技术措施 5 外墙渗漏防治的技术措施 6 外墙外保温工程质量通病的治理措施 7 门窗渗漏防治的技术措施 8 屋面渗漏防治的技术措施

9 水暖消防安装工程质量通病的治理措施 10 通风空调安装工程质量通病的治理措施 11 电气工程质量通病的治理措施 12 避雷工程质量通病的治理措施 13 室内标高和几何尺寸控制措施

14 建筑物临空防护栏杆质量通病防治措施（栏杆高度不够、间距过大、连结固定不够、耐久性差）

1 质量通病防治各单位责任 1.1 建设单位

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工程质量通病防治措施

1.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。

1.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 1.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 1.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。 1.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。 1.1.6 应明确通病防治的奖罚措施。 1.2 设计单位

1.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。

1.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 1.3 施工单位

1.1.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 1.1.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。

1.1.3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

1.1.4 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 1.1.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。

1.1.6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 1.4 监理单位

1.2.1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。

1.2.2 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 1.2.3 配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 1.2.4 工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。

2 墙体裂缝防治的技术措施 2.1 设计

2.1.1 建筑工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进

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