台湾省2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试试题

台湾省2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：城镇

土地使用税考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，属于对土地价格的设定。

A：对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B：估价期日

C：估价机构对估价结果有解释权 D：估价结果的法律责任 E：合法性

2、征收下列__用地，须经国务院批准。 A．征收基本农田

B．征收基本农田以外的土地30公顷 C．征收基本农田以外的土地40公顷 D．其他土地超过70公顷的

E．征收基本农田以外的土地80公顷 3、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。

A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素

4、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得__。 A．属于抵押财产，应归银行所有

B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有 C．不属于抵押财产，归企业所有

D．是抵押财产的增值，部分归银行所有 5、《土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由__登记造册，核发证书，确认使用权。 A．县级以上人民政府

B．县级以上人民政府土地管理部门 C．乡级以上人民政府

D．乡级以上人民政府土地管理部门

6、根据《城市规划法》的规定，城市规划一般分为__等阶段。 A．总体规划和详细规划

B．总体规划、分区规划、详细规划

C．总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划

D．总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划 7、下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有__。 A．可行性研究费 B．勘察设计费 C．土地征补费 D．拆迁安置费

8、下列属于影响地价因素的有。 A：股份制改组 B：清产核资 C：容积率

D：抵押和拍卖 E：合法性

9、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属__行为。 A．正常租赁土地 B．正常转让土地 C．非法征收土地 D．非法占地 10、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中__是正确的。

A．土地利用系数计算时，Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产 B．土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性 C．土地利用系数的计算必须分指定作物计算

D．等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±25之间(X表示平均值；S表示标准差)

11、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括。 A：城市功能分区布局

B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线 C：各级支路的红线位置

D：各地块建筑容量、建筑形态 E：土地

12、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。 A：标准深度 B：标准宗地 C：路线价区段 D：地价指数 E：时间因素 13、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前__年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。 A．一 B．两

C．三 D．五

14、下列方法可以加速折旧的是。 A：平均折旧法 B：偿还基金法 C：年数合计法

D：新旧程度折旧法 E：时间因素

15、采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是。 A：职工工资 B：房屋折旧费 C：营业税

D：改扩建费用 E：合法性 16、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，本合同的出让人为__。 A．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府

B．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门 C．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门 D．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门 17、（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A.经济地租  B.商业地租  C.理论地租  D.垄断地租 18、《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，。”

A：处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金 B：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 C：处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 D：处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 E：35％～50％ 19、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法．【2008年考试真题】 A：单价法 B：实物法

C：分部分项法 D：实际费用法 E：土地

20、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。

A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限

B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移

C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主

筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让

D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权

E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 21、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。 A．6 B．8 C．9 D．12

22、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。 A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%

23、某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元／m2，成新率为80％。据调查，同类房地产年净收益为180元／m2，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元／m2。 A.2200  B.2500  C.2600  D.2900

24、__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。 A．叠置法 B．地块法 C．网格法 D．多边形法

25、公司申请公司债券上市交易，应当符合的条件中，不包括__ A．公司债券的期限为1年以上

B．公司债券实际发行额不少于人民币5千万元

C．公司最近3年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载 D．公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列属于非经营用固定资产的有__。 A．职工住宅 B．运输设备 C．文化生活 D．公用事业 E．固定开发区

2、统计分组应首先遵循__的原则。 A．穷举和互斥 B．主导和综合 C．全面和具体